楼事杂谈
你这个题呢，出的有点问题，说是房产怎么样，你是讲房子的本身还是后面发展的方向。如果是房子本身的话，那我们要看一下它的建筑的一些情况啊，跟一些设计的一些理念啊。如果说要是后面的发展方向的话，就要考虑很多，比如。当地的人口怎么样，经济发展怎么样，就业机会多不多。当地有没有一些好的政策？还有就是当地的开发商开发出的楼盘能不能吸引客户，一些人均的收入配比能不能支持买房子。简单的来说，就是大家有没有来买房产的这个消费能力。如果说当地发展的再好，人没钱买不起房，房产的话，也一样会摊在那里。
有消费能力，当地开发商开发的太烂，然后人不愿意买。房产也发展不起来。
李小白的故事
湖州这个地级市跟很多城市都有点不一样！湖州分为三县两区，即吴兴区、南浔区、德清县、安吉县、长兴县。市区位于吴兴区。
三县两区发展很平衡，以至于市区对于下面区县的吸附能力较差（另外三县离开市区都比较远）。
所以，一般我们所说的湖州楼市，从狭隘的角度去讲的话，就是湖州中心城市（吴兴+南浔区）。因为三县的人，基本上不大会来市区买房！长兴、德清、安吉，又各自发展为独立的房产市场！
据官方数据统计，2019年湖州全市新建商品房（含住宅、商业、办公等）签约85822套，签约面积880.04万㎡，签约金额为1011.89亿元，签约均价11498.23元/㎡。
从住宅的签约量看来，湖州中心城市（即两区，吴兴区与南浔区）签约32192套，387.29万㎡，共计成交447.52亿元，各项指标占比均超湖州全市签约总和的百分之五十。从签约均价看来，德清县以其优越的地理位置及强劲的发展势头，在住宅均价上远超其他区县，超过1.6万元/㎡。
据悉，截至2019年12月31日24时，湖州全市2019年共出让土地297宗，总出让面积643.56万方，建筑面积1240.03万方，成交金额337.75亿元。
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莫白说楼
浙江房价最低的地级市，经济水平省内中等，还是有潜力的，长三角城市。
