娜醬心理

但“租房是消費、買房是資產”，房價的漲跌以市場何政策為導向，沒有絕對的漲和跌，買房和租房的區別是：一個有資產和另一個無資產，租房僅僅只有租期內的使用權，買房具有該房屋的所有權。

1、租房。

租房是消費，有足夠的消費能力，不買房，天天住5星級酒店也不是不可以，畢竟房子是租來的生活不是。

從居住的角度來看，說租房好的，大部分也是有房的，租房只是暫時過渡的需要而已，並非長期租房者；

從經歷過長期的租房子住的人的角度來說，（1）工作變動、房東賣房、不斷的搬家；（2）房東漲租金，被迫搬家；（3）子女教育，就讀學校資源的分配不均問題等等。

我想大部分租房者還是都想買一套自己的房子。

2、買房。

買房是資產，房子不僅僅只是鋼筋、水泥和磚牆，房子具有金融屬性，可變現，可抵押，可作為信用背書，同時相對於國人的理念來說，這是一個真正屬於自己的家。

從資源配套商來看，買房你能享受到的最大的資源，就是教育資源，優質的學區資源依舊稀缺和搶手；

從房子的保值升值上來看，房子作為商品，買房的理念中短期內不會改變。

3、買房還是租房？

（1）、對於有能力買房，卻又租房的人來說，那是一種生活態度；

（2）、對於有能力買房的人來說，大部分都會選擇買房，而不是租房；

（3）、對於已經有一套住房的人來說，總是會有改善的需求，有過一套房子，還經歷過房價漲跌的，對買房的理念已經“病入膏肓”了，只有買房才能獲解。

（4）、對於炒房的人來說，政策明確住房不炒，穩地價、穩房價、穩預期，同時房地產不做為短期刺激經濟的手段，買房需要買非常優質的房源，需要更專業的投資手段，更獨到的投資見解，而不是像過去那樣，有錢就買買買。

（5）、對於沒能力買房，買不起房的人來說，只有無奈！

有人說，房價不漲就是跌，千萬不能買房，買進馬上虧錢，但這也僅是針對於部分短線炒房的人來說的。

作為普通人買房，以當前的限售政策來看，從買進到可上市交易的時間最少也需要兩年的時間；

如果你連房子都買有，更談不上什麼炒房，房價漲跌與你無關，住房不炒，住房問題都沒解決清楚，又何來炒房呢？

天天房知道

由於房子涉及到的金額特別昂貴，而且在本輪的去過程當中，各大的小小的城市房價又發生了翻天覆地的變化。身邊有很多的朋友沒有能夠及時的買房，導致現在越來越買不起。

因此，在我們身邊有些朋友在問，到底是租房好還是買房好，哪個更經濟，哪個更適合自己？

今天我們就一起來聊一聊租房和買房的各自優缺點，看看到底哪個更划算？

一，租房的優點和缺點

可以說絕大部分的人群在剛步入社會的時候，都有一段租房的時光。雖然那是一個比較艱苦的時間段，但是回味起來依然讓人難忘。

首先我們來看看租房的優點。

第1個優點，便宜。

租房相對於買房來說是比較便宜的，自己一個人可以去選擇租一個租金相對較低的房子，解決自己的上班居住問題。

就重慶這邊來說，1000塊以內就能夠搞定一個月的住宿問題，比住酒店比買房便宜多了。

第2個優點，比較靈活。

租房相對於買房來說還比較靈活，幹部社會的小青年，工作變動往往成了家常便飯。這個時候租房就相對更靈活一些，可以根據自己工作地點就僅租房。

……

是的，租房的優點無外乎就是，相對比較便宜，能夠快速的解決自己的居住問題。

其次再來看看租房的缺點。

第1個缺點，租房是消費。

雖然租房的價格相對比較便宜，但是它是一種消費，無論你租多久，房子始終不是你的，是房東的。

第2個缺點，不敢買太多的東西，尤其是重大的傢俱家電。

租房就不能買太多貴重的東西，尤其是不容易搬動的傢俱家電更不用說了。

買得再多，一旦自己要到另外一個地方去租房或者不租房的時候，這些東西帶起來也比不方便。留給房東又覺得自己有損失不太好，二手廉價賣又賣不起價格。

第3個缺點，限制太多，相對不自由。

租房往往會有很多的限制，有的房東會管制太多，要求這樣，要求那樣。有的小區物業會對租戶有另眼相看的目光，辦起事情來也不是那麼的順暢，區別對待。

……

是的，租房也有著自己的優點和缺點，但是缺點往往大於優點。就租房這個問題來說，我覺得可以是臨時性的，但是長此以往始終是不靠譜的。

二，買房的優點和缺點

在第一大點，我們簡單的把租房的優缺點進行了一個對比。非常明確，租房涉及到的缺點往往比優點多很多。而買房就不同了，我們再一起來看看它的優點和缺點。

首先，是買房的優點。

第1個優點，是自己的資產。

買房即便是我們花了一定的首付和每個月的月供，但是它始終是我們自己的資產。

如果買的恰當，是在大城市優質地段，也是優質的房子。那麼它更具備抵禦通脹的能力，甚至還有上漲的空間，它是一個帶有金融屬性的投資品。

第2個優點，解決自己的戶口問題，婚姻問題。

我們都知道房子往往和我們的戶口是掛鉤的。在現實的社會里，婚姻也似乎和長房子糾結在一起，聯繫在一起。

第3個優點，解決子女的教育問題。

無論是學區房，還是劃片就讀的房子，它都能夠解決子女的教育問題，這是租房無法替代的。

子女的教育尤為重要，孟母三遷的道理大家都懂。望子成龍望女成鳳的心，更是根深蒂固。

……

的確如此，買房的優點實在是太多了。以上還只是簡單的列舉的幾條，還有特別特別多的優點。比如可以大膽裝修，購買好的傢俱家電，體驗更好的居住感。不被房東趕出來，不用經常搬家等等。

其次，我們再來看看買房的缺點。

第1個缺點，價格昂貴，買房不易。

對於絕大部分普通家庭來說，買房的的確確會花費他們10年，甚至長達20年的積蓄。有的朋友買房，甚至需要花費“6個錢包”或者借錢。

買房對大部分家庭來說，也是一輩子一次的重大事件，需要的資金特別大。即便是首付加貸款，也需要很大金額的投入，而且每個月還得定時的還房貸。

換句話說，對絕大部分家庭來說買房不易，價格實在是太貴了。

第2個缺點，買錯迎來下跌。

對買房來說另外一個缺點無外乎就是買錯資產。買錯城市，或者買錯地段，導致它的價格出現下跌。如果跌幅過大，自己就相對虧損的越多。

這樣會導致自己的資產縮水，給家庭帶來更多的壓力。

……

是的，買房同樣有著自己的優點和缺點。但是買房能夠解決我們人生當中特別多的事情，相比之下還是比較靠譜比較划算的。

三，租房和買房，到底誰更划算？誰更經濟？

在第一大點和第二大點，我們分別把租房和買房各自的優點和缺點分別羅列了一下。表面上看，租房短期投資很便宜，還能解決自己的臨時居住問題，更划算。

可以說從長遠的角度來看，買房比租房更實惠，更經濟。哪怕是他短期的投入資金過大，還需要承擔每個月的月供。

因為，我們不要忘了，租房再便宜是消費，買房再貴是投資。租房雖然短期資金自由，但是並不能像買房那樣可以運用財富槓桿，讓自己的人生資產化。

買房買的是家，買的是戶口，買的是婚姻，買的是子女的教育，買的是抵禦通脹的金融產品。

要知道，我們活在一個傳統的國度。對於絕大部分家庭來說有房才有家，房子在中國人心目當中的地位，是沒有任何事情能夠取代的。

所以，無論是從房子能夠給我們解決很多重要的人生大事角度來看，還是從長遠的經濟角度來看，買房都要比租房更划算。

我們不能讓自己的家人一輩子活在出租房裡，不能讓自己的子女出生在出租房裡，更不能讓自己的子女沒有接受教育的資格。

我是@重慶地產視野 重慶樓市老司機，十餘年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！

重慶地產視野

大家好，我是勇談。租房好還是買房好？這個問題似乎是一個持久討論且沒有明確答案的問題，不同人對於到底租房還是買房的看法是不一樣的，如果從經濟角度來考慮，似乎租房更加划算，因為畢竟從目前的租金來看，無論在幾線城市租金都是低於月還貸金額的。藉此機會簡單談談我的觀察。

從經濟角度考慮，肯定是租房划算，但是我國租房市場的“不友好”是事實

大家需要知道的事實是，從商業貸款利率來說，全國幾乎所有的城市月還房貸金額都要高於（甚至遠遠高於）實際租金，這點就從經濟角度說明了一點“租房比買房划算”。甚至一些明星（比如：金星等）都喜歡租房，因為他們經過計算後都得出一個最經濟的答案。那麼對於普通人來說，是不是也是這樣？幾點愚見：
第一、從經濟角度來看租房確實比較划算，畢竟租金收入很難超過個人收入的50%。之前寫過一篇文章簡單來說就是“當你所租的房屋租金接近收入的50%，也就意味著你好搬走了”，生活中最理想的開支分配還是租金收入佔據總收入的30%以下。但是有過房貸經驗的朋友應該知道，幾乎所有人申請貸款都知道50%這個比例，而且因為這些年房價和貸款利率的上漲，很多朋友的實際房貸支出已經超過50%。因此，從這點來看大家就能明顯感覺到租房肯定比買房划算。

第二、租房市場對於租房者的不友好、不對等的局面已經長期存在，這種局面短時間很難扭轉。

到底租房還是買房？單純從經

勇談房產壹貳叄

感謝提問。希望我的回答能幫到您

您提的這個問題我給您的回答是買房肯定是最划算的。拋開您在幾線城市不說，如果手裡資金充足，就買個大牌開發商，小區環境好，物業管理到位，戶型設計合理的大房子房子。如果資金緊張，退而求其次買個環境相對差點，面積小點的，但記住一定要買一套屬於自己的房子。

1.房價的漲跌都是一時的，但縱觀房地產房價走勢，長期來看都是上升的，無論是一線城市還是五六線的小縣城。

2.買房對有些人來說可能前期首付是個問題，但真想買湊湊肯定能買上。買完房因為每個月要還月供，也是鞭策自己更加努力工作賺錢的方式。

3.自己的房子無論大小，那叫家。租別人的房子，還得看房東的眼色行事，人家說不租咱們咱就得搬家。

4.買房給自己還月供，最後自己能剩下一套房子，遇見什麼變故需要錢房子還可以變現。租房是給人家還月供，租到最後人家落一套房子，您還是一無所有。

5.中國的存量房需求依然很大，不要看政府的數據或者某某大佬說未來房子白菜價。房子也是掌握在很小一部分人手裡，沒有房子的人大有人在。有需求就會有市場，有市場房價就跌不到白菜價。

總之一句話:能買千萬別租。

我叫於林偉

從長遠來看，租房住，我們永遠都是漂泊在這個城市裡面，沒有下錨，隨波逐流。

而且房租一直在漲，說白了咱們就是給房東打工的，自己努力打拼，給房東還房貸。房價漲了我們沒有任何資產去對沖。

買房就不一樣了，給個首付，每月還房貸，租出去的話，租金可以抵掉相當一部分月供，甚至期大部分月供，壓力並不會比我們目前租房住大多少，自己住的話，起碼是自己的家，想買啥買啥，往自己家裡搬，省了租金。不用像租房住那樣，自己想要啥都不敢買，說不定下次搬家就扔掉了，不扔的話，年年搬家，行李一年比一年多！

廣州房產專家譚靖

買房與租房本身就是見仁見智，可以根據自身的經濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。

租房的好處：

房產市場中租房已經是很普遍的一種生活模式，特別是對於在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現金，資金可以用於其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質量，租房還無需購買傢俱家電、裝修等，又可以省下不少錢。

買房的好處：

有一套自己的房產更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。家裡要是有老人也方便照顧老人。

適合租房的人群：

一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔心像買房後需要每月按時還貸的情況出現。還有就是想將資金用於其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。

適合買房的人群：

現在房地產有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準備結婚、已經有首付款、手裡資金寬鬆、有穩定收入的人群，這也是目前房地產市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產的人群。這類人資金充裕、有穩定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質量並不會有何變化。

科威不動產陸

你好，個人覺得買房好。雖然買房在前期要承受比較大的經濟壓力。但是不用擔心房東天天催房租，也不需要擔心租金漲價，更不用經常搬家；資金不足可以買總價低的，先上車再說，用房租來付一部分按揭，以後這個房子是自己的可以隨意處置。好多人是存錢不容易，但是還款更容易。將來有條件也可以置換自己更喜歡的。希望我的回答能幫助到你！😃

成都法拍房霞姐

租房畢竟是臨時性，租房者多數屬於在外打拼類，也有就學類等等，很少數拿租房來享受生活的。買房則是讓自己永久總有屬於自己的一個永久不動產權，只要經濟環境要發展，都是保價的，前提是依據自身基本經濟條件定奪，也得看好想買的房子屬於那一類型產權。

房元看房聊鋪

如果在經濟基礎允許的條件下以及房子是在幾城市情況下；買房要比租房划算：就舉一個例子，你租房子付的租金30年和買房子還月供30年，租房子最後房子還是房東的，買的房子還完貸款後，房子是你的，再說這幾年流行房子也是一項投資保值產物，希望我的回答能幫助你。

傾聽Eric

不管你是否長期居住，如果經濟寬裕的情況，都寧可買房子划算，畢竟租金給了房東什麼都沒有，月供換了銀行，房子還是自己的，也相當於存錢吧，自己的房子住起來也舒心

關鍵字: 房產 租金 租房