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我们都知道苏州是一个比较美丽的城市，环境比较好，而且也比较有发展前途，说到苏州，有的人已经在这个地方买过一套房子，但是为了住房需求，或者是是其他的原因，想要买二套房，但是不知道要付多少首付。苏州二套房首付政策？买房注意什么问题？
我们都知道苏州是一个比较美丽的城市，环境比较好，而且也比较有发展前途，说到苏州，有的人已经在这个地方买过一套房子，但是为了住房需求，或者是是其他的原因，想要买二套房，但是不知道要付多少首付，有哪些政策。那么小编就来介绍一下苏州二套房首付政策？买房注意什么问题？
苏州二套房首付政策？
新政规定，全国范围内对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。除北上广深，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。有关部门强调，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
这次三部门还规定，纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
买房注意什么问题？
1、买房是不能讲价的，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定死的。一般商品房的五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书．）都会摆在销售厅里都能看的到。
2、面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被晒。但是价格相对就会贵一点。多层的话就是金三银四最佳，小高层或高层3分之一以下的楼层不佳。一梯两户优于一梯4户，4户的采光就不好空气不流通也拥挤．多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年。
3、在预定的交房日期之前，网友会收到开发商发出的书面的收房通知（收到的时候心情一定很激动的），在通知书里，会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录。同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。
4、开发商应该提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。签署房屋交接书，应该先对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。
以上是小编介绍的苏州二套房首付政策？买房注意什么问题？在苏州买二套房首付的问题我们已经了解，二套房的首付要比首套房的首付要高，并且二套房没有优惠政策，首套房，不管是在贷款上，还是首付上，都是有相关的优惠政策的，所以买二套房之前，要了解清楚首付的问题。
太原市房产频道
深圳人不请自来。
苏州的限购政策，本质上和深圳差不多吧。
如果这种情况出现在深圳的话，正常情况是需要首付7成的。 假如 女方有独立的购房名额的话，可以通过做假离婚的方式 女方去购房，一样可以享受3成首付。
苏州应该也吃这一招。
专注城市更新旧改拆迁
您好！投资是可以的，但要遵纪守法，合情合理的去规划。
建议是在自己的能量圈范围之内做选择。
谢谢[祈祷]
