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我們都知道蘇州是一個比較美麗的城市，環境比較好，而且也比較有發展前途，說到蘇州，有的人已經在這個地方買過一套房子，但是為了住房需求，或者是是其他的原因，想要買二套房，但是不知道要付多少首付。蘇州二套房首付政策？買房注意什麼問題？
我們都知道蘇州是一個比較美麗的城市，環境比較好，而且也比較有發展前途，說到蘇州，有的人已經在這個地方買過一套房子，但是為了住房需求，或者是是其他的原因，想要買二套房，但是不知道要付多少首付，有哪些政策。那麼小編就來介紹一下蘇州二套房首付政策？買房注意什麼問題？
蘇州二套房首付政策？
新政規定，全國範圍內對個人購買家庭住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率徵收契稅。除北上廣深，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率徵收契稅。有關部門強調，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
這次三部門還規定，納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人徵信系統。
買房注意什麼問題？
1、買房是不能講價的，只能提出是否能打折或有什麼活動之類的，這些都是銷售部定死的。一般商品房的五證二書（五證：國有土地使用證，建設用地規劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證．二書：住宅質量保證書，商品房使用說明書．）都會擺在銷售廳裡都能看的到。
2、面向當然是南北朝向的好，空氣流通，採光好且不被曬。但是價格相對就會貴一點。多層的話就是金三銀四最佳，小高層或高層3分之一以下的樓層不佳。一梯兩戶優於一梯4戶，4戶的採光就不好空氣不流通也擁擠．多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節奏的中青年。
3、在預定的交房日期之前，網友會收到開發商發出的書面的收房通知（收到的時候心情一定很激動的），在通知書裡，會告知你在約定時間內對房屋進行驗收交接。應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，並做好記錄。同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。
4、開發商應該提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。簽署房屋交接書，應該先對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交換書；對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發商的房屋完全符合交房標準。
以上是小編介紹的蘇州二套房首付政策？買房注意什麼問題？在蘇州買二套房首付的問題我們已經瞭解，二套房的首付要比首套房的首付要高，並且二套房沒有優惠政策，首套房，不管是在貸款上，還是首付上，都是有相關的優惠政策的，所以買二套房之前，要了解清楚首付的問題。
太原市房產頻道
深圳人不請自來。
蘇州的限購政策，本質上和深圳差不多吧。
如果這種情況出現在深圳的話，正常情況是需要首付7成的。 假如 女方有獨立的購房名額的話，可以通過做假離婚的方式 女方去購房，一樣可以享受3成首付。
蘇州應該也吃這一招。
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您好！投資是可以的，但要遵紀守法，合情合理的去規劃。
建議是在自己的能量圈範圍之內做選擇。
謝謝[祈禱]
