腐腐腐腐腐女-
房价长与不长是市场需求决定的，不是谁说了算的。我希望先把泡沬挤一挤，再把市场整一整。房价增长的速度已远运超过了工资增长的水平。南通的房价与无锡的房价不相上下，甚至也有所超过。城市的发展目标，是向苏州，上海融入，难道南通的房价也要追苏州，赶上海吗？这样的房价升值还有意意吗？靠房价升值来南通吗？本人是否定态度的。一个城市的发展只能靠优良的投资环境，优惠的服务，稳定的物价，才能吸影人才，吸影投资。更重要的是留住人才与投资，城市才能有真正的发展！因此，我认为南通房价的空间，不应是上升，而应是压缩与控制。
手机用户8214569371BQ
在南通上学四年，个人觉得南通环境还不错，就是风太大，俗话说一年刮两次，一次刮半年的那种！所以毕业之后就没有留在南通。南通房价也是在16-17年才暴涨的，当时规划要修地铁所以房价就涨了一波，但是目前好像因为市区常住人口不到规定，地铁被叫停了 也不知是真是假，反正我是16年听说要见地铁的，但是等我17年毕业也没看到哪里开始建，所以我觉得南通房价涨可能也会涨，但是应该是理性上涨，而不是暴涨！南通前两年暴涨也是被上海人给炒的！
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2016年开始南通市各区域大量推盘，遍地开花，随之而来的房价上涨模式启动，至年底均价集体突破九千元大关！当我们以为所谓的高点后却不知仅仅是这一波的开始！2017南通楼市可是暴涨了一年，新房均价达到12000元，对比2016年每平米涨了3000多每平，上涨幅度超过35%。
2017年受房地产政策调控持续收紧，主要一二线城市楼市萎靡下，大量的资金外溢到三四线城市和弱二线城市，以至于大量三四线城市楼市火爆。南通实际上算是个二线差不多的城市，由于长三角城市群的影响，上海拉动周边的城市共同发展，交通的发达也让城市时间距离大力缩短，让很多在上海买不起房的人跑到南通这类城市去，这样一来南通的吸引力就出现了！
2018年最新一轮楼市调控政策下，南通这类城市房价会进一步拉高的。首先南通的房价并不算太高，加上南通人口也比较多，内在需求也是比较旺盛的！根据南通市轨道交通规划，未来南通的地铁将于苏州，上海对接，这进一步拉近了沪苏通的距离，有利于南通继续做大做强。这些板块对于房价走势的影响后期会逐渐表现出来！
南通新城区的崛起，目前新城区已经取代了老城区的经济，这得益于南通前些年大力扩城战略的实施！哪个城市新城区的崛起楼市就会是热点区域，比如郑州，南昌前几年打造的郑东新区和红谷滩新区，都是两地房价的引领者。南通新城的崛起也将会带起周边板块房价的走势！
截止到今年六月份，南通新房均价12748㎡，环比上涨7%，交易量环比上涨63%，达到1903套。
上图表显示，2018年南通房价总体还是上涨的趋势，虽然在年初二月份有小幅下跌，但到了三月份后价格继续向上，成交量涨幅也高！
南通未来重点看好新城区板块和学位区热点区域，开发区板块有待观察！今年南通房价走势平稳运行，上涨幅度不太可能超过2017年。随着下半年各大地产商推盘力度，房价也有略有下降的可能，不过总体还的看调控政策是否加码！长期来看南通房价走势肯定是涨的，毕竟这位置，这优势不是所有城市都有的。
快餐财经
呵呵，你们说了半天。我可以告诉你们，南通的房子还要涨！
冠冕堂皇的趋势大分析你们说的很多，呵呵，那只是大环境。
你们根本就不懂得大环境平稳下小环境是可以有起伏的。
厦门房价腰斩一半，那些刚需欢呼雀跃，以为全国房价都要下跌一半！
结果呢？
呵呵。
南通目前依旧是价值洼地。
你们所说的大环境，南通的人口，呵呵，以后通通都不是问题。
大环境不会十年二十年不变，
南通人口，交通打通，自然人口会来。
难道沪通大桥是白建的么？
难道省级支持南通搞上海北大门是白支持的么？
难道这么多过江通道规划建设都是白搞的么？
你们也太小看政策的巨大作用了。
那些没买房子的，这两年趁着房价短期政策性抑制赶紧抄底。
不要傻不拉几的和其他人一起迷之自信的看衰，就和当年迷之自信的看涨一样。
我再告诉你们一个消息，不出意外，今年年底之前，南通或许会有国家级的重大政策利好。
近两年内，南通会有一次比较剧烈的区划调整。
信的自然信，不信的呵呵，说死了也不会信。
你们可以关注我，一有确切的小道消息，第一时间发出来。
呵呵，财富价值是要顺势而为的，也是注定只有少数获得先机的人才能得到的。
话不多说，多说也无意。
你们要是非要相信那些随便在网上扒拉点数据图片就张口就来的，那就尽管相信去吧！
就这样。
小道南通
首先南通是属于发展中城市，又是沿海城市，地处上海，苏州，无锡三城市包围中，以前实业发展也不错，但局限于长江隔断，交通不畅，所以发展较慢，但随着南通到上海的沪通高速铁路2020年南通至上海安亭段通车，未来南京到南通的南沿江高速铁路通车，盐城到上海北沿江铁路通车，交通会越来越便利，2017年南通与上海签约许多大型外移外包，目前南通市建设苏通与锡通两个科技产业园区，为了服务这些项目和吸引更多企业落户南通，因为靠近上海而且也有自己港口货运很方便，再就是目前南通规划了几天地铁线路，目前一号线建造中，二号线测评中，那么南通市区房价核心地段也就1.5左右，高的1.9万，相比其地级市略低，目前比较火的就是通州区老城区单价1.5万，新城区1万左右，产业园区目前建造中单价8500-9500元，这只是发展阶段等成熟起来会引进更多人口，那么房价肯定还有个不小的上涨，南通是一个买房不错的地方，不是那种只有房产，没有企业，就业岗位少的城市，随着南通加速发展，越来越多的就业岗位增加，越来越多的就业者就会来到这里，那么购房者肯定增多，那么房价随着需求量肯定还会上涨，南通是一个低调但却是有实力的城市，随着长三角一体化进程拉开，交通越来越便利，人口也会越来越多，房价自然随着人口增加而随之增加。
上海周边买房导向
现在南通崇川，港闸，开发区三大板块房价都很高了，也就苏通园区是价格洼地。打算在苏通园区买房，但又觉得太偏，距离江山农药，王子造纸也有点近，担心环境不好。您觉得苏通园区未来有没有价值？那个地方适不适合居住？
乔丹科比666
你好，嗨住租房来回答这个问题。
房价，一直都是我们最关心的话题之一，每一座城市房价涨与跌，影响的因素很多，背后的原因也很多，南通也是一样的，南通的房价经过近几年的快速发展，今后房价走势会呈现怎么样的趋势呢？
一、经济发展动力不足，源动力、外部刺激不足，房价难涨
南通市，作为一座正在发展中的城市，其经济综合实力与热点一二线城市还有很大的差距，经济底蕴也不足，这对于南通市的房地产市场来说，经济发展源动力不足，外部的力量刺激不足，今后南通市仅仅倚靠自身的发展，房地产市场是很难快速发展起来的，其房价也就很难继续往上走！
可能前几年，南通的房价涨起来了，这个与楼市的大背景有关，前几年各地的房价在普涨，南通市也在这种趋势下，房价有所上涨，但是现在已经没有这种普涨的趋势，也就失去了外部力量的刺激。
二、楼市严密调控，房价难涨
楼市调控是现阶段房地产市场得以受到有效调控的根本，不管是限购还是限售限贷等调控手段，都是为了抑制当地房价的快速上涨，让房地产市场真正回归理性，让房价回归合理水平。从去年开始，楼市调控就成为了房地产发展的主向，“房住不炒”的概念也深入人心，今后很长一段时间内楼市也会遵循这个方向发展！
因此，在楼市调控不放松的前提下南通的房价是比较难上涨的，毕竟有外力的约束。
三、购买力是决定房价涨跌的主要因素
购买力可以是刚需，也可以去投资炒房客，这些都是楼市购房的主力军，其中刚需一直都是决定购买力旺盛与衰弱的主要因素，而购买力也是决定房价涨跌的主要原因，有购买力房价才有可能会上涨，购买力不足，房价也就失去了上涨的支撑。
今后人口老龄化以及房屋的普及，购买力是会呈现出慢慢衰退的趋势，因此南通的楼市很难上涨。
因此，综上所述，房价虽然是很敏感的话题，但是南通市在楼市调控不放松、经济发展后劲不足的背景下，今后房价是很难持续上涨的。
房价高，很多人对于买房都已经绝望了，其实大家不必担心，今后随着租售同权的全面铺开，租房未必就比买房差，租房也买房无异，可以享受同等的权益与服务。
不过租房也要找一个可靠的平台，嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。
嗨住租房
全国很多城市以及上海周边城市的房产全部限购，唯独南通一直没有限购，房价一直涨涨涨也不会约谈。现在应该明白是什么原因了吧？沪通大桥、北沿江、京沪二线、新机场、通州湾都需要钱，钱哪里来？国家既然给你定位了，自然会给你一些灵活政策的。所以说南通的房价在很长一段时间内不会回落的，跌了卖不动了，谁出钱来建设这么多的大项目？
笑说倚碧鸳
根据南通发展的情况来看，南通的房价上升空间还是蛮大的，南通的GDP即将进入万亿俱乐部，上海第三机场的启动落户南通，面积是浦东机场的1.5倍，海陆空全方位的运输条件，南通也是全国出名的教育之乡，国际家纺集散中心，再加上货币的通货膨胀，每年大概百分之八——十的上升空间肯定有的。
悟道天道
答案是肯定的 南通除了积极的在对接上海的交通外，自身也在慢慢的发展。目前南通的地铁1号线已经在修建了，2号线明年的中旬也会正式开建。南通计划在2022年整个南通市要有4条地铁的！
17年的4月27号南通和上海政府正式签署了“接轨上海服务示范区”，未来上海的外溢人口以及企业资源会慢慢的外溢到南通。有着16年的上海规划的未来20年的城市人口将控制在2500万左右，而现在上海的人口都有将近2500万了。未来上海将处于人口负增长的城市，留在上海未来可能都会一些高级人才。更多的人会退而求其次的在周边城市发展。而南通左右首先确定接轨上海的城市，未来享受到的资源也是很多城市比拟不了的。现在南通的海门都很多上海的企业已经在入驻了，以后会越来越多
