用户9167485913679
坐标广东三线城市，2016年城市房产均价7000-8000元/平米，如今2019年房价1万4-5千元/平米。
虽说2019年网签等各方面遇冷，整体房地产市场是保持平稳回落趋势，但基本就是入市积极性降低，需求回落，但价格未来还是看涨……
啰嗦一堆，还是那句话，刚需看好就入手，别管市场情况，只需要顾好手上荷包能否负担起房贷。
湛江房产观察室
我是荆州的邓老师，去年我写过很多关于房子的文章，当时房价出现了下降的趋势，我觉得这个趋势还持续，但是房价不可能跌很多！
1.我所在的荆州市属于三线城市，房子比较便宜，普遍 5000-7000元一个平方。不管是新房，还是二手房，基本上都是这个价格水平。对于有钱人来说，真的不贵。对于穷人来说，怎么都不便宜，除非他能一口气拿下来才觉得心里舒服。
2.邓老师在6月29号看房子，看中了一套学区房，第二天就买了，花了48万（45万房款，2.1万的土地划拨金和税费，9000元的中介费！）。学区房很抢手！你看上了，一犹豫没买。别人后脚就买了！学区房是稀缺资源，优质资源。有了套学区内的房子。孩子才能在像样的学校读书！
我就是为了几年后孩子可以上荆州小学和实验中学，才买的学区房。不然我实在不愿意买房，我一直坚持租房很好！
3.不是我不想买房，就可以不买房。结婚后，一些事情由不得我，不是我一个人能够说了算！我老婆每年都要跟我吵一次，逼我买房，说不买房，就要跟我离婚，也不带孩子。把孩子作为武器对付我。人就是这样，哪怕是夫妻也是如此。都是把自己的切身利益放在首位，谁管你的死活！
4.买房子就是为了保住我的婚姻，保住我的孩子。孩子太小了，才两岁半，需要她妈妈带。邓老师很忙，要做事赚钱，带孩子的事我也插不上手。我只能说多赚钱。孩子，亲妈带还是好一些。我爸妈身体也不好，不能帮我带孩子。我只能靠她给我带孩子，没办法，生活从来就不容易。买了房子，我先过了这一关再说！
5.在荆州，房子不算很贵。只要你有钱，买得起，随时都可以买。不买房，孩子就不能进好学校读书啊！这是孩子接触优质教育资源的投名状啊！城里都是这么搞的！没办法。这是潜规则！
6.幸亏最近一年时间，邓老师忙忙碌碌，挣了点钱，凑够了首付款，不然首付款都拿不出来，买个毛线房子！要不是面向全国的业务（卖高中数学资料！）搞的风生水起，我真的没钱买房子！开支太大，存点钱太难了。
高中数学邓老师
本人重庆璧山区人，近一年一直在关注房子价格走势，说实在的，每天在网上看见各种各样的的人说房子涨跌，心里实在是没底，有说跌，有说涨，都在说国家调控，稳，除了网上的再说说现实中，身边的不管是亲人还是朋友还是邻居，据我了解的大约百分之七十八十的人看涨，百分之二十三十的看跌，最后再说说亲身经历，从18年底11月左右开始了解房价，拿一个楼盘来举例，俊豪城，其他盘情况也差不多，去年11月左右时总层高18层楼的小高层价格在6500-6800，到19年3月左右时微涨了一点6700-7000，到5月时又涨了点7300-7500，现在7月又涨了7700-8000，，这情况到底是啥情况，
用户50348977225
作为长期关注房产市场动态的一员，和大家简单分享一下太原市的房价趋势
太原作为一个长期四、五线的小城市，虽然有不少人口，但是城市建设与规模都较为落后，楼市长期处于不正规的混乱状态，2007年起陆续有国内一线的大品牌开发商入驻，2008年之后，以富力城，恒大绿洲为代表的品牌开发商楼盘初具规模，之后房价逐渐稳步上涨。
持续到2016年，太原市的房价迎来爆发，据不完全统计，2016年太原市房价涨幅超过三成，在全国范围内涨幅排名前三，住宅市场的整体均价也逼近万元大关。2017年涨幅略有下降，但仍然延续了增长趋势，不仅均价进一步增长突破万元大关，而且交易面积也达到了千万方的量级。但是在2018年一系列调控措施显现成效，短时间内房价略有下降，但是全年整体还是有不小的上涨。
如今来到2019年，前6个月房价基本稳定，楼市进入横盘期，房价没有大幅度波动，预计短时间内太原的楼市也将保持现状，个别区域或楼盘会受一些外部因素影响，但整体趋于平稳。
最终来解答一些这位朋友的问题，一个城市房价的波动是这个城市的综合体现，有多少常住人口，有多少产业，经济状况如何，城市建设如何，都会影响房价，如果有一些人口外流，经济倒退，城市建设停类似的趋势，房价是有可能下降的，但是从目前的状况来看比较难。我看你说的是想入手一套，看来并非是婚房等必需要购买的，如果是用于自己居住可以酌情考虑，但如果是单纯的投资，建议还是不要炒房，且不说房价的波动趋势不一定适合投资，炒房这种行为本身就是国家一直禁止的。
太原新青年
来佛山吧，佛山接近广州，交通便利，生活环境还挺好，城市不大但城市的绿化还是做得挺好的。佛山现在房价也不高比起广州还是挺便宜的，且买房要求不是很高，入户条件也不是很苛刻，住久了就会发现它的好处。佛山过两年地铁全面开通后，就不会太拥挤和堵塞，去广州又方便，30分钟的地铁三两下就到了，和广州越来越融为一体了。现在佛山有很多城乡改造，过几年地铁开通了，城乡改造完成了，房价更加不会低！
品味人生
一线城市最多就是调整，而且幅度不会太大。总体还是上涨趋势，如果是刚需，建议早点下手，钱不多就去借，否则越怕越买不起。本人当时就是错过了世纪城，建设路地区7000多的价格，最后买在动物园附近的金科一城。别人买的一期均价4000多，我等来等去买的三期7000多，现在二手价格1.5左右，买卖的人不少。周边差点的二三线城市会因为人口流失导致房价下调过大。坐标：成都。每个区域的差异性还是有，还是通过大数据去详细了解一下更好。
弹剑吟情殇
首先，个人觉得，一线城市的房价是不会降的。北上广深，这样的城市，人口净流入每年都在增加，需求远远大于供给，房价只会越来越高!
除去这样人口净流入每年都很大的城市，其他的城市就要根据情况具体分析了。本公司坐标沈阳，那就谈谈对沈阳房价趋势的看法把！
首先，十几年来沈阳的房价就没降过，一直在增长。而且沈阳的房价在未来一段时间内，一定会继续上涨！
因为沈阳人口一直在增长
沈阳对东北省的人口吸纳能力是非常强的！可以毫不夸张的说，东北三省的人都在往沈阳和大连两个城市集中，而大连的房价太高，大批人转儿来了沈阳。
要知道在2018年沈阳高校毕业生留据率达到了52.2%，人口吸引力指数达到全国平均值得1.725倍，仅次于北京，居全国第二位！总之，买房会越来越多，需求也会越来越多！
房客联盟
坐标保定。最近这半年一直在关注二手房，新房关注不多，但也没钱看中介发。北边秀园路电气化小区，算得上周边环境还不错，有小面积户型的小区，之前有60平68万（不含交易中心讲价）成交的，现在有74万降到71万的，双彩小区双井小区年初基本没一万一平的房子，现在也不少。新房火车站旁永瑞园一万零几百，前段时间有买房送车，买不起没详细了解过，西二环住宅也就一万零几百，北二环香溪名汇公寓7700，裕华路华创公寓二手也就7k多，保定市区房价目前来看，降了。现在国家坚持房主不炒，银保监会限制资金向房地产的流入，这是国家大层面的。
i匆匆一过客i
降价是必然！
AAAA情难枕
我们这里比去年涨了一千多元，也就是百分之五左右。
我最近在看房子，虽然不着急买，但是也时刻关注着，主要是给孩子准备一套初中学区房。他开学上幼儿园大班了，明年的小学学区房没问题，但是还是想趁现在房地产市场低迷时解决了初中的。
附近的双学区房也就是小学初中的房子价格一直居高不下，儿子住的地方是优质小学片区，我们现在住的地方也有优质小学，优质初中也很近但是不是一个片区的，所以有两个方案可以解决，一是花钱择校，这个相对投入少但是投出去就没了，如果小学毕业成绩突出还好办。二是买一套初中学区房，跟中介的聊了一下，问我是打算过去住还是只是为了孩子上学挂一下户口，如果是真的要住就买套好一点的，如果只是为了孩子上学挂一下户口，那就买套迷你小房子，上学后再卖出去就可以了。
不问不知道一问吓一跳！居然还有这种操作方式！如果孩子学习成绩好能有学校抢最棒了，能找到人花小钱上次之，买房子也可以。但是观察了半年多将近一年的时间，房价晃晃悠悠上涨了一千多元，从一万八九到了一万九将近两万元了。
以后怎么样不知道，国家还是以稳定房价为主，市场经济的自然规律也是有它的发展趋势，所以最终买还是不买主要取决于你自己的需求是否急迫和必须，我也在犹豫不定，也许明年晃晃悠悠又有变化。
