天道必酬勤0413
一次买房一般是刚需，我就从刚需自住的角度来说哈，要注意以下几点：
1、交通是否便利，到工作地点的距离是否合适。
2、周围环境如何，配套是否成熟。
3、是否是期房，如果是期房，开发商资质如何，大型开发商资金链断裂的可能性小，期房变烂尾的可能性就会较低。
4、户型是否方正，卧室书房构成的“静”区和餐客厅、厨房构成的“动”区有没有分开，动静分离更适合居住。
5、是否是明厨明卫（即厨房、卫生间是否有窗），卫生间如果有干湿分离能增加居住品质。
6、动线设计是否合理，也就是你在房间里生活的话，正常的行动路线有没有不舒服的地方。举个栗子，比如你从进门到卧室、厨房到餐厅都需要穿过客厅，客厅就会被迫承担走廊的功能，你走动的时候你的家人如果在客厅看电视，就会收到影响，这就是动线不合理。具体可以到样板房里，自己走走看，想像住在里面会不会有不舒服就可以。
美好的一天从零点开始
首先，购房者自身的因素：包含购房资质，贷款资质（征信），还款能力（收入）；
其次，是购房需求的因素：如落户、子女教育等等，需区分商业房产，住宅房产；
最后，买房之前的准备：支付房款的现金流，购房知识，交易手续流程知识，楼盘选定等 。
1、购房资质，贷款资质（征信），还款能力（收入）。
买房之前大部分购房者的心理历程，仅仅只是觉得自己需要买房，可以买房，有能力买房，往往忽视了自身的购房资质、征信、以及还款能力，以至于会出现后期需要通过其他渠道来获取购房资格，本想贷款的最后只能换成全款或放弃购房，甚至在买入房产后出现断供的现象。
（1）购房资格，当前房地产市场大部分地区还是有限购的，需了解自身的购房资格是否与当地的房地产限购政策相符。
（2）征信、贷款，征信报告是决定贷款的基础，大部分购房者并没有提前查询自身征信的情况，不清楚自身是否具备贷款的条件，不清楚贷款是否被限贷，不清楚贷款资质的审核条件，导致后期不必要的手续。
（3）还款能力，买房“致富”也能致“负”，只有足够了解自身的房贷还款能力，不确定因素导致的还款风险，才能“致富”；过度利用杠杆、收入跟不上的仅剩负债。
2、购房需求不明确，盲目冲动消费，买进房产后才开始后悔。
当前商品房市场中，产品多样化，购房者在购房房产之前应当足够明确自身的购房需求，杜绝购房需求过大的变动，导致买入房产后才知道后悔。
（1）买房需要落户、子女上学的，购房的需求首先肯定就是排除商业产权的房产；
（2）住房产品千千万，拒绝盲目冲动的消费，才是明智之举。
3、购房知识不充足，买进后才“担惊受怕”、“病急乱投医”。
其实有很多购房者，在买房时，房子买进（交钱）之后还是会有很多担忧的问题，本来没多大问题的房产交易却总是每天都在自己吓唬自己，日子也过得担惊受怕的，甚至“笔记乱投医”花费不必要的支出。
总之，买房需要注意的问题还有很多很多，购房者在购房之前的准备不会是无用之举，只有做好充足的准备，才有可能买到即心仪、有具有性价比的房子。
天天房知道
买房注意事项
1、理性和有规划的消费是买房的前提。
根据自己的收入、支出来确定买适合自己的楼盘，从实际情况出发。
2、由于房子金额比较大，大多数都是贷款买房，如果是上班族，尽量少跳槽，不然贷款是有难度的。
3、制定一个计划，定个目标，5年或十年还个首付，合理分配每月支出，存一部分做个定期定额的计划。
4、网上查一下你看中的楼盘有无楼盘和开发商维权的帖子，或视频曝光避免被坑。
5、看看5证是否齐全《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》
小卞聊天下
一手房:房开公司提供5证，不能提供的不要买。
二手房:确定要买，签合同之前一定要到房管局做权属调查，确定房子产权没有问题（尤其是个人买卖，很重要），防止产权不清，或者房东有大量外债，房子有抵押等。
敏冬忆
第一次买房注意事项：1、首付不够要敢于和父母亲人凑；2、最好一步到位买个3房；3、多关注楼市降温下的二手房市场的让利；4、买新房一定要看5证是否齐全；贷款一定要选一年一调，而且是等额本息。
好久没砍柴
买房前注意小区绿化区建设程度，不买低层和高层还有电器配置楼层。
钱回头
征信
