手机用户12483521926
未来房价如何变化？我们可以从以下方面分析：
从人口迁移角度来看，我们得明白一个重要的共识，那就是全面取消中小城市的落户限制正在进行中，广东省已经正式落地。其次在我国人口出生率和结婚率双双走低的背景下，人口负增长拐点预计2028年到来。也就是说这一次人口红利有可能是最后一次，对于部分三四线城市来说，可称得上是最后一次机会。那这些人口回往哪里去呢？无疑是新一代城市群和都市圈，例如长三角、珠三角等，甚至包括部分省会城市，至于除此之外的地区房价，我只能说找不到支撑房价上涨的基本要素。
从政策风向来看，宏观条件来讲，央行限制资金流入房地产，银保监会遏制杠杆率增长，也就是说市场的开发项目、融资状况并不会好转。微观条件来讲，越来越多的二手房市场房源激增，卖房的人变多了，而买房的人却不见了，限购放开和止跌令的出台说白了就是刺激市场回暖，这也符合因城施策的定位。其次市场由增量市场转变为存量市场，旧改逐渐取代棚改，预测15万亿的市场规模会大幅度收缩，不排除影响正在进行中项目的进度，至于连锁反应如何，大家心知肚明。
从以上2点因素来看，我们可以得出一个结论，判断房价最重要因素在于人口变化，其次是政策延伸下的拐点，例如空置率对应的手段是房产税试点。如果是持2套房以上，建议出售多余的房子置换现金流，现在房子看似值钱，实则是亏钱。至于买房，我只能说一二线城市可以考虑，人口流入率为正增长可以考虑，补贴买房自住可以考虑，其他的请先做好亏钱的准备。
老王说房产
这个问题，真的不是三言两语可以回答得到。如果是按目前全国各地政策，楼价已经开始回调了，无论是一二三四线，回调到明年年中，基本稳定，楼价只要不再降了，就会升，升多少没人知道，现在回调是因为大部分有需求但又不是很大的人已经转变成了观望的态度，但是刚需和改善型，总是会出手的。目前最新政策是香港那边出了，目前九大城市中，深圳市的趋势是最好的，香港人有教育需求的都往那边跑，深圳的教育资源并不差，目前香港人有700多万，政府已经知道的数据，香港已经有20几多万跑过来买房置业了。接下来会不会有更多？根据收到的消息来看，并不少，抱着投资过来的也不少。总得来说，现在的楼价不会再向以前那样跳水式的涨幅，但是只要等回调过后，就会稳中上涨。
婆耶菠萝蜜
肯定会涨，物价在涨，房子不涨吗，那要看涨的幅度，人民币贬值，孩子二胎，能不涨吗，孩子教育，改善条件，向往城市生活等能不涨吗，就业渠道，养老就医，方便子女能不涨吗？
手机用户79310347450
兰州房价会持续走高，你怎么看。
\n{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 288, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-i-0022/f9f34672ef244aed80ca3930ca479f46\
平安普惠雨田
严格意义上来说房价不会降，但是涨多少这个说不准，自古至今房产交易一直存在，随着城市框架不断拉大，人们的生活水平不断提高，对房屋的需求也在不断提升，未来好的房子及创新的房子肯定会受到广大消费者青睐，对于刚需的房子来说不管涨跌只管入手，年底了买房的好时机来了。
楼市老炮
目前二线城市有下跌趋势，但是一线的楼盘都在涨价，但幅度不大，过年都会总体涨了
已从事地产3年
到时下跌抛就迟了的。
用户69372032851
一线城市主城区房价差不多就这样了，其它地方还是会涨一些
大头奇遇记
房价预计会稳步上涨，
