生无可恋0
手里有四十万现金，就目前而言，在西安是先买房好还是创业好？首先，你创业的项目是不是靠谱，如果你创业的项目是靠谱的，真的能赚钱，确实是值得干的事业，经过市场调研之后，四十万就能开启做这个生意，而且还能赚钱，那当然是先去创业做生意赚钱，等你的生意做好，事业发达了，想买什么样的房子都可以。其次，如果只有四十万，创业的项目也不靠谱，对于创业是盲目的，或者说创业四十万投下去还不够，现在创业投资四十万就能找到非常好的项目很难，除非你有非常好官方资源，能拿到肯定赚钱的项目，否则，光凭自己的能力在市场上去盲目创业，90%都会失败，这种情况下就不要先创业，等时机成熟后，确实有100%的把握后再去创业。对于普通人来说，创业是九死一生的事，你要做好充分的准备之后再去下决心。
其三，不创业，在西安买房子，如果现在在西安买房子是为了居住，是刚需，可以考虑，但是需要认真选择。
其四，如果现在在西安买房是为了投资，最好不要买，现在西安的房价没有任何投资价值，目前炒房时代结束了，再投资房地产只有赔钱，现在投资买房只能是当接盘侠，房子现在是大量过剩的，这两年投资炒房的人都被套在高位出不来。综上所述，你的四十万是创业还是买房，你应该根据自己的实际情况做个判断，如果都行不通，就先存个银行的大额定期，或者买点银行的保本理财产品，然后再等机会。
如果您认同我的观点，请加我的关注并点赞。如果您有投资或融资的难题也欢迎从我的首页导航条中点击加入我的“圈子”提出，谢谢您们的支持。
金融学家宏皓教授
40W而已，开个小饭店都不够，妳这点钱做生意没人带可能最后是不光赔光40W，妳还得欠债40W，如果有100W妳再考虑自己做生意，我12年30多万，当时离开武汉来西安，当时西安房价2环上不到5000的均价，当时武汉已经1W多了，还不是二环内，我毫不犹豫买了两个房子，现在武汉已经破2W了，西安只是1W出头，这两个城市很有对比性，因为当年我是08年离开的武汉，那时候武汉房价还和西安差不多，都不贵，后来武汉也是一样加强了各种基础建设，地铁，火车站，全面开工，房价一路飙升，妳觉得一个标准的二线城市二环上的房价会是1W的水平？反正我不觉得，因为我老家一个8线小城市独栋高楼啥都没有都已经卖到了8000。。。人均收入真的不足3000的小地方。。。
艾司唑仑夫斯基
现有40万，如果我说两个选择都不建议，题主是否愿意听我说下理由：
现在买房为啥不推荐？
40万全部拿来买房，基本交个首付就没多少了，假定题主收入都过关，且顺利拿到贷款，那就是每月按时还贷的问题，如果买到期房，可能短时间还住不进去，需要你另掏资金住房。
目前房价上涨的预期已基本没有了，如果买房没上涨预期，那你就不用担心明年或者后年还会涨了，钱宽裕了再慢慢的挑选也不迟！
如果因为买了房，导致你以后生活拮据，那你买房的意义在哪里？且买了房，你创业就更受局限，基本想的是找个固定工作还房贷的问题了
那为啥创业也不推荐呢？
经济下行期间，有多年创业经验商战老手，这两年都碰到业绩下滑严重的问题，何况听你描述，目前对市场的判断或可能偏向中性。
目前西安这边的创业成本也是很高的，如果你租个店，再装修一番，如果前半年业绩做不出来，那你投资的钱基本上一大半就回不来了，这种创业预期你还不如按揭买个房，老实工作还房贷保险些！
给你些建议：
建议你先把钱留着，买三个月的银行大额存款！三个月内，你先到想创业的初创型店或公司打工，自己看下这行业到底有没有你想象的赚钱，又可以接触你爱的事业，也可以感受下市场真实的经营环境；当你三个月体验期结束后，你的大额存款也到期，你到时候在权衡也不迟！
新叁城记
作为一个买过房和创过业的过来人，给点我的看法：
理性评估创业的成功率。
目前，国际和国内经济环境都不明朗的情况下，一定要理性估计创业风险，不少人都是现金为王。
初期创业的人都会忽视自己的盲点，往往放大自己的优点。对自己过分自信而忽视风险的控制，导致初次创业往往失败概率居多。
假如你在创业前，有比较丰富的行业经验和一定的资源，如果还要志同道合的创业伙伴，你成功的几率才会比较高。
目前大环境下，买房是一个比较中性的选择。
房价在房住不炒房地产政策和宽松适度的货币制约下，目前房市是一个平衡市，既不会大涨也不会大跌。除了是解决刚需可以下手外，不推荐买来投资。
为了平衡，可以既有家又有梦想。
现在西安均价在1万多，你可以买一个小户型60-80平方，配套相对差一点便宜一些的二手房。首付价格尽量控制在20万以内。
剩下的20万，拿出10万左右作为启动资金进行创业，剩下的10万做现金储备。如果启动资金不够，可以考虑找一个合作伙伴带资金一起创业。
总之，40万是自己挣来的辛苦钱，用来创业一旦失败，很可能一夜归零；一但成功自然是皆大欢喜。所谓成王败寇，自古以来均是如此。
我个人还是建议用比较折中的方式去尝试，成功没有终点，只有起点，祝你好运！
如果我的文字对你有一点点帮助，请点击关注，分享转发评论，欢迎与我互动！阅过留痕，手有余香！
理查德频道
40 万，在西安能买到房，但看不到增值的希望，一是西安房价被烟头的火烧过，利润空间被别人占了，二是40万只能买总价130万的房子，这是买在很难增值的地方。况且，现金变钢筋，活钱变死钱，是理财的大忌，弄不好，房价下跌，出现断供，这40万就送给银行了。
建议还是用这40万创业吧，躺着赚钱的时代过去了，还是多动点脑筋，多辛苦点，爱拼才会赢！怎么说这40万每天在手上流动，由自己掌控，万一出现现金为王的日子，不至于穷困潦倒，买了房子就只能听天由命了。
无语石1
手里有四十万现金，就目前而言，在西安是先买房好还是创业好？
前段时间，某创业分享会上，一年轻人向现场成功导师提问：“我手里有笔钱，很想去创业，但女朋友却劝我用来买房，并拿不买房就分手作威胁。怎么办?”
不管创业导师怎么说
牛哥认为，连女朋友都没办法说服的男人
还是老老实实的拿工资好了
也有网友议论
说年轻人就应该创业，人不轻狂枉少年。
牛哥对于这个说话不置可否
首先，咱们来看看用40万买房能得到啥。
第一，一套房子的首付差不多出来了
在西安可能也只能是半套房子
毕竟那里的房价辣么高
40万买个房子，真心不能全款。
第二，隐形的资产上涨
为什么说隐形呢
因为它是看不见、充满不确定性的。
在一线城市，一套房子涨个万八千的都不算涨
但是在三线城市，房价不跌就是好的
再说了，就算涨了一、两倍，你敢卖吗?
你卖了还买的起吗?
所以，资产上涨只能是隐形的。
那么，用40万创业又能获得什么?
40万拿来创业至少还会有一个公司
再多的，就看个人能力了。
毕竟，想成为王健林还需要再等待下一个时代，除非你投胎成为王思聪二号。
当然，创业有风险
或许40万，最后只是打水漂也尚未可知
有人总结现在创业是最好的时代
也是最坏的时代
不管怎么说：投资有风险，创业需谨慎！
趋势牛哥
创业和楼市，两个都是不错的投资，也都属于长期性的投资，想要在这两个里面选择一个更优的方式，那你就要具体根据你自己的情况做一个分析。首先我们看一下目前西安的楼市。从17年可以说西安的楼市正式的进入了一个加速增长的模式，价格是一天一个价，凡是有房的都是赚的钵满瓢满。可能有些人会说，西安现在的房价已经到了很高的位置，再去投资风险太高。那我们就谈一谈西安的楼市。西安的楼市之所以出现这种疯狂的现象，和国家层面的政策密切相关。比如，丝绸之路，一带一路等，这些都是在国际上提的亮之又亮的政策，这些国家层面的政策无一不是把西安推向了国际，再看上层给西安的定位是什么，国际大都市，也就是说，上层要把西安打造成为一个中国走上国际的窗口，再看西咸的布局，机场，港务，航空航天等，都是和国际接轨的水准，如果你仔细留意，这些年西安的国外人多了许多，并且并不是旅游，而是工作和居住在西安。再看，这几年的各个城市的抢人大战，西安也是抢得头筹。要发展必须有人，没人就是空城，何谈发展经济。这也就是为什么西安不遣余力的各种政策引人留人。再看，这几年互联网各大平台，比如抖音快手等，无一不是以西安为中心炒作。再看19年的元旦晚会主题，梦回大唐，还是以西安为中心。可谓西安现在是全国的风口浪尖。也就是说最终西安是要比肩北上广深的城市，那我们回过头看一下西安和北上广深的楼市价格差距，或许你就清楚了西安目前的房价是多么的低了，所以何来见顶一说。骚年们，有钱充楼市，十年后你会感激你今天的决定。说完楼市我们再谈谈创业，创业是自己给自己的事业投资，有了事业，车子房子票子你会缺吗？可是创业九死一生，你能否确定你的创业会成功。现在政府对创业的支持力度也是空前绝后，创业的环境也可谓鼎盛时期，可是创业的风险远远高于楼市。所以你要选择创业，你就要对你创业做一个风险评估。在这我可以给你提一个重要的点，可以帮你更好的评估。就是你要选择创业你首先确认一个你是处于哪个阶段。如果是打算拿着四十万找项目，找人这个阶段，也就是说你现在处于还没有可靠的项目打算寻找创业点，那我建议你还是选择买房，不然你那点资金就是杯水车薪，怎么丢的都不知道。还是等你有了明确的方向再用房子抵押贷款去创业，现在分期房也是可以贷款的。如果你是有了明确的方向项目，你也不能贸然去创业投资，风险很高，一个坑踩不好，辛苦积攒的资金就打了水票，所以不仅你要有项目，而且还要经过前期小范围试水，确认可以行的通的情况下在去创业，这样虽说风险还是很高，但至少你有一定的可行性也就是说风险降低了很多，那不妨试一试，年青不去博一下，你的人生会留下很大的遗憾。总之，创业风险高，慎之又慎。楼市更稳妥，但无创业回报高。
你是我的那盘菜Plain
1 四十万的现金，如果是买房投资，不是刚需，建议慎重，不知道题主，今年有没有关注政策消息，住房不炒今年是重申的基调，然后是各大城市抢人政策，拉人入户，首套房利率上浮，刚需投机一起抑制，昨天银保监会主席强调了今年居民储蓄过半进入地产的问题，强调居民负债难以维系的问题，也意味房价维稳，抑制投机是以后金融监管的方向。
2 想要通过炒房和投资房产来实现财富大幅增长已经不可能，这几天很多城市二手房市场波动剧烈，都是炒房客嗅到了风险信号，未来三四线城市房子操作不当，就可能是接盘侠，刚需倒是无所谓，房子除了增值，还看重的是房子背后的城市资源配套和福利制度。炒房投资一定要慎重。
3 40万炒房，西安短期出租租金也不高，对于减轻月供压力助力不大，等待中长期城市化地产增值空间不大的同时，不确定因素也多。如果40万创业在当下低利率投资环境，资本寒冬下，这点资金创业，输一次就量量，如果做衣食住行方面的 生意倒是可以，投资小的类型，更多的是辛苦钱，不需要什么战略眼光，埋头干活就是。如果是我创业和买房都不选，40万里20万配置存款类理财，比如大额存单，留20万做指数基金定投，长期投资规划，安全理财的基础上，做长期投资，抵抗通胀和获取高周期的回报
鑫财经
朋友目前经济环境绝对不能创业，我在西安有门店生意，就春节这几天的销售来看，比去年下降20%多，说明什么？经济下滑厉害，百姓手上没钱，花起来也谨慎了！创业干什么？一创业就是开饭店或开饮品店，这是成功率非常低的创业模式，尤其是目前经济不景气的情况下！而且我要说一下，门店生意不是小生意，需要大量资金投入！切记！本人做生意已经二十多年了！建议在西安淘一个性价比高的房，多转转一定能找到，只要货币贬值物价就会涨，包括房了。想创业，想清楚干什么，在那个行业去打工，真真正正至少干一年！祝你好远！
将军169038091
如果你是刚需，建议买房，如果非刚需，那么建议做投资或者创业，不要到最后两头空，就比较麻烦了。
毕竟现在生活成本太高了，结婚买房，这是硬性指标，没有商量的余地。
当然除非你确实已经想好了，认准了一个项目了，那么就没问题了，并且得到了老婆的支持（前提是有哈，没有的话就算了，哈哈）你大可以去创业，然后就坚持的做下去，我觉得也许会成功的。
但是不管怎样，还是希望你做决定之前，自己要把事情想清楚，如果自己想明白了，才不会随便动摇。
最后，希望你慎重之后的选择，迈向成功，加油！
