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西安，是一座历史文化底蕴丰富的城市。固有市区应该都已经被开发完毕，如要考虑投资的话，我觉得应该着眼于新市区发展。
1.现有市区由于人口等多方面考虑，不会进行拆建，而又由于城市发现过快，必将有新城区产生。
2.新城区配建必将更加完善，所以个人建议着眼于市建工程旁边或高铁、高新附近。或许一时之间无大的投资回馈，但是长远来看，投资居家并不会亏。
梦想活着
西安算是我的第二故乡了，曾经呆过6年的地方了，2017年初，我劝亲戚家入手西安的房子，现在他后悔的拍大腿。
西安的房价就2018年来说，已经涨到顶限或者说将要到达顶限了，虽然说西安在西部来说经济发达，高等学府比较多，可是，西安的人均收入还是比较低的，房价和当地的人均收入也是息息相关的，关键是这样的问题还将会持续。
在房价将要持平或者可能要下跌的情况下，投资房子真的是一个技术活，当然再加点运气。就西安目前的现状，个人推荐1:学区房，西安最好的西工大附中，高新一中，在这个之间买，而且距离西工大，西安电子科技大学，地铁都比较近，周边配套相当成熟，在此购买房子，抵御风险的能力比较强。
给你一个参考价。
如果再推荐的话，我建议是西咸新区，因为这边的房价还算比较低，而且未来的趋势会越来越好，地铁，经济政策，新区元素等一些元素，和他的房价比，性价比很高。
勤劳致富20
很高兴为大家解答这个问题，让我们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。
我认为首选南郊，十几个大学，文化氛围几十年的积淀。西高新，工作生活都很方便，长安大学城，大学集中，交通不断完善。曲江也不错就是道路不规则，分不清，其次属于旅游景区游客太多，现在是西安的会客厅，有家回不去，回家出不来，曲江二期三环外还是比较偏，没有生活气息。
目前买房，如果是西安户口，或者社保两年的上班族买高新比较好，发展趋势会保持房价不断上涨。浐灞环境好点，交通不方便，老城区太拥挤，没有新区配套好。不差钱就买曲江，但目前曲江二期太偏僻了。
如果没有西安户口，社保不足两年，又不想把户口迁移到西安，建议买西咸新区沣东新城地铁1号线二期马上就要通了，昆明池501米琉璃塔欢乐谷，5号线交大西工大小镇，中央公园，科学城，西安南站，阿房宫站.发展趋势很喜人！
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
ALice2018
你好！如果投资的话，我建议西咸新区的沣东新城沿着复兴大道和沣东大道的交汇处5.公里范围内都可以考虑。
首先沣东新城经过大西安新中轴线的，而这里是未来大西安新的商务区，投资发展潜力巨大。目前以绿地为中心的丝路国际中心项目就在该区域，投资670亿元的沣东华侨城大型文化旅游综合项目也在周边，而且该区域的东南角就是大西安未来的蓄水池--昆明湖，可以说这个区域无论自住还是投资都没得说。
当然西安房产比较热门的区域一直是高新和曲江，但是就目前来看曲江的投资潜力不大，毕竟一期已尽饱和，二期已经位于航天基地，但房价却没有变，所以投资成本比较高，风险大。
再来说说高新区，虽然说高新区的房价一直是西安的领头羊，但是高新热门区域比如高新路版块，科技路版块，唐延路版块，锦业路版块等都是寸土寸金，动辄都在1万5，2万的也是很普遍，关键西安出台的政策是房产满5年后才可以出售，这样的话在这个区域投资，第一成本高，二是短期收益差。
以上是个人愚见，希望有不同建议的可以交流。
低调着末路
买房子买哪里好是个泛泛的概念，像其实在我们国家来说，房子对每个家庭来说很重要，有房子才有家，有家才有幸福，而在20年前，住房的满足可谓是每个家庭的硬性需求，那如今现在来到了新世纪，经济发展飞速，那老百姓已经不满足现在的一个刚需了，而是希望改善投资宜居，希望置换到更优质地段的、包括物业好的房子。
现在西安楼市是怎么样的？我们不妨先从曲江来说吧。
西安的楼市是这样的，我觉得通过这十几年的发展，已经经历来一个很大的变化，以前大家买房子基本在南郊，曲江，西高新，因为从西安整个城市的结构来看，南郊是一个文化的聚集地，所以从时间上形成来一个区位优势，让大家对它的价值接受度会更好一些，那现在这几年的发展，西安的城市骨架在拉大，从西郊、东郊，包括西咸这样的一体化，整个城市大的结构里面已经弱化了当初南边大家普遍认识的一个态势，所以整体来说，各个区域相比较都有自己的两点。
应该说整个南郊给人的感觉，教育资源，方方面面，繁华程度，好像是之前的南郊更加的丰富多彩，尤其是曲江在大雁塔整个片区内，带动来整个区域环境的发展，当然房产的价格也是带动起来了，那么除了这个曲江之外，咱们是不是还有其他的这个每个片区的不同自己的特点呢？
我们把西安的东南西北拉出来看一看，刚才一直在强调曲江南片是传统的优势区域，这个片区里面，我觉得也有问题，价格普遍高，在全市的房地产均价里面，曲江片区的价格是最高的，这是一个方面，你的居住成本相对来说增加，然而还有一点，对曲江比较诟病的一点是曲江的交通，以及它的大配套目前来说相对还是比较滞后，因为目前这个区域更多的是一个旅游，游玩的一个地方，但是从居住来看，便利性还不是很高，这个是曲江。再来看看西片，按照以往的西安的区位里面，西郊从房地产发展的角度来看是相对滞后的。
这个区域主要是老的住宅区，工业区聚集的比较多，改造的难度相对来说会大一些，这是他的一个情况。最近四海为家也刚刚推出了一个区域的调查，在西郊这片，如果是购房者，不妨提醒大家去关注一下三桥区域。三桥区域现在开始，它的发力程度非常大，一方面是全国的大品牌开发商聚集，第二个从业态看，综合体、商业体在这个区域也是十分的集中，经常说从区域发展来看，商业带动区域的发展，另外一个，它的业态的丰富性，对居住的老百姓的居住需求来看，满足的程度就会非常大，所以这个是西边。那回到北边来，我们都知道随着西安市政府的北迁，北边现在我觉得它的发展的趋势会更好一些，因为它是一个新城，从新的角度，不管是交通、配套以及资源的各方面，它比较新，所以它整个的感官上和他的居住舒适度相比要好一些，比如说大家刚才在说南郊，南郊有优势，但现在西安下雨一般会积水，南郊的很多路段就会积水比较深。今天下雨我们又开始担心来，但在北郊新区交通条件非常好，这些问题我们基本不用担心，这个是北郊，那东边实际上是，从世园会以后，西安人最看好的一个片区，这个片区因为有河有湖，相比较，居住的舒适度会高一点，我们也看到西安在东郊的这个业态来看，基本是洋房别墅，高舒适度的产品相对会多一些，这个是我们东南西北整体发展的这样一个不同的特色。
北郊目前来说的话，它的几条路4横12纵，这个凤城一路一直到十二路，然后呢？中间有几条大的朱宏路、未央路、明光路、文景路等等，那么在这个整个片区来说的话，其实堵车的这个事相对来说就被缓解来很多，交通便利性提升很多，那么刚才我们刘总给我们说到整个过程城西这片，其实我一直长期居住在城西的，城西这些年变化还是还蛮大的，尤其是给我的感觉就是大庆路整个沿线，感觉是相对的发展慢些，一旦过了这个三桥，一到地铁一号线，现在交通也非常方便，那个马路修的宽，在地铁一号线的強劲带动下，你现在在看三桥那边的新街，一座座的这种商业航母拔地而起，所以在这里感觉你有种这种国际化的商业街区的感觉，尤其是对未来的发展，我还记得特别的深刻，就是过了三桥在往西一点，突然看到了4栋高层，启航时代，然后你就突然感觉到豁然开朗了，面前的马路也宽了，然后人也多了，整个现代化的氛围，也是非常多起来，而且像刚才说到的万科、保利、华润、国润等等大鳄们都来了，还有像一些比较老的楼盘，像奥林匹克花园那么这些都是对于这个整个的居住的舒适度，还是老百姓还是要居家过日子，买什么东西来说的话，也是方便一些。
我记得过去的好多人都说宁要城南一张床，不要别处一间房，接下来说下长安一带。我们以前在长安的时候，长安是县制，都说是长安县，说到长安县去了，都是出来城区到了郊县。但现在长安已经变成来长安区。所以在大的南郊的这个概念里面，大家把长安等同于南片了，所有这是它的区位优势。而且在西安原来的九区四县里，觉得长安区的区位优势是最好的，因为它跟西安的城南是无缝对接的。它不像别的区县，从区位与主城区有一定的距离，长安区不是这样的，长安区在整个房地产开发里面，它借便利程度，近水楼台先得月，它借势的程度会非常高，比如大家说的我们的地铁二号线实际上最早受益的就是长安区，它的终点是在长安路上。
而且我觉得这个长安区其中还有一个非常璀璨的明珠就是航天城来，因为航天城整个的建设发展，你去看下感觉就跟北郊的新城一模一样，街道建设的非常的漂亮，绿化的也郁郁葱葱，那么所以今天我们跟大家聊的这个片区，大家都可以来根据自己的需求来考虑一下。
秦视点
16年买房，一直关注西安这两年房价，相信现在有资格答这个问题了。
16年我买的曲江，当初房价8000多，买的人少是买房市场，房子没人买，开发商很急，首付20%就可以了，库存压力很大。经过17年，房价扶摇直上，停不住，去年西安落户人口21万，属于人口净流入状态，这些人需要买房吧，只要人口净流入城市房子值得买，长远眼光看西安要达到1000万人，还有一百多万的缺口，如果落实这个人口，房价不会跌了这个价格还很低。还有各种利好叠加，地铁修通，欢乐谷落地。
说完了西安大趋势，说说楼主关注的买房投资，买哪好的问题。首先，分析下西安的几大板块。曲江适合住，但是这两年曲江没有新的住宅地供用开发，新楼盘少，价格高，目前金辉这样的都卖到了15000啥都不说了。再说说高新吧，高新现在均价15000妥妥的，20000也不稀奇，一些二手楼盘好多年带学区房子，卖到了2万多，这是高新的情况，城北，城东城西价格低点，也破万了。这就是各个区的情况。
说完各个区的情况，自然到买那的问题了。有钱投资高新曲江区域，这个区域发展成熟，重点看地铁，带学区房子，钱少的话，看看城北城西，不建议看城东。可重点关注城西，西咸新区，封东新城，欢乐谷落地就在那里。还有五号线，投资不建议买太高价的楼盘，涨幅有限制。西咸那块现在9000还可以买。你根据自己情况决定啦。买房要趁早
财经哥哥
成都房通也可以给你几个拙见：
西安作为西北重镇，千年古都，其文化历史的底蕴在大陆也找不着几个。
但是其投资价值？从去年年底到今年年初，西安的房价经历了一波“暴涨”，再加上宏观调控以及各种产业对房地产的施压，房价的涨幅已经到了一个瓶颈期。
想要投资的话，已经没有任何的投资价值。
不过你只是单纯的想居住在西安，可以给你几个建议，西安共有以下几个区：
新城区 莲湖区 碑林区 雁塔区 未央区 灞桥区
临潼区 阎良区 长安区 高陵区
每个区各有所长：
地域特点
高新区：西安企业最爱的区！
也是发展潜力最大、产业价值最大的一个区！
周至县：面积最大、地域辽阔。
碑林区：最早开发的区域。
雁塔区：价值最高的地段！
曲江池、陕历博都在这里!
教育：
长安区：西安外国语大学
最早的四所外校之一。
碑林区：西安交通大学，全国排名第三的综合高校在这里。
高新区：高新一中，初高中的选择
西工大附中，
铁一中，
西安交大附中，都在这里
雁塔区：陕师大附中，
多少人希望自己的孩子可以来这里
西安作为一座古城
既有悠久的文化历史
又有摩登现代的都市风貌
每个区的颜值也是不相上下的
究竟谁最貌美?
临潼区：兵马俑、华清池、骊山，
历史底蕴谁敢比？
青龙寺的樱花开得正盛呢!
每年都很多人来我们这看樱花节!
莲湖区：大唐西市博物馆
现代建筑之美懂吧?
新城区：大华1935
将原有建筑风貌与现代城市功能相结合
长安区：秦岭！
随着地铁、高铁、高速公路等规划布局
西安的市内交通越来越发达
去其他城市也很便捷
哪个区的交通网络谁更有优势?
未央区：西安北站高铁站!
碑林区：地铁轨道最完善
阎良区、临潼区、高陵区、
说到地铁，你们继续聊，我去上个厕所……
西安的景点多如繁星
散布在西安的各个角落
比会玩，哪个区更胜一筹呢?
长安区：秦岭野生动物园，秦岭欢乐世界，
秦岭脚下的两大娱乐之地。
曲江海洋馆
周末带孩子来这里感受海洋世界！
华清池温泉
感受贵妃沐浴的浪漫
西安有众多文物古迹
西安的文化是他最具特点的地方
陕西历史博物馆，大雁塔，小雁塔
各级保护历史文物
世界第八大奇迹！
还有钟鼓楼在此！
西安是个生活节奏很快的城市
但是也充满了爱和浪漫
这些情侣们拍拖的最佳地点
你最喜欢哪个?
音乐喷泉
音乐、灯光、焰火汇集时就是最浪漫的一刻
碑林区：顺城巷
城墙根下携手漫步，在文艺的小店慵懒的晒太阳！
西安这座城市，是一座需要你慢慢探索的城市，既然你喜欢这座城市，就要好好的去深入进去，至于投资就别想了。
理性购房，合理安家，不懂问我。
成都房通
在确保读懂政策和规划的前提下，政府政策往哪里倾斜，往哪里规划就往哪里买，个人建议围绕三条轴线上，瞄准三中心，定位八水十六岸，重点考虑几个三角洲，错不了。
知者
短期最不看好西咸新区，北郊铲灞都不错，特别是北郊基础配套设施齐全，环境好，交通顺畅，居住非常舒服，行政中心在北郊配套能不好吗！铲灞环境好，西咸新区就是一个大饼，原来都是村或空地，基础设施几乎为零，目前要开发一窝蜂上，结果咋样，要等这个饼子画成才能知道，可能需要20年甚至更长时间才能知道结果！
北山老姚
西安这个城市近3年过多的透支了人口红利，陕西省3800万人口，西安占了1000万，和同样中西部城市郑州1000万人口和成都1500多万人口比较一下，河南1亿多人口后备雄厚，四川省9千多万后备人口，西安靠人口红利的时代已经到尾声了！
数据说话，懂得人顶一下！
同时二手房已经下降了不少，好多炒房客都急着甩手！很多刚需一个月3千/4千元的工资望房兴叹！这就是西安的现实！
