linak
这样说吧 目前西安房价是从8000到30000 整体房价在一万六左右 三环以内房龄在10年以内的价格基本上都是在一万四以上 。所以综合来看房价要到两万到20年基本上是不可能的，目前二手成交量同比下滑很大，新房成交还算可以但是价格都不怎么高，加上政策市场的原因近期房价比较平稳涨幅不会有多大变动。但是长远来看与周边新一线城市相比房价还是有差距 从经济政策人口来看以后增长空间还是很大的。
西安贝壳小杨
2020西安房价会突破2万吗？预测2020西安房价走势，西安虽然乘机的也在房价上涨了一把，但是随之而来的调控，房价开始被打压，随着十九大闭幕，未来楼市走势已然明显。下面看看2020西安房价走势如何。
2020西安房价会突破2万吗?
国家统计局发布的2017年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，西安新建住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨13.4%;新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比去年上涨14.7%。据世联行西安分公司分析数据显示，2017年前三季度西安商品房成交价格为8629元/平方米，同比上升22%，环比上升17%。而西安2016年商品房销售均价上涨幅度5.3%，房价保持在7200元/平方米左右的水平,看来未来2020年并不会突破2万。
西安房价开盘均价多少?
“目前我们的开盘均价为每平方米9000多元，限购政策影响有限，主要是西安本地及周边县市的客户居多，都有社保，目前处于集中签约阶段。”西安雅居乐锦城的一位置业顾问匆匆结束中国房地产报记者的采访，转而接待买房客户。
预测2020西安房价走势
从房产业内的口中，我们得到的答案较为一致：未来西安房价一定会上涨，但是涨幅以及速度都不会太快。因为政府政策方面也会遏制房价的迅猛上涨。我们姑且按照前几年的涨幅来计算，预计到了2020年，西安的房屋均价逼近11000元/㎡，但是不会突破所谓的2万。
是的，现在很多热区楼盘的价位已经是9000元/㎡朝上!相信很多人的第一感觉一定是：3年后的房价也不过如此嘛!但是大家千万不要忽略一个问题就是我们大西安版图一直在扩大，而三环内的地块也会越来越少，3年后，虽然房价并没有涨多少，但我们能选择的房子却离市中心越来越远了。
为什么这么说?其实，我们可以看看西安的未来规划就明白了。
西安目前的常住人口大约有862万，据说手拉手可以绕月球1.3圈。预计到2020年西安的都市区人口超过1280万。《陕西省新型城镇化规划(2014-2020)》发布会上了解到，陕西将构建“一核两轴两带三走廊四极”的城镇群格局。到2015年累计转移600万农村居民进城落户，2020年达到1000万人。城镇面积已增至2646.55平方公里。
一核：以大西安为核心
两轴：陇海铁路和连霍高速沿
两带：以陕北长城沿线、陕南十天高速沿线为两带
三走廊：以京昆、福银、沪陕高速沿线为三条走廊
四极：以宝鸡、榆林、汉中、渭南为四极
2020年，西安实现地铁全覆盖
按照规划到2020年，西安将建成7条总长约200公里地铁运营线路。到时，西安的交通可以说是四通八达，想去哪儿就去哪儿!随着西安地铁建设飞速发展，条条地铁通我家的时代就要来临。
2020年，飞机高铁连接世界
到2020年，政府将会继续强化西安咸阳机场门户枢纽的地位，开通西安—阿拉木图、西安—莫斯科、西安—巴黎等航线，构建以西安为中心、连通国内外重要城市的空中丝绸之路。
2020年，西安火车站将成亚洲大火车站
火车站南广场的面积将由现在的2.2万平米扩大到3万平米，南北广场出租车场面积将由1700平米扩大到1.4万平米，停车场将由现在的150个车位增加到1000个。
2020西安房价会突破2万吗?预测2020西安房价走势就介绍完了，随着十九大的各种基调政策的确立，未来房产方面政府会一直处于调控状态，楼市的火爆近年来将不会再现。
秦视点
2019年西安房价趋势会怎么样？
降价是不可能的，想买房的一定要趁早，拖得越久，月买不起！2015年底，本来有足够的钱可以首付一套90平米的房子，结果听了专家的话，未来房价如葱，接下来两年会下跌，没买房！再看看如今的房价，说多了都是泪。
如今一家三口还在城中村不足40平的老房子里面蜗居。听说西安未来两年内所有城中村都会被拆掉，就指望着拆迁了，到时候看看能不能改善一下居住环境，也不知道到时候会搬到哪里去。
想当年，首付只要18万就可以买到一套电梯洋房，如今的18万，连一个车位的钱都不够。这么些年来，钱一直放在银行，利息实在是太低了，做生意又不会做，投资了一些网贷还暴雷了，我能怨谁？只能怨自己没什么远见，想当初几个同事劝我，抓紧买房，我还乐呵呵地地调侃他们，说他们买房肯定会赔钱，结果现在真的狠狠打自己脸了！
2019年西安房价会降是不可能的，本人的切身体会，西安的房价未来肯定会涨，至于涨多涨少，那就是另一回事了。房价这个东西，上去了肯定就下不来了，尤其是对于西安这样的新一线城市，随着户籍政策的不断宽松，未来将会有更多的外来人口涌入西安，西安的房价将会被继续推高。毫无疑问，只要在西安落户安家了，那肯定就会有在西安买房的意愿。过去是买房才能落户，现在是落户了就能买房，你都在西安生根发芽了，还不会考虑买房吗？
西安用什么来支撑房价呢？除了不断涌入的人口，西安如今还是一个网红旅游城市，很多人假期都会到西安来打卡，西安旅游资源可以说是全国数一数二的。此外，国家把西安定位为中心城市，未来经济发展肯定会重点扶持，拥有众多资源加持的西安，未来房价趋势毫无疑问，肯定是上涨的。
2019西安房价下降一定是一种是奢望，如果是刚需，未来打算在西安扎根下来的，一定要尽快出手，否则几年后必定会后悔。2018年，在西安落户的人口大约有100万！这是什么概念？这相当于5个小城市的人口规模！2019年，将有更多的“人才”涌入西安。此外，西安政府规定2019年1月1日开始新建商品房必须是精装修的，这样一来，西安房价就更不可能下跌了。
比尔的日常财经生活
看看大寨路的情况。你还敢落户西安吗？这种根本没学可上的情况下，孩子面临绝育的危险！房子你还敢买吗？目前大寨路情况如下:
大寨路西段的三所公办小学，实际上却是属于三个学区。 其中3507小学的学区，对应了恒大城小区5700户，宏府麒麟山3600户，金辉悦府3100户，3507社区1000余户，总共14000余户，而与之对应的，却是3507小学一年级仅有2个班，总共可以提供100个学位。也就是说，100个学位，对应了14000余户居民，近6万人。
昆明路小学大寨分校，对应了中航华府3700户，铭城国际社区6000户，金域牟嘉670户，而该学校一年级仅有三个班，最多提供150个学位，对应的却是总共10000余户，4万余人。
大雁塔小学华洲城分校对应了华洲城四个项目总共13000户，二府庄、石桥村，西尧头村累计近1000户，该校一年级有6个班，300个学位，对应了总共近14000户，近6万人。
根据陕西省最新规定，单是西段总共要12所小学，4所初中，1所高中，目前缺口为9所小学，4所初中，1所高中。
大寨路的孩子没学上
现在这个阶段，房价是涨是跌取决于国家政策导向，西安也是一样，不要被摇号迷惑，实际上现在的房子已经演变成类似股票、期货、贵金属类的金融产品，而真正的刚需并不多。无数人其实都是加杠杆投资房产，企图坐等房产升值，不劳而获直接成为富翁。试想一下，如果都是刚需，那么现在中国的房子真的不够住吗？有人粗略计算过现在的房子够40亿人住，其实无论这个算法正确与否，四处可见的鬼城和高空置率足以说明房子已经严重过剩。也就是说从供需方面讲，房子已经不具备继续上涨的条件。
房产市场如同股市，北上广深属于龙头股，西安这类城市去年的暴涨算是补涨，基本算是龙尾了，而龙头股涨势早已疲软，处于高位滞胀甚至开始缓慢下跌中，如果不是各种限制政策控制的话，恐怕早已开始正式下行。目前有人统计房产总市值在300到600万亿之间，按最小的算，这个盘子也庞大的丧心病狂，老股民这方面应该都门清，这么大的盘子要继续上涨需要多少钱？？
大部分买房者，无论是个人还是机构或炒房团，都是贷款的，也就是说最终还是国家出钱拉高。随着美国加息缩表，中国m2增速这几年也持续下降，资金面方面根本不足于支撑房价继续上涨，甚至维持不跌，横盘修正都很困难，除非继续大水漫灌，然而这又会冲击金融系统，容易引发系统性金融风险，而且最重要的是会冲击国家的带路大战略，你说你自己的钱都印成草纸了，谁还和你玩带路？
目前房产已经成为超级大雷，既不能涨，又不敢大跌，因为暴跌同样会冲击金融系统，跌去首付就会引发断供潮，再跌就会形成多杀多的恶性踩踏局面，最后结果就是房子全是银行的，并且全民资不抵债。所以这几年去杠杆、去产能、去库存多次正式喊话房住不炒，让房子回归住宅本性，让资金回归正常的实体经济，让国民回归理性正常生活，踏实工作。
所以无论从哪方面看，本人并不看好房子的投资，尤其是西安这种发展类型的城市，说实话，很没性价比。当然如果是趁现在还有点余温投机赚几把走人，或者真正的刚需，那自当别论了，毕竟有房子和没房子的幸福感真不一样。
正心正行2018
两年后？2020年9月。
房价既是敏感的话题，也是触动神经的话题。
对于已经买了房子或者有几套房子的人来说，涨是他们最愿意看到的话题，也是最希望看到的话题，而对于还没有房子的我们来说，最不愿看到的就是继续涨。
对于西安的房价，依旧如此。
西安是一座传奇，从古延续至今。
传奇就得有资本，哪么支持西安房价继续上涨的资本是什么呢？
其一：优越的地理位置
西安属于内陆，西北区域，与沿海地区相差甚远，确实是这样，但那是以前。
而丝绸之路就是他崛起的契机。丝绸之路中，西安的区域位置毋庸置疑。
我们可以从西安的各种国际会议，各个企业的西北总部等信息看出。
其二：人口持续输入
西安不是陕西人的西安，而是西北五省的西安。正如北京不是北京人的北京，而是中国人的北京一样。
对于西北人来说，对西安有这不可言说的情愫，他是西北人心中的首都。
自然西安的人才主要来自西北五省，人口持续输入自然不言而明。
有人的城市才有未来，永固的道理。
其三：政策支持
诺大的西北，需要一个领头羊来发展，并且也需要一个经济支柱，经济圈来捍卫祖国边防，西安首当其冲。
可以从国家中心城市的定位看出。
另外当地政府的态度也极为重要。
当前西安市主要领导人是从沿海发达城市任职过的优秀领导，对发展经济显然得心应手，根据最近西安的发现动态也证实了我们所述。
2020年9月西安的房价如何？
不能定量，但可定性，一定会与武汉，郑州持平，且追赶成都。
而武汉，郑州和成都也会持续上涨。
毫无疑问的是上涨将会持续，只是会缓慢的进行，而这也是符合国家所要求的遏制房价过快上涨的要求。
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小魏财经
西安的“网红”一方面是因摔碗酒、大雁塔、兵马俑等火爆所致，一方面也与房价连续涨幅居全国第一关系密切。
西安楼市走向令人捉摸不透：2012至2015，西安房价出现全国罕见的下跌走势，而从2017年年初开始，犹如坐上火箭一般疯长，涨幅持续稳居全国第一。近期西安一些新楼盘又出现千人登记、千人摇号的场面，与新房市场形成鲜明对比的则是二手房大量滞销，与去年的价格高位相比，一套100㎡的二手房降价二、三十万已是常态。
但这些都不是重点，重点是销量下滑了，价格降低也就是开发商和炒房客的挣多挣少的利润问题，销量是房地产市场的根本，销量下滑说明投资需求和刚需已经不足，这个最可怕！所以，西安五月份通过楼市政策调整开始缩减供应量稳定价格不大跌成为必然！
总结，西安这个城市产业配套不全，消费力较差，经济发展新动能不够，未来城市功能转型走文旅，科研，大学城几率较大，房价稳中阴跌，没有找到城市新动能前持续周期较长，持续性阴跌！
云飞社会观察
两年后，西安房价还是会维持目前高位，10月份，西安新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅有所回落但也没有停止上涨的步伐。比如说，曲江和高新区的均价已经达到了15000元至20000元之间，浐灞和航天城的均价也已超过13000元。
很明显，从之前的价格洼地上涨至现在的均价过万水平，随着人才落户新政的一再修改并放宽，已经为房价上涨打造出了一个“崭新的未来空间”。因此，不要期望短短的两年内就有房价下跌的可能，更不可能会有大跌的可能。
再加上地铁、医院、文化等项目的大规模投资建设，都正在给晋升为国家中心城市和新一线城市的西安带来新的发展机遇，而城市发展潜力的增强必定会影响到房价，同时也会吸引更多人才。这一系列连锁反应都是相辅相成的，如果你是刚需住房，不妨乘着近段时间增幅回落，以及LPR利率水平下调的机会入手，当然2020年也是可以的，但继续观望也没有多大意义。
总之，相比于其他四个一线城市及热点城市来说，西安房价上涨的动力还在，去年西安常住人口超过1000万就是房价最好的支撑。说实话，西安的年轻人比较苦，月薪大多数未过5000元，却要负担几千块的月供。
东震木
西安是目前国内公认的最具投资价值的城市之一，因为西安西北政治经济文化中心的地位，以及一带一路的启动，未来更有可能会成为直辖市等诸多原因，西安近两年的经济正在飞速发展。去年开始的人才引进落户政策，吸引了大批人才落户西安，而目西安的房价比邻省省会太原的房价仅高出一点点，但是西安的人口是太原人口的好几倍， 未来两年，因18年全国性的严格调控，西安房产市场预计会在今年年初开始回暖，到5月份左右量价都会有所上涨，两年内西安房价以稳中有涨为主。短时间内均价上两万，可能性不大，但是未来，均价上两万是最保守的估计。业内有比较激进一些分析师甚至认为未来西安的房价破三万都不是问题。
我个人认为，两年内西安楼市的均价应该能达到16000元左右，且是逐年上涨趋势。房产属于不动产，具有保值增值的属性，国家调控从另一个侧面来讲，说明房产仍旧属于稀缺商品，不要相信房价会疯涨，但是，更不要去相信一些不良媒体所宣传的未来房价会暴跌的言论，这些最终都会让时间来诠释。让我们拭目以待吧！
房住不炒，是未来房产市场的主基调。如果您是以住为目的，在西安，只要您达到购房条件，建议越早买越好。如有关于房产方面的相关疑问，可以关注我私信我，一定会为您提供一些中肯的参考建议。
A太原新房团购咨询
很高兴为大家解答这个问题，让我们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。
我认为西安市是陕西省省会城市，陕西省总人口在3800万左右，由于陕西省的整体地貌性质，未来的西安市绝对是最为适合周边人口生活的最佳城市，通过这几年的城市扩张，西安市的整体面貌有了很大改善，也在吸引人才流入方面下了很大功夫，并出台的各种购房优惠政策和安置性住房建设，这些对于西安市的未来发展会起到很大作用，从而也对西安市的房价会有重要的支撑作用。
因此西安的房价在近两年内肯定上涨。因为西安的地方产建筑材料，砂子、石料、水泥等价格上涨幅度太大了。政府再去打压房价也无济于事。地方建材的上涨速度，三十多年来，今年是第一次看到是翻倍上涨的。这个帮了地产商的忙，他们涨价理由更加充足，他们的建房成本提高的太多，不涨价会亏本的。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
