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江西.抚州.千古第一村流坑

当看到“千古第一村”美誉的流坑，第一直觉就是让人穿越回在抚州这片红色苏区土地上发生的那段凝重的历史……如今抚州发展情况如何？房价怎样？一起来看看：

四线城市——抚州市房价走势

近一年来，抚州房价在上涨。2019年5月新盘均价7770元/平米，较年初7601元上涨2.22%。二手房稳定在高位波动。

近三年来，抚州房价也是持续上涨。2016年6月价格4920元/平米，2019年5月价格7770元/平米，三年上涨58%，年化涨幅19.30%。2018年全国涨幅10.7%。

抚州共有11个行政区（9县2区）。抚州市2个区的房价一般在7、8000元以上。

抚州市2018年经济发展情况

• 抚州市常住人口405万，2018年GDP值1382亿元，人均值3.41万元，全国人均水平6.8万元。
  

• 消费价格指数（CPI）2.1。社零消费总额544亿元，人均值1.34万元，全国人均1.98万元。

• 住户存款1303.69亿元，人均存款3.22万元。全国水平5.19万元。

• 城镇居民人均可支配收入31976元，农村居民人均可支配收入14767元。全市居民人均可支配收入约23400元，低于全国平均数28228元。

从数据来看，抚州市经济水平一般，居民生活也较一般。

区域房价分布情况

抚州市在9个行政县里，房价突破7000元/平米，只有南丰县（市城区除外）。南丰县房价较抚州市东乡区还高，正不正常？继续往下看。

南丰县房价破7000元/平米，是否异常？

近一年来，南丰县房价走势出现较大幅度上涨，2019年来价格稳定在

南丰县人口32.6万人，2018年经济总体情况：

• GDP值132亿元，人均值4.05万元，高于抚州市人均水平，低于全国水平。
  

• 社零总额46.1亿元，人均值1.41万元，高于抚州市人均水平，低于全国水平。

• 城镇居民人均可支配收入32377元，农村人均21774元。都好于抚州市人均水平，并且城乡差别不大，也好于抚州市总体水平。

南丰县的经济有个特点，工业园区形成了黄金、农业食品、生物医药、电子信息，这几大产业。这也是较其他县城经济不一般的因素。

从总体来看，南丰县经济放在全国水平讲，是很一般的，支撑起房价7000元/平米，有点吃力啊。

💕谢谢阅读！

野马和尚

说实话这样的房价，光靠在本地工资水平，确实是比较高的。

我也是江西的某个农村的，我们当地县城的房价也在6000-7000

左右，一般普通的工资也就是在3000左右，真不知道是怎么卖的起房的

所以不得不背井离乡，去外地打工，一年到头在外省吃俭用，就是希望

可以回老家的县城买个房，还得付高首付，不然后面的月供也是让人喘不过气

因为在外地打工每个月4000左右的月供你还可以承受，但是如果回老家

以家里的工资待遇来说，2000的月供都吃不消。这就是为什么很多

在外漂泊的年轻人，虽然在当地买了房也不敢辞职回家的原因。

因为老家的消费高，但是工资却只够温饱。

垚垚记事

先看看抚州的房价（数据来源于安居客）：

做为一个四线的内地城市，我看到7000的房价时，至少我的感觉是抚州的房价确实有点高！

为论证抚州7000的房价究竟高不高？我们将从以下几个方面来分析：

1. 抚州整体经济发展情况：

抚州：江西省地级市，面积18800平方公里，人口400万，2018年的GDP1382亿元，人均GDP3.48万元，2019第一季度GDP340亿，实际增速8.3%，抚州排名第7位，做为一个面积大市，人口数量一般的地级市来看，抚州的经济发展非常一般！

2. 房价收入比：

我们再来看看抚州的平均工资（数据来源于网络）：

按抚州2017年平均工资5270元/月，那么一个三口之家的年收入为5270*2*12=126480元，如果购买100个平米的房子则需要购房款为70万元，以此计算，房价收入比为：

70万/126480万/年=5.53，按此标准来看，5.53在合理范围内（房价收入比在3-6中间是正常的）。

3. 与其他同规模的城市对比：

2019一季度抚州排名第7，我们分别看看排名第6的吉安和第8的萍乡的房价：

从以上数据来看，抚州与吉安的房价不相上下，与萍乡的房价差距较大！

综合以上分析来看，抚州的房价7000元还是勉强可以接受的。当然，各地的房价受地方政策的影响较大，另外希望抚州平均工资的数据水分不是太高！

感悟社会人生

高安一万多了，

123走走看看

作者说的有点不对了吧。我本人江西抚州广昌县的。我们县今年在售楼盘有七八个八。最低的都是7000以上高的都一万多了。本人今年年初刚买的复兴花园7800一平

李140284386

东乡目前三套房子都是全款，08年的时候买了两套，后悔没买店面，今年买了一套当代城全款，本来买两套没有优惠，只买一套，7000+，抚州市机场设在东乡的话，房价还会涨。

节奏中的灵魂cp

县城主要是公务员在里面住，然后就是带小孩读书的。特级贫困县乐安6000元以上就等他跌，投资性的人太多。

农民股市爱好家

抚州工资能有多少。

波波大人好

以前是抚州资溪县人，一个不足十万的小小县城，房价过七八千，我果断放弃了江西户口，在重庆买了两套房子。

说句实话，在小县城七八千买房子，到时候卖房子的时候就会明白我得选择是多么的正确……

AA豁达人生

资溪了解一下，火车都快没有的山窝窝，一套房毛胚八十万了解下，工资两千多了解下，消费超高了解下

關鍵字: 抚州 房价 第一村