小249
建議到溫江買，我在溫江住了七年了。我感覺溫江確實是一個適合居家的區域。而且離成都也不遠，現在還通了地鐵。比起雙流龍泉郫都這些我還是更喜歡溫江。而且因為沒什麼工業，相反很多的花木業所以空氣環境也相對好一些。而且現在溫江大力發展教育，現在已經有好幾所很少的私立學校。也在抓緊新建公立學習。就房間而言比起郊區幾個區域還算便宜的。
現在溫江人也越來越多了，就是光華大道有點堵，不會很快還有光華八線和花都大道兩條到成都的快速通道也快通車了。溫江潛力還是很大的。
starrysky103975636
整個四川圍著成都轉，其它地方都是在陪襯。從升值空間上考慮未來成都的潛力遠大於其他省內城市！
選擇四川縣城
假如生活工作都是在縣城，而購買是為了自住的唯一房產，建議還是選擇在縣城買房。人活在世上短短几十年，自己在縣城蝸居著，看著成都那套房子在升值，還要月月往裡貼按揭。也許開心，但也心酸！
選擇成都溫江
當然如果是第二套房產，那自然是成都買房有優勢。現在成都的主城區範圍的房價已經到了2、3萬/平米，價格不菲，增值空間十分有限，不建議首選。
但按照成都的總體規劃發展，成都主城區人口規模未來30年將達到1000萬～1200萬，城市半徑腹地會達到20公里左右。
而溫江雖為郊區，可離市中心也不太遠。溫江的房子值得購買，但一定要選擇靠近四環的區域，離中心城市接近20公里的房產。
按揭費用
在縣城購買一套120多方的房產要60萬左右。首付30萬，按揭20年每月要支付2000元。
同理，在成都市郊溫江購買一套90方的房價，至少要80萬左右。首付30萬，按揭20年每月支付3300元。出租收入1300元，餘下每月同樣支出2000元。
結束語
房產投資像買青菜蘿蔔一樣的時期已經過來，要睜大眼睛看清楚。
未來房產又將遵循二八定律。20%的城市投資有回報，80%的城市投資不經濟。在一個有投資價值的城市中，20%的區域投資有回報，80%的區域投資無收益，甚至虧損。
鞅論財經
我的建議是果斷買溫江的房子，不要考慮在縣城買。具體原因嘛就是升值空間，溫江區是成都市的限購區域，既然限購說直白點就是讓符合購買條件的人減少，讓房價不要漲那麼快。而縣城不限購證明買的人本來就不多，房價漲得也不快所以不限。
我們都知道價格由供需決定，如果買房的人多，房源少房價自然上漲。而溫江目前還在限購就證明買的人依然多，一旦哪天不限購了，現在不符合購買條件的人就符合了，還有成都的本科生落戶等政策疊加做大房屋需求量，需求激增房價一定會有波動的。
另一方面從長期看成都的人口還會大幅增長，畢竟國家定位的是要將成都建成中心城市，中心城市也包括人員的集中，建設過程就是人口流入的過程，人口持續流入是房價長期向上的保證，人口增長了住房需求也會增長，同一地段土地就那麼多，建完了就沒了，如果要想擠佔人家的位置就只能是價高者得。房屋的價值正好也在地段上體現。
就算題主以後打算回縣城住，也可以在溫江先買房，畢竟現在住和租都比縣城強。溫江房價比縣城高那麼多，如果通過按揭買房自然就放大了槓桿，同樣百分比的房價上漲，溫江房價漲的就比縣城多很多，沒準幾年後你賣一套溫江的房，回縣城可以買同樣面積的幾套。
在縣城20-30萬也不能全款買一套房，還得貸款。既然貸為什麼不買單價高，上漲概率大的溫江房產多貸呢？存款利息一直跑不過通貨膨脹路人皆知，貸款利息也低於貨幣增發和通貨膨脹的，房貸是利率相對較低的長期貸款，現在貸款幾十年後還，疊加進貨幣增發和通脹因素，就是房價不漲你都賺了。
靈魂畫家
首先肯定的說，建議在成都周邊溫江買房的。自古就有蜀道之難難於上青天的說法，四川在大家的印象裡好像只有成都還是有存在感的，現在也有很多人說“四川集全省之力發展成都”，由此可見圍繞著成都買房，不管是為了以後的升值空間還是為了未來生活的便利，都是要比縣城的房子好得多。
另外，雖然說縣城的房子可能價格相對來說會低一些，生活壓力會小一些，但是縣城的發展要比成都周圍的差很多。小編所在的是一個四線城市的小縣城，在外面上了3,4年的學回來真的一點樣子都沒有變，整個縣城透著一股腐朽和衰老。就感覺在這裡沒有什麼發展，沒有支柱性產業，工作機會少未來發展少，工資水平低。雖然說生活節奏慢，可能會過得安逸一些，但是沒有未來沒有發展同樣是很可怕的事情。
還有就是為了未來也要儘量的往成都周圍發展，畢竟以後還有孩子，房子在哪直接影響孩子的教育水平，一個小縣城師資力量怎麼樣可想而知。而且現在推崇素質教育，在學習之餘一些愛好培訓呀各方面都要對應的學習，這一點小縣城就不如大城市了。成都作為新一線城市，在成都周圍的小城市也會相應收益很多，對應的發展也會隨著成都的發展越來越好。
所以不管是投資也好，還是作為自己的家來居住也好，在成都周邊買房永遠是最合適的，雖然會累一點，但是以後的發展肯定會好於縣城，為了未來拼一拼，即使很辛苦但是心裡面會很快樂，在小縣城裡就算再安逸，但是茫茫未來路沒有發展真的不划算。
感謝時間悟空
二圈層的話可以考慮一下溫江的房子。
龍泉的部分區域也有均價在8000 1萬的房子。
二首付二三十萬應該夠了，你在二圈層買一套房子的話。再怎麼說這也是成都嘛，交通醫療教育，至少比你縣城上的好吧？
假如考慮三圈城，可以考慮考慮濱江花園城新津！唯一一個三圈城通地鐵的！（今年年底通車，成都本地寶數據，地鐵十號線）洋房一萬一平！自己開車到大源，半個小時！
蜀山夜雨S
這個問題，首先你考慮的是自住還是投資還是教育？
老家縣城在哪裡？說真的現在縣城五千左右的房價也不太多了，川內很多縣城都有逼近萬元的趨勢。
而溫江作為成都一圈層的衛星城，在成都市區工作住在溫江是非常方便的。現在溫江已經通了一條地鐵了，緊接著還會再通一條，交通便利。
首付20-30萬在溫江的選擇比較有限哈，可以看看地鐵沿線二手房。
小熊老師好
到溫江買房做乞丐？！高價房，高支出高消費低收入，活著又有何意義？！現在經濟蕭條，很多農民在城裡買房無生存能力，我看生不如死！！！
愚蠢炮灰
這幾天我也在看房！但是我看得公寓！30萬可以考慮公寓！2.5環大陸潮裡和泛悅50萬左右！國際商貿城39萬左右！還有60多萬的！西河香檳城最適合居住型公寓！60萬到79萬！
儛曵貓唲
30萬買個錘子的房子首付款都不夠，再說社保買夠了沒？哪裡的社保？
炮灰團中尉副連長
這個根據自己的情況決定在哪裡買房會比較合適。
縣城五千左右的房價，面積選擇稍微小一點的，還款壓力沒有那麼大，想全款的話，也差不了多少。
如果喜歡溫江的話，可以考慮到溫江買房。溫江這邊的居住環境還是非常不錯的。如果選擇溫江買房的話，可以綜合一下自身的經濟情況，20-30萬可能只能夠首付，如果面積選擇大些的房產，首付款可能還得添一些。
購房考慮保值和長遠發展看來的話。無疑是選擇在溫江買房會比在縣城買房的前景會稍微好點。
目前成都是限購的，如果選擇去溫江買房的話，需確保一下是否具有溫江區域的購房資格。目前是連續繳納社保24個月及以上。
買房在哪裡，適合自己最重要。
