2020新观察
不排除有被物业、开发和其他人操控以牟取私利的业伪会，但多数都是甘于奉献的热心业主，目前的物业市场是一种主人缺失单边强势的开发商和物业独霸的不平衡的市场，如果没有业主委员会的监督，再没有一个良心物业，一个小区的业主，不仅仅会面临为服务质量差的问题，还会有房屋贬值，硬件设备年久失修，严重影响生活质量，没有幸福感。
一个业委会从筹备产生到运行难上加难，如果他能顺利地产生，只有两种可能:一种就是业伪会，另一种就是有超强的能力和人脉。前一是经不住市场和时间考验，走不远的。后一种一定会建立丰功伟业、造福人民的。从目前来看，这种现象会持续一段时间，相信在不久的将来，业主委员会一定会得到国家政策的扶持。
业主谈
这个问题还是我来回答，本人男65岁，在上海松江区某小区，我们小区是老小区，到现在是第六届业委员，因为我是党员，在以前没有业委会时我们几个党员都会积极为小区居民做点好事，比如下雪积雪后第二天都会主动出来扫雪，几十年都是如此，当时一点经济补贴都没有的，有时到年底了居委会给我们发一Kg洗衣粉之类的，后来我们小区是我松江区成立了第一届业委会，共5人，每个人每月有100多元的经济补贴，凭良心说，拿一百多元做业委会工作是个贴本的卖买，如果没有一点奉献精神根本就干不了这个工作的，特别是现在退休了就名正言顺的扑在这个工作上，不知道的人真的以为我们拿工资的，因为我们是小区业主选出来的，我们有这个义务把这个工作做好，小区居民的困难解决了我心里感觉到很高兴很有成绩感。当然做这个工作也得罪人的，这次选举我们小区2千多户人家也有4户投了我的反对票，但我一点都不生气，因为做工作都要有原则性，只要对大多数业主有利的，我会一如既往的做下去，无怨无悔。
今生无悔135019061
业委会怎么会没有报酬呢？这是块肥肉啊。
我们小区的业委会就是一群蛀虫，地痞流氓，基本上可以说得上是人人喊打。
当年我们刚搬家进去，有几个家长成立了个组织，他们到处拉票，承诺说是要和物业协商小区绿化、整改之类，还说要向政府请愿，阻止政府在小区旁边空地修建变电站，因为那样辐射会很大。
当时大家都不熟，想到以后都是邻居，碍于情面，我们稀里糊涂地签字支持他们了，然后，街道办把他们合法化了，他们这个组织成了正式的业委会。
原本我们也不知道业委会是的具体工作，直到三个月后他们内讧，其中一个人在小区QQ群里泄露了他们几次会议录音，居然是某律师在教他们如何虚开发票、虚增项目、如何和物业讨价还价；同时这人还公布了一份他们的购买清单，我印象最深的是一个很普通的灯泡，上面价格居然是682元；业委会的人起初是承诺是不领工资的，但他们那三月一人领了近2万的费用......
整个QQ群沸腾了，骂声不绝，大家相约去找业委会的人讨个说法，这才发现他们的办公地点都从来没公布过，房租倒是开销起走的。
闹了几个月，一是人心不齐；二是大家觉得反正没补交钱，大不了从维修基金里面扣；三是怕推翻一个组织，再来一个还是如此。
我们去街道办投诉，希望寄托在政府上，最后，不了了之。
再后来我搬家了，房子租出去，没管那边了，眼不见心不烦。
弥江小地主
以前我们这自治时，业委会主任的自报月薪是18000，副主任2个12000.会计一名10000.出纳一名9000，委员3000至5000，共十人！全特么是物业在时嚷嚷服务不好，物业凭什么收费的那几个退休老头及无业中年人！后来惨了，不自治一块八，自治各种摊下来，合三块多还像个垃圾场，几个老头老太天天守你门口要求摊钱，还特么说他们为大家好，退休发挥余热主任把几百平物业用房600一月租给他儿子火锅店做宿舍，把很多人惹恼了，后来砸了他儿子的店，打了这个老东西！
杨少雄同学
今年在一群业委会天天上门“征询”之中，终于把老物业给换了。
我本身觉得老物业也没有什么大问题。
宣扬的各种新物业好，没过几个月就原形毕露，新物业都是和业委会几个早就串通好的了。
业委会我们从来没有选过不知道怎么当上去的。
新物业刚上来就在停车位上打主意，上任几个月停车费翻了几倍，临停的也变成了五元每小时上不封顶。
以前老物业停车费按国家规定属全体业主，也有公示，现在新物业收成了自己的费用，还打算在小区其他方面下手。
我的车位天天被占也没有人管，小区逐渐走向混乱。
开始的承诺根本没有兑现。
新物业和业委会一起变成了小区里的黑社会。
谁想再换几乎不可能，谁牵头还要被整。
我估计新物业上任一年之后这个小区就要完全废了。
我目前已经打算卖掉此小区房子不在这里居住了。
奉劝大家换物业须谨慎。很多所谓业委会才是最利益熏心，最恶毒的存在。
夏目的斑大人
业委会享受物业费等多种减免福利。没好处傻子才会干。我的小区只有11户。我一个人做业委会。物业老老实实的。邻居和睦。谁家养狗直接清除。除了鸟叫。连野猫都不会看见。物业需要业委会拾掇。物业不作为。卫生不干净有不满意的直接换。我们小区三年换了五个物业。现在环境好也没有任何非小区人员进来。真能做到夜不闭户路不拾遗。你说业委会能干啥
弥撒1836
提问者本人估计物业喂养的一个。第一，好多小区成立业委会太难，阻力太大，就我们小区，申请表送了三个月，物管科负责人一个姓吴的科长，找尽各种办法不通过，最后实在不行了联合物业出了个歪主意，结果是至今没有业委会；第二，大部分业委会代表没有任何报酬，估计主任会有一点，但是与工作工资还是无法比拟的，那点小钱很难养活自己；第三，前期业委会筹备组出力最大，甚至好多费用都是自己无偿出的，后期也进不了业委会；第四，更多的代表，应该是为了自己的小区住着更舒适更安全，毕竟是自己的家。人走，家搬不走，除非卖房。
工程照明
我发起成立了我们小区的第一届业主委员会，我们的委员都是义工性质的，没有报酬，我负责干了两届八九年，总的来说为小区办了不少私事，解决了一些业主之间的冲突和矛盾。负责任的业委会的成员应该都是劳心费力的，小区的事情不是那么好管的，有时候还面临各种矛盾，尤其是来自于业主之间的误会，或者说不认同，或者说观点的分歧。
小区的事情要是没有人管理，那么就会乱糟糟的，物业也会在其中浑水摸鱼，现在的很多新小区之所以物业变成了强势的管理者（主人），实际上是业主自身对权益的漠视。一个负责任的业委会，应该会牵头与物业进行讨论，就小区中的各种问题进行协调，然后进行规范管理。
现在一些大型的小区的业委会有了薪酬，甚至是收入不低的薪酬。业委会一年可以有车位的管理收入，门面出租收入等等有很可观的费用进账，这样的小区业委会委员的竞争就慢慢变得激烈了，有一些人就是奔着利益去的，甚至是产生腐败，这就是要求我们的业主一定要把有公心的业主选成业委会的委员。
总之业委会一定要有，而且业主必须要有觉得跟自己息息相关的理念，选出有更新的业主担任业委会委员。有报酬其实在合理的范围都是可以的，关键是要选出为大家操心办事的业委会的成员。
留点时间空间
我现在就是业委会委员，负责小区的策划，会务，对外，活动等（完全是义务付出）
因为主任说小区退休干部，有威望，但实际干事差点，这不又要搞元旦活动了，还要找赞助，做主持，年底工作忙死了，但是还是要去做的，不过最终很难让所有人满意的。
邻家左右何伟
新号，第一次回答问题，因为看了看这个问题的许多回答，有点解开或者说是验证了困扰我很久的一个问题吧，所以点进来说说一点感想。
坐标不提了，买过两套房，我加过两次业主群，第一套房是刚需盘，第二套是改善性的，说简单点，就是第二个盘更贵。
说说两个群的区别吧，第一个群活跃的几个业主天天除了骂物业，一个亘古不变的话题就是要成立业委会，貌似还组织人签过字。说实话，开始我对物业也挺火大，可是后来跟物业接触过几次之后觉得，他们除了磨叽点，别的似乎真的没什么大的毛病。
再后来，熟了之后，也和物业那个小头头成了不错的朋友，我就问他，他们要成立业委会这事，他怎么看，物业的小头头说，大部分是因为个人诉求没有得到满足的，在泄私愤。比如，有个要求换车位的，买的时候已经告知是不利车位，便宜，买了之后觉得这不好那不好要换，怎么能行呢？其他的几个大都是类似问题。
其实后来我留意了一下，那几个带头闹事的，大部分都是那几个小户型的，就是那些大户型的，除了在群里问几个问题，那些扯淡骂娘的事很少发声。
最后说说我加的另一个业主群，相比前面那个刚需盘，骂物业的事也有，但是很少。梯控装晚了，骂过一次。
对了，因为装梯控这个事，刚需盘那个业主群死活不同意，还有几个人因为破坏设备被派出所抓走过。原因竟然很清新，说装了梯控，物业不让没交物业费的业主用电梯怎么办，OMG……
这个逻辑，我真的也是醉了。
补充一下，我们前面那个业主群，人数已经很少了，就算全都签字，也达不到成立业委会的法定人数，况且，我是不会签字的。
原因很简单，相比那几个买小户型，拖欠物业费的low逼，我还是选择信任行业前几的大公司吧。
