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买房除了户型和朝向要慎重选择外，我发现更多人看重的还是楼层，毕竟楼层的选择可是会关系日后家里的采光和通风。最近从一个卖房子的朋友那儿听到一种说法：如果买电梯房就选择钻石层，如果买步梯房就选择长寿层。
可能有些还不清楚这两种楼层到底是哪一层，其实所谓的钻石层就是12~23层，而长寿层则是4~5层。
可是我比较好奇，为什么会出现这种说法呢？
首先我们来看看电梯房，通常很多人买房都会直接挑黄金楼层，也就是中间那几层，很是抢手，很多业主没买到很遗憾，其实很多人不知道，在电梯房中钻石楼层也很好。
而钻石楼层通常都是处于电梯房的中层或者是中上层的位置，不仅光线好视野也很开阔，这样的房子住起来舒适度高，冬暖夏凉的，噪音也比较小，就连在空气流通方面也是很有优势的，所以这几层很受欢迎，没买到黄金楼层的业主完全可以选择钻石楼层。
其次再来看看步梯房，为什么要选择长寿层呢？第一步梯房没有电梯，4~5层不算太高，上下楼比较方便，采光和通风效果还算适中，很适合有老人和孩子的家庭。所以长寿层也被称之为养老层。
5层以上太高，爬楼不太方便，4层以下虽然爬楼更方便，但家里容易回潮，尤其是梅雨季节，时间长了柜子发霉身体也会受到影响，另外家里的光线也比较差，不管是空气污染，还是噪音污染都比较严重，这样一对比4~5层才是住起来最舒适的楼层了。
看来买房子选楼层真的很讲究，而步梯房和电梯房两者由于楼层高低，以及爬楼的方便程度的区别，所以选择楼层也是有差别的。不过不管是长寿层还是钻石层都是舒适度比较高的楼层，这样后期住着也更舒心。
飞墨设计师李工
其实这个也不是吧，先说低层的，如果你的房间是对着街道的，那就会噪音比较大，然后如果小区里面晚上有人大喊大叫的话也会比较难受，我现在住3楼就是，窗户外面是小区的小花园，但是晚上会有小孩子叫，会比较烦恼，特别是睡觉轻的人会比较难受。
然后高层，比如成都这个城市，飞机的声音会比较大，如果是高层的话，可能会有这个困扰，毕竟我上班的时候午休听到也会比较痛苦。还有夏天，高层会比较热一点。同一个小区同一栋楼，我住过8楼和19楼，确实19楼会更加热一点。
还有电梯，19楼的时候上下电梯会需要很多时间，现在住3楼实在不想等，我就自己走下去了。
四川室内装饰质检站
买房时是楼层越高越好吗？买房是不是楼层越高越好，这个问题见仁见智，我重点讲解一下高层的缺点，购房者可以自己进行判断，觉得这些缺点能克服的，购房肯定是楼层越高越好，如果觉得不能克服，可以慎重考虑。
缺点一：楼层越高，空气质量会越来越差、空气越来越稀薄。
一栋房子高度在超过30米之后，空气质量会逐步递减，越变越差，另外一方面空气密度也会下降，会变得越来越稀薄，但这个递减的速度很慢、对于普通人来说区别并不不是很大。但是对某些有心血管疾病和呼吸道疾病的购房者影响比较大，个别老人也会接受不了这样的空气环境。
缺点二：电梯使用高峰期使用频率高，下楼时间成本大。
现在电梯都是会按照住户数量进行配置的，但是在使用高峰期、例如上下班的时候就会出现使用不便的情况，因为你住的楼层越高，下去时候几乎每个楼层都会停一下，你花去的时间成本较大。
缺点三：顶楼有漏水的风险
虽然目前建筑技术进本很快，但是顶楼漏水的风险依然不可避免。首先是按照目前的建筑标准建设房子，并不能百分之百的防止漏水，还是存在有可能的漏水。其次就算居住前几年不漏水，但房子需要居住几十年的，随着雨水的长期冲刷，迟早会出现雨水渗漏的问题。最后就是房子后期维修成本大，维修一次只能保证2-3年不漏水，你不可能保证刷一次防水能保证很多年。
缺点四：9-11楼会有可能出现“峡谷效应”
9-11楼空气污染有可能比其他楼层严重，这叫做“峡谷效应”。如果楼盘周边有交通干道、工厂等污染源的情况下，在高楼密集的环境下，含有污染源的气流不是平稳流动，而是在9-11楼位置大量聚集，造成这一楼层空气污染高于其他楼层。
但是购房者一定要注意：这种峡谷效应出现是有前提的。一个是楼盘附近有重污染源，一个是高楼密集形成峡谷。
缺点五:电梯出现问题时候，高层上下楼困难
电梯出现问题的情况是非常少，但每年至少有个一次两次的问题，一年还会出现停电的问题，这时候电梯无法使用，楼层矮没有问题，楼层如果太高，就会造成上下楼非常的困难，当然这对于年轻人而言没有什么大的问题，就当做锻炼身体了，但是对于老年人是极不友好。
缺点六：供水供电有可能出现短缺
供水、供电、供暖都是从底层供应上来的，在某些城市基础设施不完善的时候，高楼层的供水、供电、供暖会出现不足，特别是冬天时候会给你居住造成极大的不便。
综上所述：高楼层存在以上的缺点，如果购房者可以克服或者不绝对是问题，楼层可以越高越好，反之，购房者就要谨慎选择自己的楼层。
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冷眼看地产
我不认为买房选的楼层越高越好，越高越贵到时真的，顶层除外喔！
都认为楼层越高空气越好，噪声越小，蚊虫少，不过真实情况可能并不是这样的，我有一段24层顶层的住宿经历，分享给大家：两年前，住24层，是挺干净，那是因为很少有人上来，空气的好坏没法评价，因为我吸的空气也没感觉有多香！噪声一点都不小，可能比别的楼层噪声还大呢！也许是个别现象，不能一面盖全哦。
- 因为电梯的顶部有电机跟传送带一类的设备，（不太了解电梯的原理）。每当有人坐电梯就能听到传送装置，吱吱嘎嘎的声音，电梯到达顶部的时候有很响的金属撞击声，声音被传送的很悠远，此处可臆想一下两岸猿声啼不住的景象。（此处情景却并不优美）
- 刚开始住的时候总给一种还在学校的错觉，因为晚上睡觉的时候老感觉有人在楼梯间踢球，一种足球撞击护栏的感觉，声音沉闷而悠远！
- 还有一次惨痛的经历，分享给大家，让大家乐呵一下：想想一下早晨迷迷糊糊从24层楼梯走下来，再折返上去的经历，一天的精力都被24层高的楼梯间消耗殆尽！有次小区大面积停电，电梯也不能幸免，所以就有了下24层楼梯的经历，下来发现手机没带，现在手机的重要性你们都懂的！手机在手说走就走！手机没在，那也去不了啊！
- 所以呢！前几天去帮朋友选房，第一就否决了选顶层的方案。
- 看到我的经历，您还会感觉越高越好吗？其实我个人感觉中间层是不错的，5-10层都不错，但是选择楼层有很多说法，令人犹豫不决。
- 信者有，不信者着无，只要是你选择的，你喜欢就好！
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不信就走吧
当然不是，还是要综合来看。
如果是买江景房，的确是楼层越高越好，楼层越高看得越远，景色越壮观，次顶楼最好。
而对于一般的普通住宅，并不是越高越好。
经过各楼层的噪音测试，一般情况下，住宅区的噪音并不会随着楼层的递增而衰减。
根据实验发现，不管是临近马路还是离街稍远的居民楼，从1楼到15楼(总层高为32楼)，噪音计的测量数据变化呈递增的趋势，变化相对较大。15楼的噪音分贝值处于一个相对较高值，而从15楼往上走，噪音分贝值变化较小，浮动在1-2分贝，相对稳定。
另外，也有某市环保局曾在无外界干扰的情况下测试楼层的噪音，数据呈现出楼层越高噪音越大的趋势。还值得一提的是，除了交通噪音之外，住在高层的居民，往往还会被风的噪音影响到，风声也可能成为噪音源。
综上所述，9-11层既不用担心潮湿问题，视野、光照较好，噪音污染也相对较低的情况下，是置业族选择高层楼层时不错的一个选择。
不过在杭州，基本都是楼层越高越贵，次顶楼最贵。然而在买房时，还是要考虑实地各种因素，结合日照和噪音等情况综合评定。
浙江楼事
楼层高低如何选择哪个更好？
从主观上仁者见仁智者见智。从客观上可以综合考量，各取所需。
一.主观因素。
正如颜色好与坏喜欢不喜欢，每个人的判断不同，都是有所偏好。有人喜欢蓝色天空高远开阔，有人喜欢红色热情似火激情飞扬，这就是颜色偏好。房子的高低楼层，每个人也有不同偏好，高低喜好各不相同。
二.客观因素。
客观因素主要分以下几个方面：
1.年龄层次
年轻人选择高低楼层无所谓，但大部分会选择好楼层，他们认为越高越好。
有老人孩子的一般会选择较低楼层，需要适应老人生活习惯，方便上下，有安全感。底层可以减少孩子淘气坠落的伤害程度。
2.采光通风
小区密度越高，非头排楼栋越高楼层采光通风越好，越低楼层采光通风一般越差。
3.视野要求
邻景观带楼栋，楼层越高视野越开阔观景效果越好，尤其是海景河景房。
4.多层产品
无电梯的多层产品，中层最佳。有电梯的非顶层多层产品，越高越好。
5.高层产品
高层产品，除了考虑以上采光通风及年龄等因素外，还应考虑火灾地震等因素。有的城市消防云梯只能到达有限楼层。
青云V说
这个问题要一分为二看。前不久九寨沟地震，波及成都，西安等城市，大家纷纷表示，今后还是买低层，最好是一，二层，有钱就买联排别墅，要不然地震了跑都跑不及! 这是特殊情况造成的人们对楼层高低看法的改变，实际上大多数人都认为高层视野好，而一层，二层要么潮湿，要么采光不好，或者心理上感觉不够安全。具体来说，我建议在地震频发的省市，还是买低层好，图个心理安慰。如果不介意这个，那自然是高楼层会是大多数人的选择，这一点从一般楼盘定价都可以看出来，高楼层肯定比低楼层价格要高一点。
郑占录
买房楼层是不是越高越好呢？其实高是好，但不是越高越好，就像售房部的定价也不是顶层最高一样。
那么我们选择楼层要如何选择呢？哪个区间合适呢？
那我们就分情况讨论一下：
多层
多层大家都了解没有电梯，有电梯的小洋楼就不同了。
多层只能走楼梯，越高越费劲，自然不是越高越好，普遍说法就是金三银四。相比之下稍高的好一些。所以多层不是越高越好。
小高层和高层
楼变高了，采光就重要了。对于低楼层来说，优势就是逃生方便、无二次给水加压，总价较低，风小，停电上楼省力等好处。
但是说到采光底层就不行了。老J给出计算公式，帮助大家选择：
遮挡高度=前楼高度-楼间距tan（90-23.36-当地纬度）
这个公式计算出的结果一般南方，楼间距50米的33层高层遮挡后楼从21层开始不遮挡，北方从24层开始不遮挡。
那么遮挡楼层向上是不遮挡了。是不是往上都好呢？
其实老J觉得都不错，但是有人就觉得顶楼可能漏水，还有风大，再加上暴晒房间升温快等因素就觉得楼层高了不太好。
也确实，高峰期乘梯会有一些等待的情况。遇到急事不方便这是实际存在的。
因此，我们就说最上面两层没有下面几层好。
了解了选择楼层期间的问题，我们来说说噪音。其实楼层越高越不好说的就是噪音。
研究发现，楼层越高噪音越大。因为底层建筑物，植物众多噪音可以被吸收，而高层空旷，更容易被噪音困扰。所以，建议不选择太高层就是噪音更加明显一些。
在选择楼层的问题上还是根据个人情况来选比较好。自己喜欢顶天立地，那选择一楼和顶楼也无所谓。只要自己喜欢谁又能说什么呢？
房产老J
买房选楼层，应该按户主生年五行属性，楼层尾数1、6为水，2、7为火，3、8为木，4、9为金，5、0为土。总楼层的1/3以上，2/3以下是最好的。
三峡一散木
楼层高低谁更好？
我们先说一下各方面有哪些区别。
房地产首先要涉及到的就是土地，1.2.3线城市房价高低无非就是土地价值；所以市场上我们看见的大多数楼盘有整体价格差异，开发商购买土地后有一个规定的容积率，当然盖的楼栋越多，楼层越高，容积率数字越大，密度越大。容积率低的肯定比高的更舒适人均空间和绿地面积更多，当然价格也应该更高。所以这就是低容积率、低层住宅的优势。
我们在看全是高层或者超高层住宅的小区。低楼层通常采光和通风效果一般都比高楼层差。如果家有老人低楼层应该更适合，居住太高有可能对身体有一定影响（关于离地面太高由于地心引力导致，是否🈶️科学依据我不坐评论大家自己去查询）。高楼层优点在于景观好看得远，采光通风好。
外力作用比如地震带肯定低楼层好，容易跑下楼，同事火灾邓意外因素低楼层更好。
以上是从居住方面考虑的因素（如果你们所在城市属于地震带还是建议低楼层吧）
从投资角度考虑由于享受的景观高楼层优势大一点市场上流通性高一点。当然抛开自然灾害等还是看价格，价格只要足够低能够弥补房源缺陷那也是可以的。
