无限风光在险峰75206647
首先要看你小产权房是哪一种，如果是由乡镇政府颁发的，那么乡镇产权并不构成真正法律意义上的产权
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换。
建议你去当地房管局咨询一下，因为每个地方的政策这些都是不一样的。
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小优建议您别去冒这个风险，小心辛苦钱打了水漂！现在全岛都在拆房，您还要往里钻，小优给您列下风险吧！
1、拆迁：目前三亚正到处拆城中村，按之前拆的情况来看，外地人的房屋是不赔的，有特殊的最高也就按800每平米来赔付！
2、纠纷：这类房子交易很容易出现纠纷，如原业主抵押该房屋做私下借贷，您根本无从查起！
3、法理不支持：哪怕后期出了问题，您做为购房者也很难取得法理上的支持！
房产资讯先锋
买小产权房可能会给你带来很多麻烦和风险。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
１、缺少国家相关部门的证明。
２、房屋修建无监管，质量没有保证。
３、如果遇到拆迁，难以得到补偿。
4、由于缺乏产权，未来遗、赠或买卖也麻烦。
总之，购房需谨慎，建议找专业的房产经纪公司寻找合适的房源。
土家牛仔
这个问题是不用想的。什么叫小产权。说的不好听点就是没有产权，没有合理审批下来的房子。五证都不齐。说的不好听点说这个房子是买的还不如说是拿那个钱跟开发商租的。随时都有可能被政府拿回或强拆，你一点办法都没有。到时一分钱补偿都没有
上文大概讲了小产权房的风险行。看了以后你还敢买吗？如果不敢买你又能怎么样呢，海南现在实行限购政策，你想在海南买房又买不到，这可以怎么办呢。只有一个办法就是人才引进落户到海南，或交满2年以上的个税或社保才能有资格买房。
但是可能又有很多不知道怎么操作。那么想人才引进落户海南，代缴个税、社保获得购房资格的，不明白点我头像私聊咨询我哦[呲牙]
海南人才引进落户解读
我的建议如下：
1.肯定有风险，基本的风险在于价格上的损失。
2.有可能你的房子买进容易卖出难，卖出时无人问津。
3.考虑以下今后房产税对房子的影响。
个人建议一下房子的总价与利息收益的问题。如果房子100万，理财收益5%。5万一年，4166/月。是否可以考虑租房风险更低呢？
一鹿
本人常住三亚，不建议买，以所见所闻告诉你，最大的风险就是血本无归！
三亚有三个大的棚户区，月川、东岸、海坡-西瓜村，是小产权房的集聚区，两年前还是车水马龙人来人往，现在早已被夷为平地。海坡旁边有一栋市值两亿的四星级高层海景酒店，挖掘机爬上去，几下就拆成废墟了……看着都可惜，但这就是三亚市政府的意志！
龙门飞虾
如果是经过政府部门报批的正规建设的房子是不会被拆的，集体建设用地的公寓经营性质的，可以租赁，
男人得经得起诱惑5564854
不知道哪天就给你拆了
用户4907820792014
别忘了海南凌水县国贸清水湾。
评理3
国家是不认可，小产权房的，千万别买
