無限風光在險峰75206647
首先要看你小產權房是哪一種，如果是由鄉鎮政府頒發的，那麼鄉鎮產權並不構成真正法律意義上的產權
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在村集體成員內部轉讓、置換。
建議你去當地房管局諮詢一下，因為每個地方的政策這些都是不一樣的。
小鑫的中介生活
有關房產問題需諮詢可關注小優
小優建議您別去冒這個風險，小心辛苦錢打了水漂！現在全島都在拆房，您還要往裡鑽，小優給您列下風險吧！
1、拆遷：目前三亞正到處拆城中村，按之前拆的情況來看，外地人的房屋是不賠的，有特殊的最高也就按800每平米來賠付！
2、糾紛：這類房子交易很容易出現糾紛，如原業主抵押該房屋做私下借貸，您根本無從查起！
3、法理不支持：哪怕後期出了問題，您做為購房者也很難取得法理上的支持！
房產資訊先鋒
買小產權房可能會給你帶來很多麻煩和風險。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
１、缺少國家相關部門的證明。
２、房屋修建無監管，質量沒有保證。
３、如果遇到拆遷，難以得到補償。
4、由於缺乏產權，未來遺、贈或買賣也麻煩。
總之，購房需謹慎，建議找專業的房產經紀公司尋找合適的房源。
土家牛仔
這個問題是不用想的。什麼叫小產權。說的不好聽點就是沒有產權，沒有合理審批下來的房子。五證都不齊。說的不好聽點說這個房子是買的還不如說是拿那個錢跟開發商租的。隨時都有可能被政府拿回或強拆，你一點辦法都沒有。到時一分錢補償都沒有
上文大概講了小產權房的風險行。看了以後你還敢買嗎？如果不敢買你又能怎麼樣呢，海南現在實行限購政策，你想在海南買房又買不到，這可以怎麼辦呢。只有一個辦法就是人才引進落戶到海南，或交滿2年以上的個稅或社保才能有資格買房。
但是可能又有很多不知道怎麼操作。那麼想人才引進落戶海南，代繳個稅、社保獲得購房資格的，不明白點我頭像私聊諮詢我哦[呲牙]
海南人才引進落戶解讀
我的建議如下：
1.肯定有風險，基本的風險在於價格上的損失。
2.有可能你的房子買進容易賣出難，賣出時無人問津。
3.考慮以下今後房產稅對房子的影響。
個人建議一下房子的總價與利息收益的問題。如果房子100萬，理財收益5%。5萬一年，4166/月。是否可以考慮租房風險更低呢？
一鹿
本人常住三亞，不建議買，以所見所聞告訴你，最大的風險就是血本無歸！
三亞有三個大的棚戶區，月川、東岸、海坡-西瓜村，是小產權房的集聚區，兩年前還是車水馬龍人來人往，現在早已被夷為平地。海坡旁邊有一棟市值兩億的四星級高層海景酒店，挖掘機爬上去，幾下就拆成廢墟了……看著都可惜，但這就是三亞市政府的意志！
龍門飛蝦
如果是經過政府部門報批的正規建設的房子是不會被拆的，集體建設用地的公寓經營性質的，可以租賃，
男人得經得起誘惑5564854
不知道哪天就給你拆了
用戶4907820792014
別忘了海南淩水縣國貿清水灣。
評理3
國家是不認可，小產權房的，千萬別買
