物业服务对于业主居住的舒适度会有很大的影响，因此在衡阳买房 的过程中，购房者除了需要对房屋本身情况进行选择之外，还需要注意物业服务的好坏，如果物业服务不到位的话，那么小区可能会发生偷盗、物业与业主起冲突、环境脏乱差的情况，那么在选房的时候怎么判断物业服务质量？
1、看门卫对陌生人的态度
近几年修建的房屋物业管理都是比较严格的，业主进出小区都有门禁，如果是没有门禁卡或者是陌生人的话，还需要进行登记，购房者在判断物业管理的时候就可以通过观察门卫对待陌生人和外来车辆的态度来进行判断，一个管理制度严格的物业公司对工作人员的培训也是严谨而规范的，门卫自然不会放任陌生人和外来车辆随意进出小区，造成安全隐患。
2、看小区公共区域的整洁度
一个管理完善的小区物业会对小区的公共区域进行及时的维护，因此从小区公共区域整洁度就可以判断小区物业的维护情况，购房者在看房的时候就可以多注意小区环境方面的细节，如绿化草坪是否有被修剪、路面是否有明显的垃圾、垃圾桶是否存在长期不倒的情况等等。
3、看小区安防设施
购房者除了看小区内部以外，还要注意对小区周边进行观察，主要是看小区的围墙上是否有安装防盗网、防爬刺等防盗设备，对于低楼层的业主是否有加强安全保卫措施、是否有加装防盗系统、闭路监控镜头是否24小时监视、以及小区保安是否有定时对小区内部进行巡逻等等。
4、看物业反应速度
一般来说小区的物业都是要保证全天有人在值班的，对于业主出现的紧急问题以便得到最快的解决速度，即便是一般的维修也需要在一天之内就做出反馈，如果业主投诉的话，一般应在几天内解决问题，这也是考量物管好坏的标准之一，对于这些情况购房者在看房的时候可以和同小区的邻居进行了解。
5、看物业收费标准
虽然物业费有统一的标准，但是对于不同的小区物业管理的收费情况是不一样的，购房者在看房的时候就可以看看小区的物业费定价是否适中，是否存在乱收费的现象，比如小区内停车费、电梯使用费、垃圾清理费等是否合理。
以上就是关于选房的时候怎么判断物业服务质量的相关内容，希望对大家有所帮助，业主都希望自己所在小区的物业管理是非常尽职的，但是由于很多购房者没有足够的买房经验，因此如果在选房的时候不注意对物业公司进行了解的话，那么自己所购买的房屋所在小区物业就有可能存在问题，所以购房者一定要注意对物业管理进行考察。
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