手机用户97649383125
大家好，我是农民小席，感谢提问！
农村土地确权了，在基地不允许买卖，那么城里人想到农村买地盖房子还有办法吗？关于这个问题，我可以很肯定的说城里人到农村买地盖房子是完全不能的事。
自从农村土地确权政策的实施以后，国家对农村土地管理越来越严格。为了节约农村土地资源，保护生态环境，农村要求一户一宅，禁止一户多宅的现象发生，而且对不满足条件和不符合要求的宅基地全部做收回处理。另外，农村宅基地的转让也附加了很严格的条件，比如转让人和受让人必须是同村村民且受让人还得满足农村宅基地申请条件；又比如农村宅基地的转让必须得经过村委会的同意和乡政府的审核批准；还比如农村宅基地转让时必须连同以上建筑物同时转让，不得分开转让等等。
再一个，农村宅基地的所有权归属于农村集体组织，而农户仅有的是宅基地的使用权，并且集体之外的成员是不能进行集体土地交易。所以说，城里人想到农村买地盖房子是不可能的事。
农民小席
有办法，宅基地是不能买卖的，因为宅基地是村集体的，就像你小区的地你个人也不能买卖，小区的房子地也是70年使用权。但是！！！但是宅基地是上的房子是可以买卖的，而且宅基地的使用权归宅基地上附属物所有人使用，通俗点就是宅基地不能买卖，但是你能买造好的房子。因此你可以叫当地有建房指标的村民去建造这个房子，然后建造好了叫他卖给你就行了。个人认为农村房子非常适合居住，特别是城郊一带的，生活便利，环境也相对较好，比如说扔垃圾方便，倒剩菜剩饭方便，停车方便，又大又宽敞，不用像小区一样走楼梯或者电梯，没有上下楼邻居深夜吵闹的情况，缺点就是可能你无法享受当地村民的一些福利，子女教育相对城市中心薄弱一些，然后房子产权属于小产权房子。总的来说农村造栋别墅还是不错的，等到我有经济支持了，我也会回农村造别墅，前面养个鱼塘，种点花花草草，果树，蔬菜之类的，然后跟三两个好友亲戚打打牌，吃吃水果，喝喝午茶，晒晒太阳，一生足矣。
不败小哥
问：农村土地确权了，在基地不允许买卖，那么城里人想到农村买地盖房子还有办法吗？
当然有办法的，只不过城里人在农村买房后可能得不到相应的保障。
我们都知道土地确权后，土地的所有权属于集体，村民只有土地的使用权，村民可以把土地进行流转，也可以将土地卖给本集体内的成员，并完成土地过户，完成土地使用权转移，而集体外的成员是不能与本集体成员进行土地交易的，这是被禁止的。
但是房子是村民的私有财产，房子可以继承，也可以转卖，而且还有地随房走的原则，购买了房子，房子的所有人就能继续拥有土地的使用权，但是却不能改变宅基地的性质，除非宅基地完成过户，而外地人是过不了户的。
如果想在农村买房子，房子的所有人可以通过私自协商的方式把房子卖给别人，但是要注意因为宅基地不能与本集体外之人交易，以后村里涉及到土体征收、拆迁补偿之类的，宅基地的补偿款归宅基地的所属人，而购买房子的人只能拿到房子的补偿款。
同时还要注意，因为私自协商的合同因为违反了宅基地的交易性质，以后房子的原主人发现房子涨价，他有理由通过合同无效的方式收回房子，并退还购房的金额，还有房子老了可能会遇到翻修、重建等等，可能都需要得到房子原主人的同意，所以在农村购买房子可能得不到相应的保障。
每日新况
农村土地确权了，宅基地不允许买卖，那么城里人想到农村买地盖房子还有办法吗？
农村现在审批宅基地是越来越严格了，不要说你是城市人，就算你是村集体的很多地方宅基地审批都不是那么容易给审批到。
不过城里人想在农村审批一块宅基地还是有办法的。首先你得把户口迁到你要建房的村集体中，这是第一步也是最重要的一步。这一步没有成功那基本就不要想了，因为国家政策就是这样，只有是村集体中的一份子才能拥有宅基地使用权。这一步需要村集体中百分之七十以上的人员同意，怎么让这百分之七十的人同意那你得花钱，基本是要百分之百的人同意，只要一个人去上访那你就搞不成。 
有了村集体户口那就容易多了，你就按照宅基地申请手续办理就好，这样你就在农村拥有一块宅基地。
这里来说说我们队里两户人家吧。一个本来以前是我们队里的，但在以前都说城市户口好那就把户口迁到城里去了，但现在农村户口又好了，他又想回来建房，所以就想迁回来再建一栋房子。为了使队里人都同意，那时他个人花钱把队里的公路给硬化了，还把硬化路通到各家门口，这样的情况下全队人才同意他把户口迁回来同意他建房子。不过以后队里的开发了所得赔偿金额他没有一分的收益。还有一户不是我们队里，但也想来我们那建房，他首先把户口迁过来，为了队里人同意每家都给了钱。
其实这也就是卖宅基地，不过是在不违反政策情况下进行，说白了就是钻漏洞。（但宅基地个人买卖是不合法的，也不受法律保护）
以上是小晓个人观点，有不同观点及补充请留言，谢谢大家！
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小晓农民
对于这个问题，我们提供一下自己的看法。
在农村里面土地确权和没有确权的时候，在法律上对于宅基地都是不允许买卖的。
只不过是对于这些办理证件卡的严格和不严格的问题而已。
假如现在城市里面的人想在农村里面买地盖房子，那还有什么办法呢？
土地不允许买卖，已经超出转让的范围
对于农村里面这些土地而言，在农村里面土地是允许在村集体之间互相转让的。
但是由于针对于城市里面的人，已经超出了转让的范围。所以这个土地是不允许卖给城里人的，所以就算城市里面有钱，去到农村里面想要买土地来盖房子，在一定的情况下是不被允许的
就算在私底下进行交易被允许了，但是对于办理的相关手续和证明上面是没有办法获取一定的证件办理的。
可以进行购买房子
对于农村里面，那么土地宅基地是属于村集体的用地，建筑用地它只提供给农村经济成员使用的土地
那么对于这种情况，我们可以购买房子。让别人把这个房子盖好了，然后我们直接去买这个房子，这样呢我们就可以获得房子的使用权。
只不过在签约相对应合同的时候，是以出租的形式来进行租用房子的所有。
这样呢，我们可以使用这个出租的方式进行把这些房子给买下来。购买它的使用权，购买几十年的房产使用权。
办证可能办不了。
对于办理这个房产证过户的时候可能会办不了，因为在农村里面现在严格的要求到一户一宅制的情况下，你办理的相对应证件他是牵扯到宅基地的问题，可能一时间会办不了。
但是有些地方我们看到别人只能够帮得了的，所以对于不同的地方不同的做法可能会不一样。
所以针对于这个问题，我们觉得大家还是得留意一下，或者去咨询一下当地是否支持这样的政策。
是否支持这种行为？所以大家现在对于农村里面购买的这种房屋，或者想要去农村里面生活的，买个房子，这种情况一定要了解清楚每个地方不同的政策。
否则一旦发生经济纠纷的时候，那么即使他要收回这个土地，那么它的损失也远远比你损失的少。
针对这个问题，大家不要把农村里面土地的问题想的过于简单，其实它是非常复杂的，了解清楚，询问清楚这是最好的办法。
农人莫小道
现在看，城市人想到农村买地盖房子，基本上是不可能了！
首先说，农村的土地已经确权了，农村根本没有多余的土地，二轮土地承包的时候，预留的机动地，现在基本都给新增人口分下去了，农村已经没有了多余的土地，就是以前的荒地现在你去田间都看不到了！农村没有可卖的土地了！
其次，在农村想建房那都是有规划的，不是在什么地方都能建房，想建房那得在规划范围之内，这样的地方现在农村基本没有！
三，农村新建房的审批非常严格，还必须是本村户口，而要在本村落户那是基本不可能，那是涉及土地问题，不管是村民代表开会同意，就是落到那个小组，小组的成员都不能同意，所以，落户不可能，批你新建房就更不可能了！
四，城市人想到农村合法的办房基地，新建住宅房，基本不可能，就是县长，县委书记也不可能！
五，我这种说法，只局限我们东北沈阳地区，别的地方有可能和我们这不一样！
以上纯属个人看法，如有不同观点请来评论区评论！
风的浪漫gga1
有办法，办法就是再等等，等规则改变。
土地不能自由流动是制约农村发展的最大障碍。
让想出去的可以自由退出，想进来的可以自由进来，才是搞活农村经济的唯一正确方法。
随着社会的发展，人们意识的提高，管理者觉悟的提高，错误会逐渐的被纠正，即便纠错成本很高，但一定会被纠正的，这是社会发展的必然结果。
农村土地确权了，宅基地不允许买卖，城里人是没办法买地盖房子的。即便想出各种办法，付出各种成本，最后盖成了房子，权益也得不到保障。现阶段不建议城里人去农村买地盖房子。想住农村的话可以租房住。
城里人想在农村买地盖房子，还得再等等，等规则改变。这一天应该不会太远，只是苦了老百姓，折腾来折腾去，苦啊。
手机用户中华人168
土地确权是在30年承包耕地的基础上，对所有权和经营权的再次确认，主要是解决界限不清面积不实的问题。
宅基地确权也是解决产权界限不清问题。
至于城里人到农村去买房置地问题，国家的政策是不允许的，农村宅基地保护农村居民的合法权益，使其拥有合法居住权利。
城里人要到农村去买房，还是有办法，上有政策下有对策，专国家政策的空子，大打擦边球的情况还是有的，但是还是不要以身试法，到最后自己鸡飞蛋打，损失的还是自己得不偿失。
风雨同洲c919
农村土地确权工作已经基本完成了，宅基地也是不允许买卖的。那么，城里人想到农村买地盖房子，能有什么办法吗？
实话实说吧。根据我国现有的法律和政策的规定，农村农民的住宅是不能向城市居民出售的，因为农村的住宅是建在宅基地上的，而宅基地属于农村集体经济组织所有。2004年10月21日《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：改革和完善农村宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。之后，2007年12月30日又有明确规定：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或者“小产权房”。
因此，城里人想到农村买房或者买地建房都是行不通的，没有法律依据，也是不受法律保护的。当然，到农村去租房子住是可以的。
乡村老四爷
農村因為土地屬於集體所有，是現行法律上不能買賣。即是土地地權不是建築物持有人擁有，但是還是有可以買賣方法。在香港的出租計程車（的士），亦是注明牌照不得轉讓。但是聰明的專業法律人仕，設計了一個替代方案，其名字是《權益轉讓證明書》這個法律認可的合約。而使計程車可以進行買賣，而不損害雙方利益。中國農村房屋買賣亦可參考這個方式進行交易，前提是高級法院要有清晰判例作為依據。使農村農民欲出售房屋與土地權利後，簽署一份《權益轉讓證明書》作為一個合法文件。買賣雙方就可以保障自己權益，而促進住宅流通問題。
