海南房產置業經理
筆者認為，目前還想在海南買房養老的想法是錯誤的，海南現在的房價市中心的都被炒得太高了，海南現在連郊區，都蓋滿了房子，而且海南現在郊區的房子也被炒高了。如果是投資，海南的房地產泡沫太大，如果是養老，外地人到海南去養老是誤區。首先，海南這個地方不適合養老，海南現在的物價高於內地，由於海南旅遊的發展，海南物價持續上漲，海南的消費水平已經遠遠高於內地的城市消費水平，面對高房價和高物價海南根本不適合養老。
其次，海南的環境也不適合養老，海南夏天太熱，夏天的海南根本不適合人居住。海南的夏天時間長，冬天海邊風大潮溼也不適合住人，這種海邊的城市只能是旅遊去玩玩，並不適合長期居住。
其三，養老成本太高，中國人養老是跟著子女住在一個城市最佳，跑到一個人生地不熟的城市去養老，誰也不認識，生個病也沒人知道，平時誰也認識，生活太無聊，根本就是不正常可接受的生活方式。說實話任何去外地養老的方式都不適合中國人，中國人在你所在的城市郊區去養老才是最佳的方式，當然有條件的與子女在一起，或者住得離子女近一點更好，這才是中國人正常的養老方式。
至於外地，可以去玩一玩，喜歡就多住一段時間，去外地買房養老基本都是騙局，都是地產商騙人的忽悠。網上有媒體報道的大量到外地購房養老被騙的案例，到外地購房養老被騙後，索賠和維權非常難。
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金融學家宏皓教授
我覺得既然是養老度假用的，那麼就要買個環境好，交通便利，離醫院，超市近的地方。去年也是拜託親戚在海南東方租的房子過年，住了快一個月吧，親戚是買的房子。我是極其不喜歡那個地方，雖然房價便宜點，但是周圍環境真的太差了，首先出門用車不方便，出租車基本沒有，滴滴打車基本叫不到車，公交車要走好久才可以坐，想逛商場是基本不可能的，沒有！想出去餐廳吃飯也基本不可能，沒有！外賣，沒有！附近只有一個小超市，解決基本吃喝，想去海邊，走路少則半小時，這種小區再便宜都不要買了！不知道今年小區有沒有點改善，反正我是不會去第二次了！我
貓一貓豹一豹
2019年9月真實房價，由於海南限購政策影響房價比去年有所回落，以下房價僅供參考！不含別墅。
海口新盤1.5-2.2萬都有，前幾年的盤餘房1.3-1.6萬
澄邁新盤1-1.2萬，部分1萬以下也有。
臨高名企幾個大盤1.6萬左右，都是內地人買，沒有剛需。
屯昌新舊盤5000-1.2萬都有
定安新舊盤6500-1萬都有
文昌新舊盤9000-2萬都有
瓊海新舊盤8000-1.6萬都有，博鰲海邊有2萬左右的。
萬寧和五指山和儋州除了海邊7000-1.2萬
萬寧海邊的有些突破1.7萬以上。
陵水和樂東海邊2-2.5萬都有，九所和陵水縣城周邊1.7萬左右。
三亞的比上面的縣市都貴，2-3.5萬之間。
買房還是到案場，或找總代，去三次後或多找幾家代理比較再成交，能便宜些，你懂得！以上沒有二手房，舊盤是前兩年開盤的餘房。
候鳥老人條件好可以買，以後還可以留給子女，還有不買有想每年來過冬幾個月，海南全島各縣市的新舊樓盤租房多的是，到處都是空置房，房租1500-3000不等，每年租住幾個月一樣也能享受到碧海藍天！還有不想做飯的可以在什麼療養基地，康養基地或老年公寓住，吃住娛樂全包都有，這種形式現在也挺多。
那君山
本人經常去海南出差休假，有一些膚淺感受供參考。
既然是養老，我推薦您考慮住得舒服多一些，考慮投資少一些，因為海南雖然是一個島，但是東南西北氣候差異比較大，不同地區的老人建議選擇自己身體適應的環境。
您看下面這張圖，位於南部的三亞、陵水等地，受到中部山脈的保護，北方冷空氣過不來，相對炎熱乾旱，北方人會比較喜歡，只是這裡開發的最早，現在房價有些高了，可以往西南方向再考慮一下。海南的東部，常年受季風、颱風等海上來風的影響，比較溼潤，比較適合華南、西南如江浙、重慶成都的老人；北部海口、儋州因為沒有山脈的阻擋，北方大陸的冷空氣可以長驅直下，氣候四季較為分明，冬季有時還有些涼，華中地區的老人可能更適應一些。
至於房子貴還是便宜，您得看單價還是總價。過去很多朋友在三亞等價格較高的地區買小戶型，現在看可能是比較明智的選擇。因為海南整體發展不太平衡，有些地方房價低但是配套比較落後。作為養老房，選擇一個生活便利、醫療設施相對發達的區域，可能比房屋面積大小更為實用。
歐堡地產
海南目前整體房價較今年三四月份和去年有所回落。整體分為以三亞為代表和三亞周邊也被稱為東線。
三亞房價現在最低的崖州區，項目價格在17000左右。三亞部分樓盤在做活動價格24000-28000不等。萬寧及興隆區域目前18000-23000左右成交價，陵水20000左右起價總價120萬起。三亞周邊最貴房價在海棠灣5萬左右起步。
海口澄邁臨高等地被稱為西線，目前海口市由於限價17300的市場指導價，最低有15500左右的價格。
澄邁12000-14000左右之間的成交價，臨高9000-13000左右的成交價相對性價比比較高。
中線保亭白沙五指山沒有本地戶口不能購買。
屯昌定安等地目前房價最低的有7000左右的商住項目，住宅在10000上下。
如果喜歡靠海的區域澄邁臨高相對價格算便宜的，總價最低有46萬精裝的小戶型。
用戶55998992888
海南哪裡房價低?這個是大家一直關注的焦點，特別是對“候鳥”群體，海南是一個旅遊度假勝地，目前海南的房價一直是上升的趨勢，東線一帶的房價一直都是很高的，而相對於中西線一帶的房價是海南房價裡面相對便宜的，下面小編給大家附上一張海南各市縣房產均價，相信大家看了就大概能知道目前各個市縣的房價。
潤房網
想在海南買房養老，相對來說定安、屯昌、白沙、昌江這些縣城的房價最便宜，定安和屯昌位於海南內陸地區，地段偏北的位置，由於地勢平坦，當颱風登錄的時候影響還是會大一些，還有冬季北方冷空氣來臨的時候，沒有任何山脈阻擋，所以冬季的天氣也會比較陰冷陰溼一些。白沙和昌江位於海南西部，由於有山脈作為阻擋，颱風來時受影響不是很大，但有時颱風也會來到北部灣地區，同時也是因為山脈阻擋，來自東南方向的雨水不能完全的下在這些市縣，夏季會相對比較悶熱和乾旱一些。昌江沿海會存在些工業，白沙因為長期處於內陸地段，之前的交通不是很便利所以房價會便宜，但是隨著中線高速的成功開通，這些內陸市縣將擺脫發展的交通窘境，但是整個海南島整體的生態自然環境都是沒問題的。這些內陸市縣的房價基本都在1萬以內或者出頭。7000-8000左右為主。
如果來海南買房養老，個人建議還是選擇交通、生活醫療配套都很便利的地方，當然上述說的這四個城市養老也都是可以的，自然生態環境好，城區也都是一片繁華熱鬧景象，不是想象中的房價最便宜然後各方面都很差，像白沙、瓊中、保亭、五指山這四個中部內陸城市不是想買就能買的。意思就是說養老的話還是儘量離城區近些，除非有家人隨時在家，可以選擇稍微遠離城區環境好清淨點的地方也是可以的。
養老的話大部分老年人過來都會伴隨著大小疾病，所以氣候就顯得很重要，資金充足的話養老房最好是買在海南的南部城市，這些地方冬季氣候會溫暖乾燥一些，加上三亞作為海南重點旅遊度假養老和自貿先行區城市，各個方面的配套都會品質比較高，小區綜合環境和周圍環境也會好一些。
買養老房的話要儘量避免周圍環境和周邊配套不是很好的地方，海南有些地方由於發展的不均衡，多少會出現這樣的樓盤和小區，周邊還是暫時配套起不來，或者說人氣不足，所以也要綜合分析考慮，但是這些地方的自然生態環境是完全沒問題的。比如樂東的龍棲灣、東方的龍沐灣、昌江棋子灣等。養老房還是選擇有人氣的地方會好點。
需要注意的地方首先就是開發商的情況了，老年人奮鬥了一輩子，存款來之不易，千萬不要買到有問題的開發商樓盤，這樣錢房就兩空了，當然您也可以選擇比較專業靠譜的新房置業顧問陪同。這樣可以儘量避免您的資金風險，再者現在的開發商樓盤情況在網上都有公示。
海南的冬季氣候區別還是比較明顯的，雖然說目前海口以及周邊的房子比較好賣 ，但是無可否認，海口以及周邊的冬季氣候和三亞以及周邊的地方是根本沒辦法比較的，這就是三亞以及周邊的房價會略高。打算買海口以及周邊房子要考慮清楚，是否能接受當地冬季天氣。但是話又說回來，只要冷空氣強度不是那麼強的時候海口以及周邊的市縣還是會出太陽的。
還有一個問題需要注意的是，樂東和臨高這兩個地方正在依託三亞和海口兩個城市迅速發展，目前三亞到樂東的城市輕軌正在修建，臨高更是有海口到縣城的高鐵站而吸引人流，這兩個城市未來可能會接納很多購房者，分別靠近三亞和海口，可以受發展輻射快速崛起，成為新的創業、度假養老好去處。
目前還是建議在萬寧、陵水、樂東這些地方買養老房，首先氣候上冬季就完勝了海南北部的城市，房價有些也未必有北部的城市貴，例如三亞的崖州灣，正在發展高新技術產業、深海科技、互聯網等項目，環境建設、配套會越來越好，當下房價才16000左右浮動，光是買氣候都值了，離三亞又那麼近。
謝謝閱讀，我們是海南新房銷售、您的買房助手。
海島說樓
現在海南的房價沒有絕對便宜一說了，只有相對的便宜。就目前來講，三亞的的房價是最高的，均價是3萬多到4萬之間；其次是海口，均價是1萬多到2萬之間。
其實就整個海南來說，海口雖然是省會，但是房價也沒有比其他市高出多少，你要知道，東部沿海城市文昌、萬寧、瓊海、陵水的房價也是很高的。
我們就拿陵水來說，只是海南的一個小縣城，但是因為它離三亞近，且境內有香清水灣和分界洲島這樣的美景，所以這裡的房價也是水漲船高。我們來看看陵水的房價：
我海南某個大型房地產網站上選擇1.2萬-1.5萬的價格區，居然只有3個樓盤符合條件，而且其中一個還是價格待定。
然後我再選擇了1.5萬到2萬的價格範圍，才出現了更多的樓盤。
所以說，東部沿海城市的房價也是很高的，不屬於便宜的地區。
再來看看西部沿海城市：樂東、東方、昌江、儋州、臨高。這幾個市縣的房價差不多，基本上8000左右都可以在市區買得到房子，東方市略高一些，在10000左右。
以上就是海南沿海城市的房價概況，這些城市交通便宜，有高速公路、有高鐵，海口、三亞、瓊海都有機場，而高鐵又把機場互通起來了，所以航空也很方便，基本上每個市縣在1個半小時內都可以到達機場。
既然沿海城市的房價偏高，那麼中部地區的房價是不是就便宜了呢？未必，我們來看看中部城市的房價概況。
五指山市在售的房子中，只有少量的房子是在10000以下，基本上都是10000以上。
再來看看三亞的後花園保亭縣
保亭縣目前在售新房樓盤中，主要也是以15000左右的房價為主力，只有少量是在15000以下的。
乘下的市縣中，澄邁由於靠近海口，房價也是在10000元每平米左右；瓊中、定安、白沙、屯昌等非熱門城市的新房均價在6000-8000左右。
以上就是海南省各個市縣（不含三沙市）的房價情況，希望可以給你幫助。
小城三亞
在回答這個問題前，先請問你有購房資格嗎？如果沒有，那就打消這個念頭，好好的在海南工作，交滿兩年社保了再考慮買房養老。
我實話告訴你吧，目前海南的房價都是比較高的了，除了中部的五指山、瓊中、保亭和白沙這幾個少數民族地區不再批建和只允許海南本地人購房外，三亞已經達到三四萬一平，海口也在兩萬左右了，陵水、萬寧、瓊海、文昌和澄邁等市縣，都是一萬五以上一平，儋州、臨高、定安、昌江、東方和樂東等地的房價，也突破萬元了，相對來說，中部的屯昌縣房價稍微便宜一些。
海南經過這些年的不斷建設，基礎設施越來越完善，生活越來越便利，出入越來越方便，而且，教育、醫療等正在不斷的發展，博鰲樂城醫療試驗區正引進多家世界級醫療機構落戶，未來十年，在海南養老會越來越方便。
外地人到海南度假養老，其實是一個可持續發展的新產業，我建議海南的地方政府劃出區域來，大力發展養老產業，讓這一產業成為海南經濟發展的一大產業。
話說大海南
海南的房價，三亞最貴，其次到海口。大三亞片區陵水、萬寧、樂東這些地方因為有海和在臨近三亞的區位帶動下，房價也水漲船高。
定安、瓊中、白沙、屯昌、臨高這些地方的房價應該是海南各市縣裡最低的了，其中中線城市不靠海的縣城房價相對而言會低一些。
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