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别说10年了，现在你还想房子保值，根本不可能的事，我们谈谈为什么？
第一，房子多，有价无市，炒房是基于居住属性炒作，他并不完全等同金融产品和货币，多了就必定贱，因为都想卖房，没有买房的不降价卖卖不掉，银行和其他金融机构并不会市场价格回收，也没有任何机构回收得起，因为房子越来越多，越造越多，哪里都可以大量造。
第二，高房价不正常，是债务垒起来的，无论是房地产开发商，还是服务房地产开发商金融机构（银行，债券，基金，投资公司等等），还是投资房子的企业，个人，和刚需都是高负债买房的，这个就是不正常的经济模式，一旦有一方支撑不下去都可能打回原形。
第三，空置率，租售比，持有货币比房子划算都显示了房子不值得投资，也不保值，钱在手里可以拿更多利息，钱在房子里面给银行利息，两者比较房子是划算，人生几十年不要给我们说20年后房价这个房价正常，你屯20年幸幸苦苦工作还房贷，不如卖房存银行拿利息过逍遥日子，除非你是真的热爱工作，为社会奉献，大公无私。
第四，空置税和房产税很快一定实施，因为现在很多地方严重依赖土地出让金，后面房子卖不动，房子多了，出让金没有了，只有房产税和空置税才能满足地方财政支出和公共服务，消费税和增值税远远不够，也不能加收，否则经济出现问题，只有收房产税和空置税才能取代土地出让金，这个事实我们必须接受，到时候房子成为了负担，卖都没有人要，你还不能卖比如老老实实缴税。
刘华银mark
目前全球股市风雨飘摇啊。美帝道指有双顶的迹象。亚太这边基本上都是熊市了。所以，很多人将眼光放在房产上，这也是正常的。因为目前房价还是上涨的。只有个别地方是下跌的。
- 未来10年将全部资产都换成房产，能保值吗？
- 这个不好说了。要看你买的房产是哪个地段的？如果地段好，北上广深一线城市的，保值的概率很大。即使中间出现房价的大幅波动，一线城市的吸引力仍然存在。这就好比日本的房价，东京的一直很坚挺。其他地区的则会下跌。
- 而如果你的房产不是一线城市的，未来10年不一定能保值啊。龙头永远都吃香。跟风的只要行情稍微不好就会回撤。这在哪里都是一样的。
- 房产最重要的名言就是：地段，地段，地段！只不过现在的房价只能说是保值，增值多少这个看不到了。
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股海重生2015
财智成功曾经说过，2018年将是房价降价元年，自2018年起房产将失去投资价值，并且三年后将会普遍下降30%以上。
具体的原因已经分析过很多了，就不再赘述了，有兴趣可以慢慢找我之前的一些文章。
考虑到房产税三年内落地的概率不小，未来持有房产不仅仅有可能会面临降价出现亏本的可能，还会因房产税付出高昂的持有成本。
世界上不存在一直涨价的商品，所说持续印钞下货币会一直贬值，长远看未来三四线城市普遍十万元一平米也很正常，但是具体来说房产依然不能保值。
所谓的保值，基本要求是能够跑赢通货膨胀。
财智成功曾经说过，假如不是房地产市场容纳了天量超发货币，国内的通货膨胀率会远超10%，达到15%也有可能。即使今后超发货币速度减缓，广义货币M2增速也会在10%上下浮动，物价依然会持续上涨。
保守的理财方式很难跑赢6%，换个说法就是很难跑赢GDP增速。一个国家每年新创造的财富多少，决定了能够承受的利率高低。
如今国内租售比普遍低于3%，一线城市更是连2%都达不到，单纯看租金回报的话，连银行普通三年期存款利率2.75%都跑不赢，更不用说跑赢4%左右的大额存单利率了。即使租金大幅上涨，也不可能超出4%的收益率，这是租房家庭的收入水平决定的。
房价上涨，假如全面取消预售，减少市场供给，增加开发商资金成本和要求，房价有可能会继续上涨一段时间，但是房价的根基在于居民收入，而不是炒作。
市场经济，欠了钱是需要还的。有的企业可以通过债转股消灭坏账和贷款，但是居民不能，企业可以破产，个人不行。当相当比例家庭大半收入都还了房贷时，消费型社会就难以形成，市场会萎缩，企业会大量关停，失业率会增加，其中贷款买房者将面临无法还贷的后果。
如今的房价，已经太高了，即使下降30%，依然太高。经济飞速增长时债务可以承受。下行期间将面临沉重的还贷压力，房价再上涨的基础已经不存在了。
房价上涨乏力，而租金上涨同样有天花板，还要面临高额的房产税，但是货币持续贬值，在这种情况下，不管是租金还是卖房，都实现不了保值增值的目的。
财智成功
未来十年将全部资产都换成房地产，很难说就能保值，这得看你怎么做
未来一两年，房地产会处于下行的态势，非核心城市和非核心区域的房地产最有可能降价，阴跌掉一部分。如果你把所有的资产换成房地产，那么，你就必须做好准备，迎接未来一两年的房地产低谷期
准备包括心理准备和钱的准备，如果你去上杠杆买房产，就必须做好每月的收入，能够覆盖月供，这个过程中又不能降薪，不能离职不能失业，总而言之还是挺困难的，风险也比较大
心理准备就是做好准备，相信两年之后状态会变好，早晚房价还会慢慢涨回去，十年之后总归还是比今天要好，要相信经济形势和大趋势
所以这不一定是件好事，你还不如分散投资，不要把钱放在一个篮子里，而是应该多投资一些别的，比如买份保险，适当投资股票等等，当然房地产肯定是你投资的一个重要项目，也肯定要重视，但是不要把所有的钱都放在房地产上
海汇观潮
2008年之后是又一个楼市发展黄金期，中国经济的高速发展将过多的社会资金流入到了房产市场。同时伴随着历年来毕业生的不断增加，许多的90后选择留在大城市房价开始不断的被炒作，由原来的刚需变成了资产增值的最佳途径。
有人调侃讲在当前中国能跑得赢房价的寥寥无几，加上近些年来拆二代的各种媒体曝光和90后的就业困难形成了鲜明的对比。中国的房价已经高到压榨了年轻一代的所有梦想，尤其是年轻一代对于大城市生活的向往和高昂的居住成本形成了特别大的反差，佛系青年开始流行有一部分年轻人选择开始回家乡发展。
中国未来的房价注定会下跌，如果有一直注意过媒体消息这段时间的各种炒房团维权，一线城市的需求减少房价暴跌都是非常鲜明的信号。再者，从古人的智慧来讲鸡蛋永远别放在一个篮子才是生活的大智慧。
晴天财经阁
将全部的资产变为房产是不值得的，房产已经开始走下跌的道路了，这个时候的房价已经处于历史最高位或者接近历史最高位的时候了，这个时候如果把资产全部变为房产，就可能是最后的房产接盘者，深深陷入其中，很难把资金完完全全弄出去。
房产不再赚钱
把资产全部变为房产，无非就是因为房产在以前的暴涨起来了，给投资房产的人赚了一大笔资金，让很多人也认为未来房价会继续上涨，投资房产也会变得更加赚钱和增值，但是目前俩看，楼市已经降温，房企打折促销回笼资金，这一切迹象都在表面房价要下跌，投资房产变得不划算了，可能会面临着资产大幅度下跌的风险。
寻找新的投资渠道
把全部的资产压在房产上面本身就是一种不合适的投资，因为把全部的资产都押在了房产上面，缺乏其他渠道的投资理财，把鸡蛋放在了一个篮子，这样的投资理财极其不合适，应该注意分散风险，多渠道投资，另外房产最好只是投资少量资产，不要全部投资进去了。
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理财鸭
钢筋混凝土能值这么多钱吗？能保值吗？仔细想想 吧！别让“用心良苦”的人再给忽悠了。应该关注的是高科技和教育。请高房价多考虑底层老百姓的承受能力及幸福感。
用户8187078587721
绝对能房价还早呢有政策保驾护航三线城市五十万一平不是梦快快快去买房买得多赚得多买呀
用户3341074512785
买房子首先要懂得看时机，时机就是机会，抓住了就买赚了，错过了就买亏了，刚需买房要注意什么，首先得看房价趋势。
个人认为，现在买房也是一个好时机，有钱的话，还是尽早下手吧！其实，在2019年，房价不大可能出现太大的波动，调控使然，现状使然。房价上涨的黄金时期或许已经过去，在未来房价只能随着区域发展和城市发展缓慢上涨，从大概率来看，不太可能出现以往的房价猛涨和暴跌现象。因为是刚需早晚都得买房，都得上车，俗语说得好“修身齐家治国平天下”。这句话在如今显得异常重要，首先在于“齐家”，家都没有，怎么娶妻生子呢？刚需买房，宜早不宜迟，因为早晚都得买房，刚需不需要过多关注房价问题，不管房价涨跌，都需要买房的。至于全部资产都投入到房产坐等保值也是不明智的，投资要多渠道、多项目或产品进行选择。
李书军
能，一定能！请你把所有存款换成房产，保值一百年！
