理財鴨

在當前社會發展當中，你見過一個將軍退回去當團長嗎？如果沒有，那就說明，不要玻璃董事長曹德旺不能進入房地產行業。

房地產銷售情況

• 1—9月份，東部地區商品房銷售面積47035萬平方米，同比下降2.9%，降幅比1—8月份收窄0.7個百分點；銷售額59171億元，增長6.0%，增速加快0.5個百分點。中部地區商品房銷售面積33816萬平方米，增長0.5%，增速持平；銷售額24279億元，增長7.2%，增速回落0.2個百分點。西部地區商品房銷售面積33004萬平方米，增長4.6%，增速加快0.8個百分點；銷售額23781億元，增長10.6%，增速加快0.7個百分點。東北地區商品房銷售面積5324萬平方米，下降5.9%，降幅收窄0.7個百分點；銷售額4260億元，增長2.5%，增速加快0.2個百分點。

福耀玻璃銷售情況

• 公司累計實現營業收入人民幣1,028,736.27萬元，比去年同期增長2.00%;實現利潤總額人民幣175,423.90萬元(其中本報告期匯兌收益3,112.54萬元，去年同期匯兌收益6,083.93萬元),比去年同期減少19.45%;公司實現歸屬於上市公司股東的淨利潤人民幣150,557.24萬元，比去年同期減少19.43%;實現每股收益人民幣0.60元，比去年同期減少18.92%。

對比來看

• 房地產行業全部全年銷售增長2.5%個百分比，而福耀玻璃單獨一家玻璃企業全年盈利增長2%個百分比，從利潤增長速度來看，曹德旺沒有跨行業的必要性。
  

• 再者房地產已經開始進入下坡，而玻璃行業隨著汽車產業的不斷更新換代，新能源汽車，高性能玻璃發展越來越大的市場需求，也沒有必要進入房地產。

• 更重要的是曹德旺國內捐款慈善事業無人能敵，這也是房地產產行業吸血老百姓，完全兩個不同的人生境界，他根本沒有必要沾染。

• 再者各自經營的圈子時間較長，換個圈子不是那麼容易能夠產生效益的。

社長財經

2018年福耀玻璃總營收202.2億元，淨利潤41.2億元，2018年末資產總額為349.2億元，負債總額為146.3億元，資產負債率為41.89%，2018年現金及現金等價物為63.58億元，從福耀玻璃2018年的年報可以看出，福耀玻璃現金及現金等價物只有60多億，2019年胡潤全球富豪榜，曹德旺的財富為135億元，中國排名第279名，眾所周知房地產行業是個資金密集型行業，需要大量的資金，另外需要高負債運營，福耀玻璃沒有進入房地產行業也是基於穩定考慮，另外也是曹德旺個人的意願。

（1）從以往的累計捐款110億，可以看出，曹德旺不是個唯錢是圖的人，曹德旺是從底層一步一步打拼才有現在的成績，對房地產行業的有多大的泡沫一清二楚

（2）在央視的一次採訪中，主持人問曹德旺為什麼不進入賺錢更快的互聯網和房地產，曹的回答是我做企業不是為了賺錢， 不會為了賺錢把自己的名聲搞臭。

曹德旺簡介

曹德旺，1946年生，福耀玻璃工業集團股份有限公司董事長，創始人，擔任中國光彩事業促進會副會長、中國僑商投資企業協會常務副會長等社會職務。 曹德旺自幼家貧，初中沒畢業就輟學，自16歲起在街頭賣過菸絲、販過水果、當過廚師、修過自行車，嚐遍了社會底層生活的艱辛。1976年，曹德旺開始在福清市高山鎮異型玻璃廠當採購員，1983年承包了這個瀕臨倒閉的小廠。八十年代初期，在國內的汽車維修市場，從日本進口汽車玻璃一塊就要一、兩千元人民幣。這樣一個商業現象深深刺痛了曹德旺的民族自尊心。“我知道了自己應該去做汽車玻璃，中國人應該有一塊自己的玻璃，應該有一片從自己的玻璃看出去的天空”1986年，40歲的曹德旺開始轉戰汽車維修玻璃，此後不久在汽車維修市場上，曹德旺用自己生產出來的汽車玻璃替代了日本的進口汽車玻璃。 1987年，他用第一桶金建立了耀華汽車玻璃公司（福耀集團的前身）。

二十幾年時間，曹德旺以決心和恆心，使中國汽車玻璃行業從完全依賴進口到進口接近為零，實現了“為中國人做一片自己的玻璃”發展目標，也改變了世界對中國汽車玻璃市場的認識。曹德旺還是個慈善家，累計捐款超過110億元，多次獲得國內最高慈善獎項-中華慈善獎，是一位得知尊敬的慈善家。

互金圈

曹德旺的話土，顏值也不高，卻偏偏就受老百姓的喜歡。他自己就說，別人說他土，沒關係，土就土點。正是因為他的這個土，才接地氣，才受老百姓喜歡。在看待房地產市場這件事上，

第一，認真做自己的老本行。福耀玻璃不僅在國內很有名，一直以來在汽車玻璃行業做的風生水起，現在市值達到了530億人民幣，國內行業排名第三。同時，福耀玻璃一直在做大做強，在美國、日本、韓國、澳大利亞、俄羅斯、德國、中國香港等國家和地區設立了子公司和商務機構。曹德旺在做好自己的事上，一直專注老本行，最後做成了跨國公司。

如果分心去做房地產或者其他行業，短期內賺的錢或許會多一些，但肯定要在資金、精力等方面有分流，最後的結果有可能主業丟了，副業也沒做好。社會上類似的公司也不少，他們憑著資金優勢，什麼賺錢多就去做什麼，最後什麼也沒做好，反到不如哪些在一個行業深耕的公司做的好。從這點上，曹德旺還是很有戰略眼光的，一直堅守在玻璃行業。曹德旺一直認為，房地產業存在很大的泡沫，而且房地產業不對社會產生價值，猜測他不屑做房地產行業。

第二，回報社會。從瞭解的情況看，曹德旺回報社會，共分兩部分。一個是回報上市公司的股東。大家可以看看福耀玻璃的分紅情況，在上市公司中做的還是不錯的。另一個是做慈善。據資料統計，曹德旺做慈善事業捐款已經達到了70億元，這個數目是非常驚人的。在國內，為慈善事業捐款能達到這個數目的企業家，還是很少的。我們以前，只知道外國企業家慈善事業做的好，沒想到國內企業家還有做慈善事業做的這樣好的。從這點上看，曹德旺是個良心企業家。

總之說，從現在看，曹德旺的堅守是成功的。即使如美國哪樣挑剔的國家，他也敢在哪裡建廠。如果他象別的企業哪樣，也進軍到房地產市場，不會有現在的成就。

以上是小不點的感悟，歡迎朋友們評論！

小不點333

曹德旺評價李嘉誠：“別拿李嘉誠跟我比，我不做房地產，我不為錢，我捐了100億給祖國，我賺的錢也是捐掉，為什麼拿我跟他比呢？我是實業家，對那些為了錢的人不屑一顧”。

不做房地產最大的主觀原因應該是，曹德旺自己的價值觀和社會責任感，他認為做房地產不是在做實業，他對金錢看得不是那麼重要，他認為財富應該“取之於民，用之於民”。

客觀原因

1. 汽車玻璃行業還有很大的發展空間：曹德旺的福耀集團是國內最具規模、技術水平最高、出口量最大的汽車玻璃生產供應商。

   通過整理的數據可以看出，福耀玻璃的淨利潤每年都保持增長，且增長速度也快。企業的毛利率超過40%，這個數據很厲害，一般來說，一家制造型企業毛利率超過40%，那麼這家公司所在的產品市場具有壟斷性。淨資產收益率也保持在18%，這個指標也說明，企業現在做的這個汽車玻璃業務利潤很客觀。各個指標都很好，所以汽車玻璃行業還大有可為。

2. 房地產行業的現狀：房地產屬於一個重資產行業，隨便搞一個相對規模的樓盤都需要幾十上百億資金，這對於資金要求很高。加上現在的地價非常高，可操作的空間很小，之前只要拿到地就能賺錢的時代已經過去了。正所謂“隔行如隔山”。

3. 地產大佬紛紛轉行：萬達地產原本是全國最大的住宅地開發商，不過前幾年就開始轉型了，變賣了60多個萬達廣場，減少做開發，在原來的基礎上做“包租公”，現在資金都往娛樂板塊偏移。

可以以另一種方式進入房地產

現在很多高樓大廈的外層都是用高密度的玻璃做的牆體，福耀玻璃可以在汽車玻璃製造的基礎上，研發牆體玻璃，不知道曹德旺有沒有思考過這個方向。

總結以上，曹德旺不搞房地產肯定有自己的思考和想法，可能他一心只想把汽車玻璃做到最大呢，這個行業似乎沒有天花板，只要是交通工具就需要玻璃，你想想看，這是多麼龐大的市場。

一家之言，認同觀點的點贊加關注，帶你走進不一樣的財經世界。

複利奇蹟捕手

眾所周知，房地產行業是個資金密集型行業，需要大量的資金，也需要高負債運營。2019年胡潤全球富豪榜，曹德旺的財富為135億元，中國排名第279名，福耀集團不缺錢，但一直沒有進入房地產行業，可能為了穩定，也可能是曹德旺個人的意願。

首先，曹德旺是一心一意做實業的企業家，更是眼光長遠、不追求眼前利益、短期利益的企業家。按照福耀集團的經濟實力，以及曹德旺已經積累的人脈關係，並不是做不起房地產，更不會賺不到房地產的快錢。但是，曹德旺至今沒有插足房地產，一直堅守做實業這一終究目標。

曹德旺之所以能夠成為玻璃大王，福耀玻璃能成為世界上最大的汽車玻璃生產商，並且填補了中國汽車玻璃的市場空白，根源就在於把一件事做到極致的匠人精神。如果曹德旺今天做汽車玻璃，明天又去搞金融投資平臺，後天再去炒房地產，福耀集團肯定不會有現在這個規模，曹德旺也不會成為現在深受世人尊敬的企業家。

曹德旺本人平時很低調，每天堅持5點起床，工作強度超過一般年輕人。他樂善好施，熱衷於慈善事業，自己卻過得很樸素。對曹德旺來說，一塊玻璃，能夠走出中國，走向世界，實屬不易，只有將所有精力集中在一個點上的企業才能脫穎而出。但是，必須有多強的意志力這麼多年都堅持把所有精力都放在主業上，能抵擋住房地產暴利的誘惑。

曹德旺認為投資房地產業不是自己該做的事情，也正因為如此，對致力於實業、主業的企業家，更應當受到尊重，得到更多的榮譽，擁有更高的社會地位。

其次，曹德旺帶領的福耀集團是國內最具規模、技術水平最高、出口量最大的汽車玻璃生產供應商。通過以往的數據可以看出，福耀玻璃的淨利潤每年都保持增長，而且增長速度很快，企業的毛利率超過40%。一般來說，一家制造型企業毛利率超過40%，那麼這家公司在所處的市場已經具有壟斷性，這個數據對福耀集團來說具有非凡的意義。

福耀的淨資產收益率也保持在18%，這也說明汽車玻璃業務利潤很可觀。各個指標顯示出福耀目前狀態非常好，所以汽車玻璃行業還大有可為，未來還有很大的發展空間 。

總之，不同的企業家有不同的性格和行事風格，曹德旺沒有進入房地產行業也沒有什麼奇怪的。從目前的情況來看，福耀集團不進房地產行業是最好的安排。我們國家並不缺房地產企業，缺的是有技術含量、成熟的實業企業，福耀集團作為實業中的一個標杆，是一種導向，一種激勵，一種榜樣，鼓勵後輩們踏上拼搏的實業創業之路。

50計劃

曹德旺手握大量資金為什麼不去搞房地產?對於曹德旺來說，這個問題很簡單。

曹德旺曾經說過: “和發達國家競爭，製造業一定不能丟，不要搞那麼多房地產”。

不想做房地產

曹德旺在一次接受媒體採訪時表示，“曾有人多次建議我做房地產，但是我都拒絕了。”他認為一個房子毀了三代人，父母掏空了積蓄，自己每月掙得錢都要還房貸了，孩子的教育投入又跟不上，最後到底是為了什麼?

曹德旺直言: 製造業才是一個國家的最大競爭力。由於中國製造業成本越來越高，土地價格上漲，員工工資上漲，所以前些年把企業工廠搬到了美國。

曹德旺的福耀玻璃是全球第一大汽車玻璃生產企業，全球市場份額高達25%，在國內市場佔有率超過60%。所以，福耀玻璃在汽車玻璃市場是具有絕對的優勢。

首先，曹德旺不缺資金，不需要去搞房地產。其次，曹德旺是一個不太一樣的企業家，別的企業家是哪有錢就去哪兒，曹德旺不是。可以發現，但凡大企業有思想的企業家都不會去搞房地產，比如華為任正非、阿里巴巴馬雲。

不能做房地產

曹德旺所在的行業屬於製造業，製造業是典型的來錢比較慢的行業，如果曹德旺去搞房地產，賺錢那麼快，還有心思做實業嗎?

就算要去做房地產，也不一定能真正賺上快錢。目前國內的房企三巨頭: 恆大、萬科、碧桂園，這都是民營企業，就連保利地產、華潤置地、綠地控股這些大型央企、國企都無法做到行業前三。所以說，隔行如隔山，雖然房地產賺錢，但是也不一定來的都能賺錢。

曹德旺的福耀玻璃從起步到現在的歷程是非常艱辛的，能夠做到市場份額第一的位置實屬不易。作為製造業來說，堅持初心很重要，不能因為外界的誘惑迷失了方向。

綜上所述，曹德旺雖然手握大量現金，但是依然堅持不搞房地產。那是因為曹德旺堅持初心，堅持認為製造業才是國家最大的競爭力，不能被外界的誘惑帶偏，做好自己的本業，為中國製造貢獻自己的力量。

至味財經

曹德旺是真正良心企業家！不坑害老百姓！地產行業坑害老百姓苦了幾代人！

尹承家

根據我國的權威部門統計，上市公司目前有1656家持有投資性房地產，現在已經有近一半的上市公司手中持有投資性房地產，市值已經過了萬億級別。同時，近年來，像許家印、王健林、王石等一批富豪都是靠著房地產發展迅速發家致富。

而與別人積極投資房地產業不同的是，福耀玻璃董事長曹德旺卻從不地產，不搞金融，勤勤懇懇做主業幾十年，代表了中國製造業的標杆式人物，受到了國內外一致好評。近年來，曹德旺獲得了全球企業家安永獎，這是獲此殊榮的唯一一箇中國企業家。曹德旺為人低調，專心做自己的主業，把不起眼的汽車玻璃做成全球龍頭企業，這讓很多人著實看不懂，甚至覺得曹德旺“很土”。

在這些人看來，曹德旺做汽車玻璃好多年，也積累了不少財富，為啥這些年，就是勤耕於自己的主業，不願意到房地產市場來發財呢？對此，我們認為主要原因有以下幾個：

第一，曹德旺之所以能夠成為玻璃大王，世界上最大的汽車玻璃生產商，並且填補了中國汽車玻璃的市場空白，這主要與其精耕主業有關。試想，今天做做汽車玻璃，明天又去搞搞金融投資平臺，後天再去炒炒房地產，最後什麼事做不好，只有將所有精力集中在一個點上，這樣的企業才能脫穎而出。

第二，曹德旺本人平時很低調，每天依舊是5點起床，工作強度超過一般年輕人。他喜歡樂善好施，非常熱衷於慈善事業，這些年他慈善捐款近百億，自己生活過得很樸素。面對別人問他為何不投資房地產業，他認為這不是自己該做的事情。

而我們則認為，曹德旺做生意是有底線的，雖然房地產投資、互聯網P2P很賺錢，但是，在曹德旺看來，損壞自己名聲的事堅決不能做。曹德旺本人崇信佛教，對於房地產投資這類虛擬經濟的東西，他自然不為所動。在曹德旺看來只有實體制造業才能使中國強大起來。

第三，曹德旺覺得投資房地產市場風險大，一會兒房價上漲了，房地產調控下來了。一會兒國內經濟下行壓力增大了，貨幣政策放鬆，房地產調控又鬆懈下來，做房地產無法讓人捉摸透，不如做實體制造業更要安全靠譜，不用擔心行業的起落。前些年，娃哈哈的創始人宗慶後也進軍房地產市場，但是還是失敗了。這更加讓曹德旺堅定了做實體制造業，不涉足房地產業的決心。

對於福耀玻璃的曹德旺來說，手上肯定擁有大量現金，但與其他企業家不同，即使錢再多，也不願投資房地產。在曹德旺看來，要想把主業做精做強，就不能再分心於其他行業，只有這樣才能做強做大。同時，曹德旺崇尚佛教，樂善好施，認為投資房地產等虛擬經濟，會損壞自己名聲。更主要的是，國內房地產業的政策多變，曹德旺害怕盲目投資，把老本給賠進去反而划不來。總之，曹德旺是一位踏踏實實的企業家，他醉心於實體產業，對虛擬領域的投資沒有什麼興趣。

不執著財經

實業可以就國，房地產開發公司老闆剝削老百姓血汗錢，房地產老闆剝削階級說難聽一點就過去的惡霸地主。房地產商已經成為暴力產業，

在水一方167962980

曹是商界有道德底線、有良心、憑真本事賺錢的合格的商人，不像李加成那種強盜和畜生。

關鍵字: 房地產 玻璃 曹德旺