千年一敗
組合貸款是沒有問題的，其中組合貸款有分商業貸款和公積金貸款，正常的話都是沒有問題的，選擇一些大型開發商都回同意公積金貸款的。
1、商業貸款很容易批下來，這個到不用擔心，只要徵信沒問題就可以。一般開發商都會選擇“四大行”（中國銀行、招商銀行、工商銀行、建設銀行）進行貸款處理，相對來說利率也比較低，一般最快一個月內可以批下來，最慢三個月內。
2、接下來就要準備公積金貸款了，先去當地的公積金中心打印一份公積金繳存記錄，手機微信也可以查，不過還是需要打印出來，因為這個需要公章銀行才會認，還有開一份公積金繳存證明，如果是公司代繳的就開，格式一般銷售都有，可以問銷售要，或者私信我，還需要準備一份個人徵信報告，也需要打印出來，可以去中國銀行櫃檯打印，幾分鐘的事情，很方便。
3、這些問題都在你付首付前，都會有金融機構給你測評，一般開發商都會有律師駐場，到時候把準備的資料給開發商，開發商會評估的，沒有問題的情況下，就會通知你交首付，剩下的就需要跑銀行做按揭了，一般公積金貸款流程比較多，所以需要的時間會長些，最近三個月內可以批下來，最慢也要半年。
4、上面這些問題都解決了之後，銀行會通知去面籤，帶上購房合同，按揭資料就可以了，最後去房管局備案就可以了。
希望我的建議可以幫到你，關注廣州一手物業，實時更新信息！
蘭氏看問題
購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證複印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關係證明），填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的（沒有取得產權證）,持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步：簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
小艾大叔Albert
你是想拿來買一手房還是二手房呢
一手房的話這個需要開發商幫你去弄的！還需要開發商同意這個組合貸款才行！
如果是二手房的話就需要業主同意！
組合貸款的流程也不復雜的！
1：你先去公積金中心查一下自己或者夫妻去查一些能貸款多少公積金的貸款。(帶身份證去查)
2：查一下自己或者夫妻的徵信報告有沒有問題，
3：準備好自己或者夫妻的收入證明，流水，身份證，戶口本。
4：然後去銀行申請銀行的那邊貸款。比如你買的房子是總價200萬，首付40萬，貸款160萬。公積金60萬，銀行貸款100萬。就先審批銀行的100萬，銀行會提交到公積金中心審批60萬，通過後了再回到銀行那邊放款。
南寧房產黃經理
可以用，一手房的話開放商幫你弄，各種他們需要的資料準備好就行。不過有的開發商為了快速回籠資金，他們不讓用公積金，我們這去年就有一個開發商就這樣不讓人們用公積金。
超級無聊ing
我也是四月份要用到組合貸，不糾結房產中心會給搞定的
電梯使用安全
我做過，可以私聊，才能解決
鼠年輝煌168
叫熟悉的經紀人幫你解決問題就好了不用太過操心
