90后老韩的日常生活
买房前了解一下开发商的实力和楼盘现状是否符合销售条件，鉴于你这种情况通过法律途径解决为妥。
烟台民盛建筑
如果你贷款买房，从反面讲不给网签并不是坏事，你不用月供，开发商也拿不到你的银行贷款，开发商并不划算，所以这就要看开发商资质问题了。
先了解清楚开发商售房五证是否齐全，如果五证不全自然网签不了，这就开发高违规，可以通过法律启诉他，退回定金或首付款并追讨违约金，
还有你签合同时也要认真看下合同的约束条款，一般合同都有约定给首付款、网签时间节点，只要不是你个人原因造成的就不用担心，一个楼N多户，真开发商有问题ZF也会管的。现在都透明化了，有依据维权是没问题的，我们佛山北滘一个正点汇公寓，老板违规把工业用地建成公寓出售，老板被抓了，还在办案中。
周涛9480
买房对于绝大部分家庭，绝大部分朋友来说，都是一件非常重要且不容易的事。一套房子可能花费掉我们10年，甚至更长时间的积蓄。
但是并不代表这里面就没有风险，在我们身边，有的朋友买房被坑，开发商拖着不网签，又不退款，不知所措。
今天我们就一起来聊一聊，当我们买房被坑的时候，应该如何来解决这件事，又如何去拿回自己的金钱？
一，买房被坑，开发商拖着不网签，又不退款，应该怎么办？
我们都知道买新房的时候，是需要网签的。只有网签的才能证明这套房子是真正属于你。对于绝大部分购房者来说，也只有网签了才安心，才能让自己不担心自己购房被坑，金钱有损失。
但是在我们购买新房的时候，定金首付款税费都已经缴纳清楚之后，开发商还是拖着，不网签又不退款。
这个时候唯一的解决办法，就是通过合同约束来起诉开发商，要求他去履行合同的相关条款。
同时我们可以收集相关的证据，通过网络和地方媒体曝光开发商的行为，迫使他在压舆论压力下，退钱或者进行网签。
毕竟房产关系是非常难打的，更何况个体和公司本身就实力相差悬殊。当然首先我们必须清楚到底是不是买房被坑，是不是在有效的网签时间范围内不要无理取闹。
前期也可以通过和开发商沟通，看看到底是出现了什么样的事情，导致了不能及时网签又不退款，落实清楚之后，如果确实在合同约束以外，那么酌情处理。
二，在购买新楼房的时候，我们应该注意哪些细节？
在第一大点我们已经简单的介绍了一下，当你购买新房被坑，开发商拖着不网签又不退款的时候。
唯一的方法就是起诉，但是我们也知道房产官司特别难打，更何况个人对公司本身实力相差很悬殊。
所以与其让这样的事情发生了再去解决，不如再买新房前注意几个细节来规避这样的风险。
第1个细节，平稳期购房。
对绝大部分朋友来说，买房并不是一件特别容易的事。不仅消费的资金大，甚至要举全家之力，才能购买一套房子。
所以，对于这样的朋友来说，一定要在楼市的平稳期去购房。原因很简单，楼市的平稳期不会出现太多的政策，甚至是零政策的变动。
因为在楼市上涨或者下跌的时候，往往会出很多的政策，影响开发商的网签和办理后续。
第2个细节，留足证据。
在买房的过程当中，把有利的证据一定要留着，特别是在缴纳任何一个环节定金或者有其它金钱出入的时候。
有证据在出现问题的时候，开发商才会，没有推脱的理由给你处理这件事情，退款或者想办法进行网签。
第3个细节，注意合同约束，尽量越仔细越好。
在签署房屋买卖合同的时候，一定要把对应的办理环节和时间落实到实处，越仔细越好。
且在双方同意的情况下，尽量把自己担心的问题写入合同的附加条款里面，让自己的买房之路更安全。
第4个细节，选择大品牌购房。
选择大品牌买房会减少很多的风险和纠纷，毕竟大品牌是有好的口碑，也有好的资金流，甚至有更好的银行资源，其它方面的资源等等。
购买大品牌往往出现这样的事情较少，即便是有一些问题出现，也会及时的处理。
……
是的，在购买新楼盘的时候，与其担心自己买房被坑，倒不如在购买前做足功课，注意几个关键性的细节，让自己的买房之路更轻松更安全。
三，小结
总的来说，如果买房被坑开发商拖着不往前又不退款，可能唯一能够解决的办法就是起诉。
虽然房产关系涉及的时间特别长，但是在万不得已之下，我们也只能选择这样的一条路，当然可以借助地方官媒进行曝光开发商的行为。
所以，在最后我要重点提醒广大的购房者，尤其是刚需购房者，因为对房地产关注较少，也没有对应的购房经验。
因此，购房前一定要做足功课，不仅要了解当地房地产的动态，真实价格。还要了解掌握购买过程当中的步骤和环节，规避好可能出现的风险。
房子毕竟占据了我们绝大部分家庭资产70-80%的比例，而且一套房子会消耗掉我们家庭很多的积蓄。对买房这件事，大家一定要引起重视。
我是 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
重庆地产视野
我们都知道买新房的时候，是需要网签的。只有网签的才能证明这套房子是真正属于你。对于绝大部分购房者来说，也只有网签了才安心，才能让自己不担心自己购房被坑，金钱有损失。
但是在我们购买新房的时候，定金首付款税费都已经缴纳清楚之后，开发商还是拖着，不网签又不退款。
这个时候唯一的解决办法，就是通过合同约束来起诉开发商，要求他去履行合同的相关条款。
配图
同时我们可以收集相关的证据，通过网络和地方媒体曝光开发商的行为，迫使他在压舆论压力下，退钱或者进行网签。
毕竟房产关系是非常难打的，更何况个体和公司本身就实力相差悬殊。当然首先我们必须清楚到底是不是买房被坑，是不是在有效的网签时间范围内不要无理取闹。
前期也可以通过和开发商沟通，看看到底是出现了什么样的事情，导致了不能及时网签又不退款，落实清楚之后，如果确实在合同约束以外，那么酌情处理。
二，在购买新楼房的时候，我们应该注意哪些细节？
在第一大点我们已经简单的介绍了一下，当你购买新房被坑，开发商拖着不网签又不退款的时候。
唯一的方法就是起诉，但是我们也知道房产官司特别难打，更何况个人对公司本身实力相差很悬殊。
配图
所以与其让这样的事情发生了再去解决，不如再买新房前注意几个细节来规避这样的风险。
第1个细节，平稳期购房。
对绝大部分朋友来说，买房并不是一件特别容易的事。不仅消费的资金大，甚至要举全家之力，才能购买一套房子。
所以，对于这样的朋友来说，一定要在楼市的平稳期去购房。原因很简单，楼市的平稳期不会出现太多的政策，甚至是零政策的变动。
因为在楼市上涨或者下跌的时候，往往会出很多的政策，影响开发商的网签和办理后续。
第2个细节，留足证据。
在买房的过程当中，把有利的证据一定要留着，特别是在缴纳任何一个环节定金或者有其它金钱出入的时候。
有证据在出现问题的时候，开发商才会，没有推脱的理由给你处理这件事情，退款或者想办法进行网签。
第3个细节，注意合同约束，尽量越仔细越好。
在签署房屋买卖合同的时候，一定要把对应的办理环节和时间落实到实处，越仔细越好。且在双方同意的情况下，尽量把自己担心的问题写入合同的附加条款里面，让自己的买房之路更安全。
配图
第4个细节，选择大品牌购房。
选择大品牌买房会减少很多的风险和纠纷，毕竟大品牌是有好的口碑，也有好的资金流，甚至有更好的银行资源，其它方面的资源等等。
购买大品牌往往出现这样的事情较少，即便是有一些问题出现，也会及时的处理。
……
是的，在购买新楼盘的时候，与其担心自己买房被坑，倒不如在购买前做足功课，注意几个关键性的细节，让自己的买房之路更轻松更安全。
三，小结
总的来说，如果买房被坑开发商拖着不往前又不退款，可能唯一能够解决的办法就是起诉
花开花落中有时
仔细看完所描述的内容，我算了算首付款103712元，这是百分之20，总房款也就是50万左右，开发商要求的百分之三十也就是15万左右，比你签合同的百分之20多了5万。也许是房价下行期间给你的预期，感觉退了此房子，你可以买到更好性价比更高的房子，所以你要求退房。但是房地产商都是：你和他讲道理，他和你耍流氓，你和房地产商耍流氓，他就和你讲道理。我们买房子的拧不过大腿的，你可以根据合同坚决退费，但是我劝你做好思想准备，长期维权的准备，会折磨自己的。社会就是这么的不公平。作为个人建议往好处考虑，多付出5万首付款，买一个房子，而且也不是总房款增加，仅仅是首付款增加，相应的贷款额就少了，也没有这么多烦心事了。自己就心情好，全心全意的去赚钱还贷款，多好。仅仅个人建议而已，希望能对你有所帮助。
五月的风筝飞啊飞
老兄，您已如此，不知您怎么想的，您缺那十分之一，还是不想买了或别处更便宜点？
您想以后如何，1影响力，并非有权有势，(如那样，您楼会……)有钱……等。您是否与周围人群(街坊，邻居，同事，亲戚朋友)一体？(与大伙同呼吸共命运……)
2有了影响力，多想以后，！如有坚强想法，与大伙一起(都深有体会，……)！！！
3有想法，必须有文明方式，(很重要，如能如此，再集思广议……)！
4与开发商，很好商量！！！
真实生活1为什么
发视频发微博发头条发朋友圈，呼吁大家买房需要人肉老赖开发商，，拿出套路贷，的兄弟校园贷的利息，告诉开发商你是一个懂得贷款的人，要给他算账
说的给力
首先你要搞明白开发商为什么不网签，1.房子有没有盖，没盖的话肯定签不了合同，2.如果盖了是盖到多少层了，有没有办预售许可证，如果没办预售许可证也是不能网签的，3.要是办了预售许可证，就可以网签了，4.你要了解下这个盘是不是有问题呀，实在不行就走法院吧！拿着定房的证据去法院，时间肯定会长点，但肯定会退回来钱，亲身经历过
超级无聊ing
查阅了淄博当然的买房首付政策，正常情况下需要首付30%，可能有个别银行首付能做到20%，但对于购房者的资质、流水等方面要求比较严格。如今开发商要求给30%的首付，也未必都是开发商的错。很有可能是楼盘的销售人员对于相关的政策不熟悉，信口开河。这种扯皮的事，在楼市里太常见了。
司令建议，遇到这种事后，能偷偷录音最好，其次好好注意看合同条款后再签订相关的协议。楼盘承诺按照20%首付来签订合同，很可能是没搞定贷款银行，这种事也不能怨开发商，他们只要能搞定的，都不会卡你。
但既然开发商答应搞不定网签可以退款，而一直没有退，这个显然是开发商的责任。建议此事向淄博当地房管局反馈，如果有协议之类的内容一并附上，让政府部门来裁决。以后买房，记得录音，注意看合同协议内容，以防被开发商套路了。
佛系楼市
你这个情况我还真没遇到过。我们蚌埠这边监管是很严的。
你现在的情况可以要求工商局帮你出面协调。
他现在迟迟不办，肯定是有些手续没有到位。这种情况你向住建局举报。
从你表达的情况。我感觉你维权的难度非常非常的大。因为生意人一般都是和气生财。100%能赚钱的事，他为什么要为难你呢？但他一旦出现要为难你的情况。你就是举报到政府也不一定有用了。
你现在分三步走。
1，让工商局帮你协调。
2，打电话到住建局投诉。
3，法院起诉。
你现在一点一点试试看吧。
