李立勝小夥伴
買房是人生大事，結果交了定金付了首付卻不能貸款，確實很讓人惱火，因為之前剛買房，根據個人經歷和了解到的情況您提幾點點建議，僅供參考。
1、為避免交了定金首付以後，銀行不批貸款這種事情發生。購房之前，最好先去有貸款意向的銀行，拉取個人徵信報告，個人徵信沒有問題，然後再提交銀行流水等其他材料，讓銀行預審一次。然後再交定金、籤合同、付首付和申請貸款。
2、在簽訂購房合同的時候，對定金做個約定，最大程度保障個人利益。如約定非個人原因導致不能貸款，定金可退。
3、改善原因，重新貸款。銀行拒絕貸款肯定時候原因的，根據銀行拒貸的原因，如材料不足、銀行流水、徵信不合格等原因，有針對的改善，然後重新申請貸款，或者換家銀行繼續貸款。如果能貸下來，那就最好了。
4、找擔保“曲線救國”。如果個人無法從銀行貸到款，可以找擔保公司擔保，增加從銀行貸款的籌碼。或者從擔保公司借款，房子過戶以後，再從銀行抵押貸款。
5、全款購房。如果自己經濟實力允許，或者藉助親戚朋友的幫助能湊足房款，可以選擇全款購房。
6、與房東或開發商協商退款。如果銀行拒絕貸款，自己也沒有其他途徑湊足房款，就只能與房東或開發商協商退款了。至於退多退少，根據合同中的約定，如果沒有約定，那就看你的溝通能力和房東或開發商是否刁難了。
希望以上幾點能夠幫到您。
寶媽小朵和寶貝九九
首先在確認買房前可以先去開發商合作的銀行提交一下貸款資料包括徵信報告流水等，經過銀行初審，具有貸款資格以後再確定買房，否則一旦繳納定金定房，開發商可以拒絕退定金，所以提前確認好。如果定房以後仍然出現這種問題，那可以與開發商溝通更換銀行辦理貸款，或者添加擔保人，抵押房產等其它的手段，儘量避免出現貸款下不來又全款不了而退房的航尷尬境地。
東方伊甸園66
無理由退款，要不全款買房。
安徽房產報道
中國有句古話，解鈴還需繫鈴人
既然不能辦理，你就應該問清楚為什麼不能辦理。
中國人很聰明的。各個產業鏈都是相對完善的。
提出問題的人，肯定會為你解決問題。如果他解決不了問題，就去找可以解決這類問題的人。前提不要被人騙了。捷徑很容易受騙的。但是也不能否認它的價值。
得道張和尚
一般情況會是你個人證信有問題，個人收入流水帳不過關，或者其它地方有啥問題！
小憨憨的點點滴滴
看清協議，視情況而定。
摺疊別墅陳俊虎
要問清楚什麼原因，是徵信有問題還是收入證明不夠，要知道具體情況！
