早消息
上上周有个楼盘开盘，去凑了一下热闹。总共有40几套房子出售。选号排队的也就三十几个。主持人和卖房顾问把气氛搞得很激动。面红耳赤的。确实佩服其敬业精神。非得拉着你要选个房子。
言归正传，潍坊不是一个外来人口非常多的城市，单纯靠当地的老百姓买房子还是力量欠缺的。
不过看看附近的几个城市，潍坊的房价还是中规中矩的。没有那样高的吓人。几年前买的还是没涨多少。
如刚需，现在买也是可以的。毕竟短时不会出手。
要是投资。潍坊房子🏠我觉得不是一个好的地方。涨的幅度不会很大。
时间走的那么快
淮坊市，是位于山东省范围内，是山东省下辖地级市，位于山东半岛中部，与青岛、日照、淄博、烟台等城市相邻！常住人口约为940万，也算是大型城市！
淮坊市世界筝都，拥有国家环保模范城市，中国优秀旅游城市等美誉。也在国家新一批创新型城市建设的名单之内，未来发展潜力不可估量！
下面是淮坊是人口分布情况：
淮坊市在交通方面也占有重要地位，铁路方面形成连通北京、天津、临沂、上海、烟台、青岛等多个方向的区域性高铁网络格局。航空方面，淮坊机场是全国四大航空邮件处理中心之一！
淮坊是在经济方面也处于稳定高速增长期，2017年统计，淮坊市地区总值5858.6亿元，同比增长7%；淮坊市城镇居民人均可支配收入36286元，同比增长8%；城镇居民人均住房建筑面积40.2平方米，农村居民人均可支配收入17434元，同比增长8.3%。从这些数据中可以提现出淮坊市在经济建设方面作的比较成功！
下面是过去一年里淮坊市房价走势情况：
从上图可以看出，在过去的一年里淮坊市的房价呈现上涨趋势，涨幅不大，但与周边城市房价相比，淮坊市的房价还处于较低水平！
淮坊市从各个方面来看都属于未来发展潜力较大的城市，预计未来淮坊市的房价会向周边城市房价靠拢，上涨概率很大！
蜜鱼生活
潍坊市的楼价在全国是最低的，但质量和设计方面在全国是最好的。为什么这么低呢？这是有原因的，我来说说吧，潍坊市这几年没有什么大的发展，总体来说，就是太小了。发展空间不足，我有个哥们开出租车，从新华路到青年路才12元钱，堵车堵了两个小时，白忙活了，从坊央路到西外环不用半个小时就到了。才三十元钱。真没意思。而有时打回空。你说潍坊大不大，所以说楼价永远跟不上，潍坊的发展空间不在内部。而在外围，由外向内发展才能解决经济不足的短板，你看潍坊的现在，挤的地方那人是太多了。人都过不去。更不用说车了。稀的地方连个人影都看不到。找不到个人，潍坊的发展大多是小打小闹。动静大。雨☔️点小。咱不说别的。说说站南广场这个小地方，站南站南你得站在南边向北瞭望，南边在那里，潍坊之南便是南。只要把潍坊发展空间变大了。
666的半仙我是小粉丝
分角度看，潍坊的房价与收入相比已经不低，购房压力不小。但如果你在潍坊买不起房子，还能去哪里呢？跟潍坊经济差不多的地方，房价都远超潍坊，收入未必能涨很多，难道就买的起留的下了？聊城德州这些经济不如潍坊的，房价都要高好多，你能逃过去？济南青岛收入可能多个一千两千的，房价贵了一两万，你确定压力会减小？房价虚高是全国性的问题，已无处可逃！但最近全国热点城市的房价有所下降了，受其影响，潍坊的房价也会降温，之前虚高的会回落，成交量短期会大降，房价微降，持续到19年中应该会达到新的平衡。就跟之前几年一样，稳定下来，回归正常。大降的前提是国内热点城市都大降，作为比较优势，潍坊才会大降，否则只会微调，之前涨的过猛的调低，之前低估的稍涨。下面是2018年前三季度潍坊的经济数据
水煎美人鱼
1.潍坊的定位、产业结构近期没有人口流入的趋势；2.经济趋冷，居民收入增长后劲乏力，平均工资不高，且往往是一个高收入拉起若干低收入；3.公务员和高收入群体的购房力已在上一波购房热中消耗殆尽，另外6个钱包也可能已被掏空；4.货币棚改政策到期，大量政府资金直接入市已不可能；5.棚改后催生大量空置房产待消化；6.还有大量二手房入市，待消化；7.新生代的婚房，基本他爸妈都备好了。
实在看不到房价上涨的市场动力，也就是中介的用心用力哄抬和一味上涨的地价算是上涨积极因素吧
沙琪玛沙琪玛
请放心，房价绝对不会上涨，说上涨那就是忽悠人，给人造成一种心理？现在房子的闲置律己达到百分之三十了，很可怕。炒房的资金都压在房子上呢。炒房时代过去了。下一步每平四千也是可能的。
月光明560
我大潍坊还有36年的土地消化周期，怕啥，怕过谁，看看坊子，看看潍城北，看看仓南街那一片片的土地，都拆好了等我们开发
菠萝2017
房价都是对比人家超一线城市几万一平好像现在几千块到那个空间还很大，但是考虑一下潍坊有什么环境？人口少，大多在县级市或农村，农业大市！潍坊市区有啥？商业也就那么一两个芝麻大的地方，工厂有两个潍柴和歌尔，有几人收入高，大多是工厂工人。三产几乎没有！教育资源好？好在哪？医疗好？
房价一直不高是有原因的，不要以为房价不高就是宝地！
启正信息
关于房价上涨的文章多部分是开发商和炒房者的伪宣传，为了个人利益，蒙起耳朵偷铃铛的把戏！刺激购房，抬高房价，现在潍坊寿光等地有价无市，标价和实际价格水份很大，在国家房产政策的宏观调控下，及刚需下降的情况下，房子会稳步下降！
寿光吴永杰
潍坊房价不会跌！也不会大涨！每年的涨幅会高过银行利息并且维持相当长的时间。
