农村的宅基地现在还能推倒重新建房吗?

一车会友


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我们都知道《土地管理法》规定在农村实行一户一宅,不允许一户多宅。如果对于之前的旧宅不满意,想要重新盖一处肯定是不被允许的,会影响村民的集体利益。

那么农村的宅基地现在还能推倒重新建房吗?

只要符合申请宅基地的条件,虽然现在农村建房条条框框的规矩很多,但是农村的人都是邻居,都是相处了几十年的老邻居,一般不会多做为难,只要经过村委会和村中半数以上的农民同意就可以重新建房,当然前提条件必须符合一户一宅的条件。如果当地政府要集体拆迁肯定也不会允许推到重新盖房,不过这是一种好事,政府也是为了改善农民的环境,也会给予一定的补偿款,当然也会重新分配回迁房,有的原宅基地面积达或者户口人数比较多,也可以分套大房子或者多套房子。


当然也不排除有的人会不经过审批之间推到重新盖房,当然你盖好了也不会说之间给你拆了,不允许你盖,但是遇到拆迁补偿的时候,只会给你房屋的一些补偿,对于宅基地是没有多余的补偿的,所以如果符合条件的要先去申请再重新盖房,以防造成不必要纠纷和损失 。以上是我关于“农村的宅基地现在还能推到重新建房吗?”的回答,不知道您还有什么看法呢?欢迎评论区留言讨论!

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轩辕曰三农


农村的宅基地现在还能推到重建吗?

第一:现在农村的宅基地都已经确权登记了,户主是谁,多大范围都登记在册。

如果你家户主的户口还在农村,且你家户主名下有一块宅基地,那么,在你经济条件允许的情况下,是可以推到重建的。

在推到重建的时候,只要你不超出原来的范围,也只要你推到的不是别人家的宅基地,是不犯任何法律法规的,你尽可以放心重建。

第二:农村宅基地,是指农村村民合法使用或依法批准,用于建造住宅(包括附属用房和庭院等)的集体所有土地。

1.村民只拥有宅基地使用权,所有权仍归村集体所有。未经批准任何人不得擅自转让、出租。

2.村民严格按照一户一宅,符合规定面积的宅基地使用。如发现有违规占用多处宅基地,拆除违规建筑,村集体收回建设用地。

3.村民建造住宅必须符合乡(镇)土地利用总体规划,城乡规划。

4.村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合,充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地,严格控制占用耕地建造住宅,不得在基本农田保护区内建造住宅。

5.村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。

只要你了解、遵守这些规定,大可以放心把自己的宅基地推到重建。原来的旧房危房,建设成新房,安全、美观、才能彰显题主你的财大气粗来,是不!


土基子


近年来农村土地改革越来越忙,政策也多。从明年开始农村土地将由国家统一管理。所以想盖房子就没有以前那样方便了。明年开始必须遵循这三项规定。

一/.面积不可超出当地宅基地标准面积。

国家规定农村房屋必须遵循一户一宅原则,但如果多宅总面积没有超标准宅基地面积也可以,否则将会被拆除

二./必须按照规定范围以内的结构建筑!

农村盖房现不仅只是在面积上有约束,在高度,结构上也有相应的规定。针对具体的地区要求来!

三./必须在村部规定的范围以内建房!

农村建房要经过村集体的批准,莸得相应的宅基地,手续,才能选址建房。另外想要翻新建房也要向村集体报备,同意方

可动工!


穿燕尾服挖煤


农村的房子如果是危房,谁也挡不住你翻建新房,只要你是农村户口,而且还必须是那个村集体的户口。

如果是继承父母的房子,而你的户口已经迁到别处,你是没有权力推翻重建的。可行的方案是经父母的名义来建。如果父母已经不在了,你将无法用父母的名义来建,也就是无法翻建。你只能对父母的房子进行维修。如果维修之后并不妨碍居住,也没有必要重建了。


三农范


只要你符合重新建房的条件,当然可以推到旧房重新翻建。虽然说现在农村建房的条条框框有很多,但还是具体情况具体对待的,不是一刀切。况且农村人是比较讲情义的,大家都是一个村里的人,抬头不见低头见,只要不是触犯到法律,不伤害到别人的利益,没有谁会去故意刁难,不让人家重新翻建房子。当然,前提是你必须符合一户一宅翻建房子的条件。



只要你是农村户口,没有谁会眼瞅着人家的房子倒塌了也不让翻建的。不过大家都居住在农村,心里很明白翻建房子会跟邻居之间,有很多的矛盾和摩擦。所以打算翻建房子的时候,一定要跟周围的邻居沟通好,处理好关系。否则的话,你在翻建房子的过程当中,他们会不停的找别扭,不允许这样,不允许那样,甚至建筑材料都不允许你停放在他们的门口,这样你的心里会很不舒服,因为翻盖一个房子,上火不值得。

我们村里就有一家这样的情况,因为跟周围的邻居,相处的关系不太好,他们家在翻盖房子的时候,邻居就去找建委告状,所以只要泥瓦匠开始干活,建委就来阻止。弄得他们家两口子,房子没有盖起来,两个人却因为上火住进了医院。本来他们家的房子符合翻建的条件,但就是因为跟邻居的关系没有处理好,所以周围的几家邻居,事事处处找别扭。

这样的情况只是针对农村户口的人来说,如果是城镇户口,就算你跟邻居的关系再好也无济于事。

如果因为读书或者工作的原因,户口迁离了村子,而且已经变成了非农业户口,那么这种情况下,随着户籍的变化,你曾经的宅基地的使用权也发生了变化。有很多城里人是从农村走出去的,虽然他们现在工作生活在城市,但是在农村的老家,还有自己的房子。也可能父母还生活在农村,将来父母百年之后,按照遗产继承法,父母的房产,还是要有子女继承。诸如此类的情况,只要户口不在农村,房子当然是属于你个人的私有财产,不过宅基地的使用权却不再是永久性的。



非农业户口不可以翻建农村的房子。当然,只要房子还矗立在宅基地上,那宅基地的使用权还是归你。万一将来有一天,房子因为无人管理的原因倒塌,村集体就会收回宅基地的使用权。在这一点上,农村户口和非农户口是有着区别的。非农户口在农村的房子,只有修缮的权利,没有翻建的权利,而农村户口则可以推倒以后重新建房。因此农村的宅基地是不是可以推倒重新建房,最主要是看你的户口了。


灵子


根据题主的描述:说是属于农村户口,问农村宅基地还能推到重新建房吗?按道理是可以的,农村户口是符合条件的,但是也有很多其他原因是不可以推到重新建房的,而且现在每个农村的政策都不一样,具体还是按照当地的政策来看。一般来说,有以下这几种情况的,是不能推到重新建房的。

符合一户一宅制

现在很多农村都已经实行一户一宅的制度,每个农村户口只能拥有一个宅基地,而且还有面积标准的,比如我这里,属于山丘地区规定不能超过120平方米的。如果你在村里只有一间房屋,因为房子老旧,想要推到重新盖房是可以的,不过现在盖房子比较严格,首先要向村委申请上报,经过批准才能盖房。对于只有一个户口的,在村里有两间或以上的房屋,这种情况是不能推到重建的。如果家里孩子长大结婚了可以试下通过分户来重建房屋。

被规划为新农村建设的

现在有些农村已经开始实施新农村建设了,当然并不是全国所有的农村都会建设新农村,这是针对某些地区的情况来定的,比如像一些相对落后、交通不便、生活环境较差等等原因的农村。通过新农村建设改造,让农村农民生活更加便利。对于新农村建设统一规划的,统一建房的,这种情况是不能推到自己房屋重新建房的。

被列为拆迁区的

有些农村由于要被征用,作为建设使用的,比如我表妹的家乡,她家里全村土地都要征用,说是建设高速公路和高铁站,在村里贴了征地公告,从贴公告即日起,村里的房屋就不能加盖、翻新,还有不能新建房屋,所以说被列为拆迁区的农村是不能推到重新建房的。


在你们农村,现在还可以建房吗?


三农天地


农村的宅基地能不能推倒重建建房,很多人都会觉得可以,但是到底可不可以还是需要看具体情况的,有不少情况都是不可能重建的,今天老农就来说说这个问题。

农村的宅基地现在还能推倒重新建房吗?

按照正常情况来看,只要你还是农村户口,已经有了一块宅基地,那就已经符合一户一宅了,是不能够再申请宅基地了,所以只能够将老宅基地推倒重建了。而对于这类农民的重建申请,都是可以审批下来的,而且还是鼓励的对象,自然不会影响推倒重建的。

1、宅基地管理严格,不代表不能够盖房

如今还有一些农民听到一些风声,就说当地都不让再建房了,宅基地也不批了。其实这可能只是暂时性的或者是大家对于政策的理解错误。对于一些不符合宅基地申请条件的人才是不批,而不符合重建标准的人才不能够盖的。

正常情况下只要你符合条件,那都是会让农民盖房的,不会出现农村停止审批宅基地,不能够盖房的情况的。有这点误解的朋友是可以放心的,只要你是农村户口,自己已经单独成户了,那都是可以去申请宅基地或者推倒原有宅基地重建的。

2、户口已经迁出,宅基地使用权被收回不能重建

现在老农村里就有很多人都将户口迁走了,都跑进城生活跟工作了,这类人过上了城市人的生活,那自然也是会失去一些福利的。就比如说土地跟宅基地都已经被收回了,虽然农村的房屋还可以继续住,但是却不能够再推倒重建了,因为只有房屋是属于他们的私有财产,没了宅基地就无法动工的。

宅基地是保障农民住房的土地,虽然现在管理越来越严格了,但只是防范一些不法分子乱用宅基地的,而对于真心需要进行重建的农民,那都不会进行阻拦的,如果真的不让你重建,可能就是你不符合重建的资格的。


老王谈养牛


说说我们这边的情况吧

坐标湖北宜昌。

看题主说的是自己家里的户口还在农村,是想回农村原来的宅基地建新房吧

农村的宅基地是可以推倒重新建房的,不过有一些条件和标准需要注意。

第一种,本人的户口还在农村户口本上

1:我们这边的房子在好几年前就已经确权了,而且是“一户一宅”制;

就是说你的户口还在农村,且在户口本上,你是可以推导重建的,不过占地面积标准不能比原来的大,当然了如果你是有关系能把手续批下来也是可以的。

2:如果原来自己家里有好几栋房子,那么你只能通过分户来解决,然后在推到建新的;

值得注意的是,如果只有一栋房子,现在想分户来建房子,这样的很难,不知道其他地方是什么政策,反正在我们这边没办法,村里是不会同意分户的。

3:推到重新建房子是要在村里审批报备的,通过之后才可以开始弄;

第二种,户口已经不在农村,但是家里的老人户口还在

1:这种不能以自己的名义来做,还是只能以家里的老人的名义来申请。

比如:我的大妈今年把土房子推到了重建,两个女儿的户口已经出去了,只有大妈一个人的户口还在这里,所以是以大妈的名义做的。

但是新建的房子子女是可以享受继承权的。

第三种,如果你的老家所在地已经被列为拆迁区的,是不会允许你做新房子的

第四种,属于新农村建设,家里已经分到新的房子,也就是集中安置房,

这种也不会批准你在原来的房子上面建设新的房子的。

值得注意的是:

1:宅基地是保障农民住房的土地,虽然现在管理越来越严格了,但只是防范一些不法分子乱用宅基地的,而对于真心需要进行重建的农民,那都不会进行阻拦的,如果真的不让你重建,可能就是你不符合重建的资格的。

2:城市户口继承父母的农房。对于户口已经迁去城市的人,仍然可以继承父母在农村的农房,不过不允许翻新重建,如果有破损或者要装修装饰是可以的,只是不可以重建,因为继承农房,根据地随房走的政策,继承人对宅基地有一段时间的使用权,当农房倒塌了不在了,那使用权就终止了,如果可以不断翻新重建,那不又成了永久拥有了,跟农村居民好像就没啥差别了。当然,现实生活中,只要不太影响周围邻居和其他村民的利益,村里也不会过多干涉,跟村委会申请下,一般会同意翻新。


大山里的小慧


在我这儿可以的,要申请办理拆旧建新手续,村一级报送镇国土规划局申报,手续烦复,收费也高,按建房面积交缴报建费,违章保证金等,限高七层和按规划建造,拆旧屋也统一到指定拆迁公司等,房没建己近十万这费那费。普通百姓难啊![流泪][流泪][流泪]


张果老忠记


这个问题是要区别情况,不同对待的。我国地大物博,农村着落各不相同,所以不同的地区,不同的位置,具有不同的政策。

如果是在城中村或者城边村,正面临着城市规划和拆迁,这样的地方是不允许翻盖新房的,你必须把旧房维护修善好,这样维持到拆迁时,你就可以得到一笔可观的拆迁补偿费,如果房屋不存在了就什么也得不到了,因为宅基地归集体所有,你只有房屋所有权。

如果在新农村规划范围内,也是不允许翻盖新房的。因为规划设计单位要根据各村房屋现状制定拆迁规划,各村房屋仍然处在变化当中是不行的,也不利于达到保护耕地的原则。

如果处于公路、水利、机场、铁路等国家基础设施投资建设规划中的位置,也是不允许翻盖新房的,这些建设项目投资大,拆迁任务繁重,各级政府都严格要求渉及区域内严格房屋管理。

除去以上情况,其他地方的宅基地都可以翻盖新房,不过现在管理较为严格,要由村委会出具证明材料,然后带着户口本到所在地土地管理所办理有关手续,拿到这些手续后,就可以翻盖新房了。


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