用戶3785295975788
您好，很高興回答您的問題
我是珠海房產經紀人梁先生
目前珠海一手樓已經大大放寬購買條件，只要在珠海無房，未到退休年齡，辦理人才證明就可以購置一套房產
大陸人才辦理1.5萬元左右，港澳人士4萬左右
要購置二手樓需要5年社保～納稅，或者落戶
。目前外地人不建議落戶買二手樓，落戶手續過長，看房過程比較辛苦，建議直接買一手樓
目前珠海市區一手30000元/平，橫琴45000/平，金灣25000/平，斗門15000一平！
根據您個人預算購買哪個區域，再細找盤
希望回答能夠幫到您，謝謝
珠海房產梁先生
2016年至去年，珠海的購買政策一直都是在珠海全市購房必須提供5年及以上社保，限售3年，購房條件極為嚴苛。而從去年開始，珠海逐步放鬆了購房條件，根據一城一策，結合當地實際情況對不同區域做出了不同的政策調整。
目前，珠海最新的購房政策如下：
首先，珠海全市範圍內的所有戶型住房，全部納入限購範圍，且限售3年。
珠海戶籍居民家庭限購3套；非珠海戶籍居民家庭，限購1套。
一手房方面，非珠海戶籍居民家庭如購買市區一手房需提供連續3年社保，購買西區及高新區一手房則無社保要求；
對於二手房，市區二手房需提供購房之日前連續繳納5年及以上個人所得稅證明或社會保險證明，珠海西區和高新區則需提供連續2年社會保險證明。
此外，如是
非珠海戶籍的高層次人才，亦可在珠海購置一套房，並且無需提供納稅及社會保險證明；港澳居民珠海購房，一手房無社保要求，但限購2套（珠海大橋以西東只能買一套）；二手房則需要提供五年社保或納稅證明。
珠海樓市情報局
本人珠海地產從業10年，現在還在做這塊，應該可以解答您的問題。
無戶口要到珠海買房，要看您戶口在哪裡？
最新的：如果是港澳戶口，現在以珠海大橋為界可以不需要任何東西各買一套一手房。
其他外地戶口，在西區（金灣，斗門）和高新區（唐家）可無條件買1套。市區的一手項目現在不需要5年社保/納稅證明，但還需要3年。
當然人才證明可以買1套，但會多幾年限售。
2手房，現在全珠海還是非常嚴格的限購，需要5年社保/納稅證明，人才證明在二手這塊很難過，建議沒足夠的社保別交定金。再用公司名義可以買的，但交易稅要多點。
整體來講就只珠海戶口可以最多買3套，其他暫時1個區域都只能1套房。
鍋子33879597
外地人在珠海買房需提供連續繳納5年及以上個人所得稅證明或社會保險證明。
根據《珠海市人民政府辦公室關於做好珠海市房地產市場調控工作的通知》第三條 強化“限購、限售、價格備案”政策。加強住房限購、限售政策。自本通知發佈之日起，加強本市範圍內的住房（含新建商品住宅和二手住房）限購、限售政策。規定如下：
1、全市範圍內的所有戶型住房，全部納入限購範圍。
2、無法提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民，暫停在全市範圍內向其銷售住房。
3、通過贈與方式轉讓住房後，須滿3年之後方可以再次購買住房；接受贈與的，必須符合本市的現行限購政策。
4、居民家庭和企事業單位、社會組織等法人單位新購買（本通知發佈之日起購買，下同）的住房，須在取得不動產權證滿3年之後才能上市交易（轉讓）。
5、下列需購房的非本市戶籍的高層次人才，按非戶籍居民家庭標準執行購房政策，但不需要提供納稅和社會保險證明：
（1）新引進院士，國家“千人計劃”，廣東省領軍人才等；
（2）博士後研究人員；
（3）取得《珠海市青年優秀人才證書》的青年優秀人才；
（4）我市重點產業發展急需的專業技術人才和高級經營管理人才。
以上高層次人才由市人社部門認定並出具相關證明。
擴展資料：
《珠海市人民政府辦公室關於做好珠海市房地產市場調控工作的通知》第四條 加強差別化住房信貸政策。經廣東省市場利率定價自律機制研究通過，對我市差別化住房信貸政策作以下調整：
（一）居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款記錄的，繼續執行購房首付款比例不低於30%的政策。
（二）居民家庭名下在本市無住房但有已結清的住房貸款記錄，或擁有1套住房且相應貸款已結清的，申請商業性個人住房貸款購買普通住房首付款比例不低於40%；購買非普通住房的最低首付款比例不低於60%。
（三）居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清的，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房首付款比例不低於50%；購買非普通住房的最低首付款比例不低於70%。
（四）對擁有兩套及以上住房的居民家庭，繼續暫停發放商業性個人住房貸款。
房產Chinese
金灣，斗門，唐家灣，不限購，可買一套。
市區，橫琴，180平方以上不限購或者落戶珠海戶口可以購買3套，港澳人士不限購一套，人才證明一套。
珠海一手樓盤
五年社保或者納稅證明，有大專以上學歷可以落戶，現在最快的方式就是人才購房證明。
地產人尹小杰
在珠海買房是一件不容易的事情，珠海作為沿海城市，經濟發達，人員流動較強，每年到珠海工作生活的外地人也變得越來越多，所以想要在珠海買一套房子並不簡單。最近，珠海的限購政策頻發，那麼，外地人在珠海買房條件是什麼？2018珠海買房限購政策有哪些？
外地人在珠海買房條件是什麼？
首先滿足珠海當地的購房資格。比如要有珠海當地的2－5年的社保或納稅證明才行。有資格了，提供身份證，戶口本，結婚證，暫住證，社保或納稅證明材料等等；外地人向珠海的銀行貸款買房需要條件：
1、同意以所購住房為在珠海買房的抵押擔保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
3、在珠海，或者在居住地具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、已經簽署購買住房的合同或協議。
2018珠海買房限購政策有哪些？
首先要告訴各位，珠海凡是住宅，全部限購．要想珠海購房可以通過以下幾種方式：
1、外來人口如果沒有五年社保的，可以提供五年珠海納稅證明。
2、外地沒入珠海戶的，可以全款購買一手樓盤，有些開發商送五年免費更名，讓你有足夠的時間辦理社保或者人才引進等落戶的時間！二手房非珠海戶無法購買！
3、辦理人才引進或者入讀珠海高等教育學校的可以申請落戶珠海，然後可以購買珠海房子，珠海戶的以家庭為單位也只能購買三套房子．商樓和商鋪等商業性質的不受限制，不限購不限貸！
4、以公司的名義購買，要求全款，銀行不給貸款！
5、投靠直系親屬，就可以落戶珠海，然後就可以買房子了，也不需要5年社保！
有關於外地人在珠海買房條件是什麼以及2018珠海買房限購政策有哪些的相關信息小編就跟大家分享到這裡了，希望能夠對大家有一定的參考價值。其實，通過文章不難看出，對外地人在珠海買房進行了一定程度的限制，這樣對於抑制珠海房價過快的增長有著很明顯的作用。
珠海微金灣
沒有珠海戶口，在珠海購房需要什麼條件？要連續5年的社保或者連續繳納5年個人所得稅。注意是連續5年，中斷了一個月都不行。如果這兩個條件你都沒有或者還差幾年才能達到的，可以嘗試一下落戶珠海。現在入戶珠海條件不是很嚴格。要不然的話可以去中山坦洲三鄉買房，中山限購不是很嚴，半年社保就可以了，現在買，半年後社保夠了就可以去打網簽了。
ZHUHAI唐生
在珠海買房需要什麼條件？
首先滿足珠海當地的購房資格。比如要有珠海當地的2－5年的社保或納稅證明才行。有資格了，提供身份證，戶口本，結婚證，暫住證，社保或納稅證明材料等等；外地人向珠海的銀行貸款買房需要條件：
1、同意以所購住房為在珠海買房的抵押擔保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
3、在珠海，或者在居住地具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、已經簽署購買住房的合同或協議。
現剛出新證，斗門區和金灣區不需要社保和納稅證明，其它區域條件不變
大灣區房產資訊
珠海斗門金灣在去年底就悄悄放開了限購政策，外地人可以買一套房子了。需要買房的外地人隨便到那個區域看看就知道實情了。
