中山吴小亮
作为大湾区核心中的核心，你还问合适不合适买房？任何时候，任何地方，都要买买买！
用户4737275073657
按照目前的中山的大环境来说，目前买房是越早越好，主要有以下几点原因：
1、中山周边城市房价大幅增长，佛山，珠海，江门，顺德都出现了倍增。
2、大环境政策好，深中通道，粤港大湾区，城市轨道交通建设等大环境朝更高层次发展。
3、广东城市历经几十年发展，城市规划基本成型，核心区域地段资源将越来越稀缺，人口越来越集中和优质整合，必将推动核心地段房价增长。
4、为了经济长远稳定，政府保持的态度是稳定房价，小幅度增长是绝对了，这是中国社会主义初级阶段决定的，中国在向前发展，那城市和生活不可能后退。目前来看大幅度降价的可能很小，因为这将严重影响社会稳定和动荡，银行和大部分贷款者不允许，金融体系不允许。
5、既然越早买越好，那如何选择房子，三个原则，1、核心地段，2、大楼盘、3、优质教育资源房。以上三点全部做到，买了不可能赔。
6、在中山横栏购买90多平方面新房子（不带装修），以横栏10000元左右来计算，总价算100万，第一套房首付30%，那一般就是网签价格8000多元一平，网签房价预计是850000万，但经销商要卖100万，有一个150000元的差价，计算方式：850000X30%=255000元+150000元差价=405000元，这是你需要支付的首付款。
以上希望对你有帮助，希望早日买房，目前中山环境来看，所有让你不买房的人都是在让你以后付出更多金钱购买。本人绝非房产中介，是一名网络媒体优质信息创作者。
火山兔信息科技
预计中山市至2021年初长达18个月內，房价缓慢下滑，这是刚需置业和投资的最佳时机了。
中山市近期产业结构调整，GDP增速明显放缓，导致商业楼盘及住宅整体价格下滑趋势明显。但房价调整空间有限，这反而为其后续房价的快速增长创造了空间。
一是中山区位优势得天独厚，自然环境优越，是大湾区的核心所在，占尽天时地利。
其次，中山承接深圳外溢产业趋势明显。大湾区发展战略规划中，深圳作为先行示范区，进一步拉动粤西经济发展，中山是深圳产业经济外溢首选承接地区之一。
再者，中山产业更新及结构调整有助于＂腾笼换鸟”，加速产业结构优化。
在这短暂调整期间，商业地产价格将出现明显回落，部分边缘乡镇住宅和城区高档住宅也将下滑明显，是吸纳优质资产的良机，中山产业更新调整初步形成后，房价预期出现一个跳跃上涨，高位去到35000元每平米，均价去到18000元／平方米。
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有话实说
二手房如何估价：
根据住房不抄的原则，一套2003年4000元每平米够买120平米，70年使用权的住房，现在市场价应该是多少？
房屋已使用15年，因小区公供水供电及电挮30年寿命期，折旧期定为30至40年较为合理。
房子折旧值：4000÷30x15=2000
现值4000一2000=20O0
年增值率：中山多年在1.02—1.04之间，最高年份1.05，平均取1.04
15年为1.89房屋现价为3618元
120平米估价应在434160
立春4713
目前中山的房价是最近三年房价最低谷，优惠幅度空前最大，如果考虑入手，时机应该算是较为适合的时机，主要从以下两方面看
一，优惠力度大，可以选择的房源也较多，跟之前摇号相比现在的选择性随意很多。
二，可以谈价的空间也较大，而且部分楼盘可以做首付分期，花更少的钱就能拿到。
Wu大飛
中山小榄房价在降，有个楼盘17年底开盘卖1.4万多，18年年中卖到1.6万，然后开始走下坡路，看着一直降，到现在卖到1.2万左右
CHEN1914
除非炒高房价，没必要买。
中山周边高层没多少，低层为主，户籍人口好像只有百多万。街上显得冷清，早几天去中山公园玩，旁边步行街没看见几个人溜达。从中山公园走路到中山港，都没有发现特别有人气的地方。
中山租房价格不是很高，周边公寓房出租价格很低，日租房40都有房，这是内地县城的消费水平，外来人口没有必需买房的理由。
邓伟定
对于房价是否上涨，我更希望居者有其屋！
2、对于投资需求，地段，地段，地段！
寻求投资，无外乎让资产保值！
投资途径无外乎以下这些：
（1）存银行
（2）投资股票
（3）买基金
（4）投资实业
（5）创业
（6）买房
所有投资都存在风险一样。都充满不确定性。
以上众多选项，或许每个人都有不同答案。
可能很多人会是边买边骂这糟糕的房价！
可能你觉得买房有千万个不合适的理由！
我想更多人会选择买房。只因为你找不到比它更好的投资了！
天天健康养身知识
目前的市场前景是大环境很好，而政府拼命压着房价，预计等到2022年房价才会快速反扑，所以现在才是刚需客最适合上手的时候。
付必时房产置业顾问
要是工作稳定在这边可以买，我说说中山的环境吧，高楼盘到处都是，而商业氛围少了点，主要人少实体店不好做，在市区就能看到一间间商铺关门，感觉跟在家里的四线城市一样，而且中山房价也很高，没有什么小产权房。
