醉清风1329094
餐饮店遇到疫情关店，大多数是被动的，是响应号召，切断传播。如果人人都行驶起来，很快就会战胜疫情。从近处看，店铺有些损失，从远处看，有助于缩短战疫的时间。
当然了，餐饮店老板可以尝试着跟房东商量，跟他动之以情晓之以理，让他做出适当的让步，彼此携手共同迎接这场困难。
大多数房东是通情达理的！
荒漠甘泉001
餐饮店病毒爆发期间关店，房租怎么算？
这是一个比较考验人性的问题，房租怎么算？ 该怎么算还是怎么算，一切都按照合同来算。不同的是你碰到的是怎么样的房东。
我一个朋友，40岁出来创业，前几年开煲店生意不错。去年盘了一家酒楼来做，打算把自己的餐饮生意做大做强。2019年生意不错，特别是春节期间一桌难求。但是天有不测风云，2020年的春节显得格外的冷。突然出现的疫情打乱了很多人的生活，首当其冲的就是好餐饮业。
看到他三天白了头，我也是很震惊。所有的客人都退了订，政府也要求春节期间不准经营了。那些为了应对春节档期，提前采购的高档海鲜和各类高价食材躺在冷柜里，客人的订金，房租和职工的工资，压的我朋友喘不过气来。不过再困难，朋友也没想过放弃，该退的救退，该发的工资还是要发。
期间也发生了不少感人的事情。有的客人退订了，但并未要求拿走订金而是说先存着等疫情过了再来吃，还有的客人把订金折算成相应的食材。职工们也并未要求三倍工资。特别是房东，减免了朋友一部分的租金。我在力所能及的范围内帮朋友推销了那些食材，朋友给打了折，还亲自送货上门也算是回笼了部分资金。
虽然还是损失不小但这已经是不幸中的万幸了，朋友也逐渐恢复了自信。打算继续把酒楼经营下去，不仅为了自己也为了那些跟着他的员工们。这其中房东的作用是最大的，在危难时刻，他肯牺牲自己的利益帮朋友渡过难关。私下里，朋友和我说等生意恢复了，这部分钱还是要给房东的，在危难时刻别人拉了你一把，那么必须要知恩图报。我深以为然，相信2020年，我们都会更好，加油！
嘉兴晓明讲空头
谢谢你的提问！
病毒爆发是全国上下所有人始料未及的，现在应该除了医院和少数应急单位在上班，其它多数单位都是放假有的假期还延期了。餐饮也不例外，这也导致到时房租怎么办，我也是做餐饮的，房租去年缴到今年5月份，所以这一个月停了，到时找房东跟他谈一下，让他今年收租金的时候，给减免一些。本来这两年实体店生意难做，很多房子打着出租，租不出去。如果房主是识大体的人，他能理解做生意人的苦衷，他一定会给你适当减少房租的！
我是小仝哦
这个确实是一件尴尬的事。
在这一个月里，本应该热闹的商铺，商场，街道，变得冷冷清清，甚至大部分的商家选择了歇业在家的情况，不得不说，此次病毒对于商家，对于租客，对于房东都是一个不小的打击。
而就在这个时候，万达的老板王健林就提出给自己租客免除了一个月的租金和物业费，直接损失达到了35亿元人民币左右，可以说是相当霸气。
但是对于其他的租客和商场来说呢？
其实并没有受到这样的待遇，根据我周围的情况表示，大部分的商家依然选择了开业，但是业绩依然是惨淡。而大部分的房东依然不选择退步和免租，一部分是因为自己有贷款要偿还，一部分是因为租客签订的协议里没有包含特殊原因的解释。
只能说，如果你碰上了一个好心的房东，那么恭喜你，你应该高兴；
但是，如果你碰上了一个不愿意给你降低租金的房东，你也不应该生气，因为房东也是有自己的成本存在，许多房东还是需要长期偿还贷款，他们也有压力。
只能说，有的话幸运，没有的话，只能认命。
这是一场大家都不愿意看到的“灾难”，责任并不在房东身上，也不是租客的错！
互相理解吧。
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琅琊榜首张大仙
最近疫情可谓来之凶猛，很多地方下文要求停产停业或者延长放假。
但对某些经营者来说，特别是中小餐厅、酒店等，停业意味着失去经济来源，房租、生活费、信用卡还款都成了难题。
各地停业通知
在这种情况下，经营者想要弄清房租能否减免，首先要了解合同法117条之规定：
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
既然法律已经规定，构成不可抗力可以免除全部或者部分责任，那接下来的问题是
肺炎疫情能否构成不可抗力
首先，在疫情发生前，谁也不知道冠状病毒会从海鲜市场冒出来，既不能预知，也不能避免，而且病毒没有特效药，因此也不能克服，故这次疫情符合不可抗力的构成条件。
其次，结合之前的非典疫情，大部分法院都认为非典期间属于不可抗力：
（2004）沪二中民二（民）终字第354号判决：
基于我国在2003年春夏季节发生“非典”疫情一事众所周知，而且当时娱乐行业响应政府部门防治“非典”的要求而停业也是公知的事实，因此，根据公平原则，上诉人提出其停业3个月的租金应免除的理由成立，本院予以支持，故上诉人所欠租金中应扣除3个月的租金。
（2018）晋0423民初491号判决：
本案承租人刚经营酒店不久，2018年4月酒店抗击“非典”关门歇业，歇业5个月，2014年5月许，酒店逢门前榆黄路拓宽改造，又歇业5个月，“非典”、榆黄路拓宽改造均是订立合同时不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，属不可抗力，不可抗力期间承租人没有经营收入，依法应免除承租人10个月租金11÷12×10≈91667元。
（2008）洛民终字第2021号判决：
关于非典时期6个月的租金188299.9元应否由原告承担问题。
2003年4-9月发生在全国各地的非典属非常时期,在此期间,原、被告均遭受到了经济损失,按照法律规定的公平原则,其损失应由原、被告共同承担,故原告应按188299.9元的50%退还被告租金94149.95元。
综合这两点，初步推论这次的肺炎疫情也属于不可抗力。房租如何减免
既然构成不可抗力，那么房租是不是可以全部减免呢？
这可不一定，房东也面临房屋还贷以及家庭生活压力，肺炎疫情可不是房东愿意看到的，毕竟谁都不希望自己出租的房屋停产停业。
所以法律讲究公平原则，根据上述法院判决可知，有时候会免除承租人个把月租金，有时候双方各承担一半租金。
这样做的目的，就是希望大家可以携手共度难关，毕竟承租人经营不下去，出租人也会面临拖欠租金、合同诉讼、更换承租人等潜在风险。
众志成城，抗击肺炎
其实最近的肺炎疫情，真的牵动了很多人的心。
比如广州某房东，考虑到疫情严重，主动减免租客租金。
保利商业也承诺：
全国旗下22家购物中心年初一至年初六期间，减免品牌商户6天租金。
弘阳商业1月28日宣布：
决定推出在营购物中心商户租金减半及酒店预订无损取消等系列措施，以实际行动助力疫情防控，切实保护商户与消费者权益。
我相信，会有越来越多的房东加入这场“免租”接力赛。
借此机会，呼吁出租人与承租人可以妥善协商租金事宜，从而共渡难关，毕竟只有众志成城，才能构建一道坚不可摧的防火墙！
最后，希望我们早日打赢这场战役，武汉加油！中国加油！
我在这座陌生的城市里
租房市场日渐火爆，但房东们也经常忧虑一件事情，就是房子租出去，租金收不到该怎么办?承租人不交房租，出租人可以采用法律手段维权。根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。这里的合理期限需要根据具体情况而定，双方可以协商。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。如果是经合理期限后承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。如果房东采取解除合同的措施，一定要将解除合同的通知送达到承租人，否则合同未解除。另外，承租人不交房租也构成了违约，出租人可以要求其支付合理的违约金。另外，根据合同意思自治原则，双方可以在订立合同时自由创设权利义务，以及对违约责任作出规定。因此，如果担心承租人日后不交房租，在订立房屋租赁合同时可以对违约的处理方式作出约定，包括解除合同、违约金的计算、甚至包括一些停水、停电措施等。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
王满银
新冠病毒来袭，这属于不可抗拒的因素引起关门停业，如果签订租房协议时有这一条就好说了按协议办就是了，如果协议中没有这一条，那么只有跟房东老板协商解决了，一般情况房东老板都会接受房租减免情况，至于减免多少这要看关门停业的时长来定，但是也有不讲情面的房东老板房租一分不能少的，对于这样少数房东老板如果协议中没有约定这一条还真拿他没办法。
食安湖南
现在是疫-情防控特殊时期，影响很多行业，酒店、餐饮、娱乐、旅游、交通等等。现在餐饮业个体户来说影响也是非常大的，影响到个体户，商铺关门比较多。那么租金怎么办呢？生意不好做了，短期内可能资金都有问题，很多人原本想着春节期间人流量大，多赚一些，没想到现在是这个情况。
可以看看收租方有没有减免租金的政策，或者和房东老板商量一下，比如万达广场就做的很好，值得很多商场学习，万达广场商户从1月24日-2月25日期间内的租金及物业费将减免掉，对于租客来说是非常给力的。或者如果你觉得影响很大，继续做生意不划算，看看能不能退租，这次疫-情不知道什么时候结束，因此大家要保守一些。
从整个大环境来看，民营企业能够储备三个月以上现金的本来就不多，很多都是靠辗转腾挪在生存。尤其是有着商铺租金压力和大量员工的重固定成本企业。房租，员工工资，撤单退款，货物积压，都会成为压垮中小企业的最后一根稻草。
我房网
一场突如其来的疫情，的确打乱了很多人的生活和学习。其中受冲击最大的，我觉得就是餐饮业。
因为学过几年的厨师，也开过很长时间的饭店，对于餐饮行业的辛、酸、苦、辣可以说是了解的非常透彻 。
现在餐饮行业最大的成本有这么几项
- 房租成本
- 人工成本
- 原材料成本
餐饮店病毒高发期间关店，房租怎么算
- 看当初与房主签订的合同，有没有不可抗力这一项，还有维护国家利益这一项。如果有这个可以找房主协商解决，我觉得在当前的这个环境下，一般房主都会“通情达理”的，会主动减免一部分房租的。因为租店干餐饮的，都是论年在租，而且生意好的会续租的。房主不会看那点“蝇头小利”，而让自己失去一个长期的租客。
- 如果租的是商场的店中店，那么商场通知停业的，肯定会有一个说法的。我觉得万达就是有担当的企业，王健林董事长已经带了一个好头。减免万达广场租客一个月的房租和物业费，就等于万达少收入30-40个亿。我们应该为王总喝彩，欢迎多一些像王总这样的企业家，为自己的租户着想，体谅一下租户的不易。其实商场和租户就是鱼和水的关系，如果租户经营不下去，那么商场也不会好到哪里去，所以精明的商场经营者在这个特殊的时期，肯定会跟租户“同舟共济”的！
结语:现在很多有担当的企业家“捐款捐物”，也有很多医护人员不顾个人安危而奔赴一线。那么做为房主在这个时刻，给租房者一些适当的减免，我觉得也是对全民抗击疫情的一种支持。如果连这个都做不到，那么就有点太说不过去了!所以大家应该呼吁一下，为了疫情而关门的餐饮店，在停业期间房主减免一切房租和物业管理费用，帮助大家一起共渡难关！
73神牛
大部分房主都要求租房户自己承担，因为房主认为：”我往外租的是房子，你用我房子就得付房租，至于你因啥原因关门和我没关系，你这是特殊情况下亏本，如果你生意非常爆满你挣那多钱，多给我一分吗“”。个别的房主善良，看你亏本会减点房租的，但这概率很低。
