心语16087
以多年六安人的经验来看，房价不会降。但是最近想要上涨也不太可能，只会在7500的均价左右上下浮动，而且幅度也不会太大。
先从地理位置来讲，六安地处安徽西部，地理意义上的皖西就是特指六安。
由于地理位置的原因，加上六安地区的工业基础薄弱，使得整个六安只能靠近紧临的东边省会城市合肥来发展。
因此经济上靠近合肥，自然市场趋势也就不会跟合肥有太多的区别，合肥的房价涨，六安自然就会跟着涨，这是无法选择的。
虽然这几年，六安房价已经开始趋于稳定了，但是这种稳定是一种稳步的缓缓上涨的稳定，类似于一种温水煮青蛙式的涨价方式，平时你不会感觉到房价上涨，但等过个一两年，你再回头一看，就会发现六安的房价又涨了这么多。
从这图就可以看出来，这几年房价几乎没有下跌，除了近来国家的宏观调控，但是政府的宏观政策在整个市场经济中只能起到间接的调控作用，真正起到决定性作用还是市场。
而且不要忘了，那群如狼似虎的房地产中介还在后面嗷嗷待哺，如果价格不上去，那么他们又生活。房子诚然不值钱，但是房价既然炒上去了，有那么一群人自然会想着法子不让他下去。
房价或许会稍微象征性的下跌一下，但是长远来看房价绝大可能会涨，至少也会维持原样，除非六安和合肥的城市化进程被打断了。
如今处于社会主义繁荣建设时期，没有任何外力能让我们的城市化打破。
所以题主有想要买房的想法，可以咨询周围身边卖房的亲戚朋友，等到房价真的涨上来的话，钱真的就不值钱了。
荀晓声
我属于不打算在城里买房的群体，02年我在农村花7.2万（包工包料，拎包入住）自建了一套建筑面积218平的别墅，由于当时房间设计不能符合现在家庭居住要求了，今年打算拆了重建（手续已办完），房型如下图:
5个房间，客厅、起居室、书房、厨房、餐厅、卫生间一应俱全，车库另建，前有小院，后有一个小花园。房屋造价控制在45——50万（基建25万，装潢20万）。真正的田园生活！
我有同事在六安市区买的房，当时才1900一平，不够住，去年卖了，换了一套大近10平的房子（当然结构质量不一样了），赚了近13万也仅够简单装潢。所以自住的话就不要谈涨价了您赚了什么的。
六安房价从2016年底开始狂飙，多数翻倍，我认为还是人口红利的支撑。据官方统计从2016年到2018年，每年都有3万多户涌进六安买房（含炒房客），只是这个数字逐年呈下降趋势。也是，六安这个巴掌大的地方，人口能支撑几年3万户流入？那么，继续涨价的根在哪？最多是稳，因为降会带来很多社会问题，所以政府不准降，谁降约谈谁。这不符合经济的市场规律，持续不了。同时若您的收入在提高，房价不就是变相降吗？
从事任何一个行业，有赚钱的，就有赔钱的。近年接盘的炒房客基本是傻子，应该是赔钱的那帮人，因为您吐血拥有的那几套房无论您认为是财产或是财富，实质就是一堆钢筋混凝土。能变现才能实现购买力，有购买力才能实现价值，否则都是虚的。您扪心自问一下，能变现吗？当然，于刚需都无关。
我的孩子今年结婚，他有自己的公司，女方并没有像传说中那样，不买房不结婚（也是，要多少钱才能买到我自建的房）。若必须，我会在他们选择的城市买房的，也许会在我孙子上学的时候，五六年后吧。到时，可以来求我。
云居客606
我是六安市做房地产中介的，相信我还是可以回答这个问题。
六安市目前市场房地产行情来说，房价不会有下跌趋势，虽然相对于前年价格有缓慢的下浮，那是前年房子受大势影响，涨幅太快，现在市场行情稳定，基本上都是属于平缓的阶段。目前六安市市中心的房价基本维持在8000到9000左右，城东在7000左右，城北在7500左右，城西也是在7500，城南会6500，所以说现在城南区域的房子是六安人民首选之地，我说的价格也就是均价，不同的楼盘房子单价都是不一样的。二手房的价格则更不会有下跌的趋势，因为市区乃至城郊，很多都是新楼盘，很多小区入住都不足两年时间，这期间产生的增值税费用，让很多买卖二手房的朋友都望而却步，这个房产的价格收大势影响和不确定的政策影响很大，跌幅也不会很大。
跌幅不大，那很多人肯定会问那房价会不会涨呢！这是许多已经购房者最迫切想知道的事情，简单的说几个方面，一是近些年一直谣传的合六城际铁路的建设，一直消息不断，我们暂不论这个消息真假，但是确实很多楼盘都拿着这个幌子开始作为销售的噱头，所以说一旦这个消息的落实，铁路周边的房价势必会有一波涨幅。二是六安市政府近两年的大力建设，让六安发生了翻地覆地的变化，新城吾悦广场，罍街，新体育馆等等建设都在启动。从我们在万达广场兴起带动周边房价迅速涨幅达到8000多的趋势来看，这一系列的行为都势必让六安的房产行业有新的震动。
三是我前面提到的六安市快速发展，自己合肥城市圈影响力扩大影响，从17年合肥房价万元大关屡屡突破带动六安房价有一定的涨幅，还有的长江经济带的发展，必将带动六安市的新的一波发展。
总结以上，六安的发展大势可趋，房地产价格涨跌影响受政策和大势影响很大，所以我也不敢妄断，不过肯定的是六安正在变得更好。
夏天Alex
我认为近期内大幅度跌的可能性不大。
目前能给楼主的几点建议。
其一:六安市城区目前划分几个发展方向:
南山新区、开发区、政务区、河西新区、城北区域等。每个区域有该区域的发展前景和方向。例如南山新区，目前主养老绿色，一中校区又已确立建设，该区域配套也在逐步完善。又譬如河西新区，第一人民医院西院区、二中西校区等逐步落成投入使用。具体还得看你持什么样的目的和想法去问这个问题，想买刚需房，还是抓住当下。如楼上一网友阐述类似:想买房投资也没有太大升值空间。如上面没有大动作，应该会暂时稳定在目前这个房价区间。如果出台房产税或其他政策，那就会出现较大的波动！现在买房的投机客估计少了很多，大多都是散户，房价难推动！但是就周围地级市的房价来说,破万迟早的事。
其二:县区舒城霍山已列入撤县设市名单，从长远考虑，有升值空间。居住考虑，舒城到合肥相对于六安更近。金寨的楼市较为稳定，想养老可以考虑，环境适宜，投资空间不是太大。霍邱的话……自己考虑吧。
其三，把握时机，看好了不后悔。房产无论投资还是自住都可以。不要随大流，买涨不买跌的状况容易给你造成一定的风险。
六安观察
本人刚从政务区买了一套房子：价格不到6500元。只是政务区附近没有其它新盘了，当然碧桂园这个五星期的家除外。除了市中心（原先北至光明路，南至龙河路；现在北至解放路，南至312国道），其它属于边缘地带，降价30%可能性较大。尤其是所谓大名的“华帮新华城”，更是赠送也别要，起风时会被吹下楼丧命，电梯更少的可怜！宝贵的土地资源被浪费了，犯罪啊！
六安州君子
2016年国庆期间，全国20多个城市密集出台新政，拉开了楼市调控的序幕。全国楼市进入密集调控期，近一年来，在经历了重启限购、推动购租并举、上浮房贷利率等政策后，今年9月22日开始，楼市迎来新一轮密集调控期，已有西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉、无锡等 多个城市密集出台楼市调控措施。据不完全统计，目前全国已有超过45个城市发布了楼市“限购令”。
而作为四线城市的六安，在楼市“疯狂”了一年多之后，也加入了“限售”大军。今年的6月28日，六安市住建委发布了《我市出台进一步促进房地产市场平稳健康发展意见》直接规定所有新购的商品住房在取得不动产权证满2年后，才能上市进行交易。正式开启六安“限售”模式！与此同时，《意见》还规定了对拥有一套住房并已结清公积金购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍;严禁受理、审批职工家庭第三次使用公积金贷款申请。不仅如此，9月6日，六安迎来了首次“限价土拍”
，这也以为了六安楼市开启了“限价房”时代。先有“限售”，后有“限价”，无疑，政府对稳定楼市的决心已经彰显。值得注意的是，进入下半年以来，六安楼市成交量开始显现出下滑之势，八、九月份尤为明显。
六安事儿
发问者，你好！
我是中国精神病院的陈院长，从网上看到你的发言后，我院十分重视你目前的病情，你的突然发病让我院全体人员以及社会各界人士感到十分的惊讶。
王医师（我院的主治医生）看到你的情况后表示愿意尽最大能力为你治疗，鉴于你目前的病情，有进一步恶化的可能，因此我们希望你能主动来我院治疗，并积极配合医生的相关工作。精神疾病可防可控可治，你要树立起坚强的信心，我们一定会让你走出阴影过上正常人的生活
期待你的病情早日恢复，回到正常的生活中来，做一个对社会有贡献的人
大神蜗牛
六安房价在未来两三年不太可能降。一、六安是合肥一小时经济圈唯一的副中心城市。二、合肥房子现在限购了，炒房者把目光投向六安了。三、合六城际铁路明年开始动工了，周边的房价只涨不跌。四、六安多次获得国字级生态城市奖，非常适合居住。五、得天独厚的地理位置加上国家政策，经济向西移，六安是个潜力股。不是我在这里为家乡吹！用数据来说话。
怀梦不遇
如果合肥的轻轨真的能接到六安，六安才有发展，离合肥也就半个小时路程，工作在合肥，住在六安还是可以的，比合肥房价便宜多了！主要六安养不起人。工资太低，消费不低，出门没硬中华都拿不出手，炒个素菜一般饭店没20都不行了，工资不可描述（大众工资）只能说六安是益居城市，但创业不容易！
中国梦我的梦富强梦
未来六安房价绝对降价，新一轮土地拍卖，从而导致供大于求。六安没有重工业基础，都是一些小企业，六安人均收入好多就在3000-4000。上次有个国土局的朋友还说六安未来三年房价肯定要跌的。
