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天津作为国家级城市、环渤海经济中心，早就已经由中心城区向外进行拓围，《天津市空间发展战略规划》也奠定了城市向东发展的方向。
近些年天津城市东部战略升级，CBD、城市副中心、空港、万达商圈、滨海国际机场、滨海新区等多个经济中心汇聚在东部地区，势必将吸引更多的人才和资金流入此地。
我国自古就有安居乐业的说法，将“居”和“业”融合在一起，就标志着城市功能区进入了“产城融合”的时代。所以，大量的房企看准了东部发展的机遇，大规模进军这地块。例如万新科技智慧新城、上东金茂府等都坐落于此。品牌房企的进入，将带动人才的流入，人才的流入将会带动区域经济升级，形成良性循环机制。
冷明啡
天津整体津滨双城战略，一路向东天津市区对接滨海。从大格局上看，天津还是个多点开发的城市，市内6区土地稀缺。
环城四区西青津南发展较快，东丽区现阶段与滨海强势对接，三条主干线连接津滨双城，开发商也据此摘地，前瞻布局。形成一路向东的形式格局。
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