帶你們來了解魯西南
菏澤作為有潛力的發展中城市，特別是近幾年大刀闊斧的棚戶區改造項目，使菏澤城市面貌換然一新，新建小區遍佈城區，商品房源急劇增加，每平方米均價大約在7000元上下，依據這個趨勢菏澤市區的房價仍有小幅上漲的勢頭。我個人認為，菏澤作為有潛力股的三線城市房價小幅上漲也在合理空間，大幅上漲的趨勢還沒有形成。根據當地的收入水平，五年內房價控制在八至九千元左右是可能的，也是合理的。
以上純屬個人觀點，歡迎批評指正！
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我來回答這個問題。
去年剛和老婆在菏澤買了房，房價5800一平，我2016年在菏澤收入每月2000左右。買房子？想都不敢想。
後來就到深圳打工了，用深圳勉強還能維持正常生活的工資準備還菏澤每月2000元的按揭，是不是替我感到無奈¬_¬｀。
沒辦法，菏澤工資低，這兩年開發的厲害，加上高鐵、飛機場的助力，房價也飆升了許多，菏澤是蓬勃發展了，可是感覺自己回不去了！
一個正常的有房家庭，男方工資至少要5000以上，這還不排除房價上漲的情況。而目前菏澤能夠拿到5000工資的，也就這麼幾個群體:小老闆、高級教師、公司高級管理、高級公務員。
你想啊，菏澤哪有那麼多人才？！只能繼續出去打工掙錢，木工、焊工、管道工，外賣、快遞、作業員，去一二線城市都能有5000以上收入。可憐菏澤人。
但是最近想了另外一條路，回菏澤找個3000元的工作，然後謀一份兼職，省吃儉用、勉強夠5000也能活吧！
至於定多少房價符合菏澤的定位，那不是白說嗎？房價豈是我們老百姓說的算的？如果非要說，那就和工資關聯起來吧，至少一個月工資可以買一個平方，這麼說應該能接受吧！
黃羽
菏澤為什麼會放開房價，其主要原因就是開發的房產過多，就目前菏澤基本上老城區都已經拆遷完畢，一個拆字確實改變了不少菏澤人的生活質量，別的不說，我的一個朋友在車管所牌照科，據他說目前菏澤每天都有幾百輛新車上牌。我們村一共有298戶人家（很多都在別的現場的小區買了房子）就這樣回遷120平米以上一套的一共是1100多套。我是回遷了120平米的6套，我唐叔家裡院子多，本來家裡就不缺錢，這次開發他一個人就回遷了14套，光臨時安置費一年就好多錢，這只是目前菏澤開發的現象的一個縮影，看著菏澤房價目前還可以，都是動則一方6000以上，如果是學區房價格會更高，開發早的小區都趕上好時候，掙的鍋滿盆滿，現在是有價無市。有的小區幾個月都賣不出去一套。不放開房市又能怎麼樣。菏澤地處平原，天然物資匱乏，又缺少大型支柱企業，當把土地都買光後，真不知道菏澤下一步會買什麼。
真心愛您86888
其實三線城市有點誇大，菏澤什麼樣只要是菏澤人都清楚，未來發展只能越來越好至於什麼樣什麼速度不好說，再說下這個房價，對有需要的人來說一百塊錢一平方都是貴的，對不需要的人來說一百萬一平也無所謂，理性看待，剛需可以買現在房價還是可以的，我去年出差去沂源，人家一個縣城的房價均價7500左右，菏澤一個地級市均價才六千多，收入方面，他們的收入跟菏澤的平均收入差不多的，所以情況都差不多吧，大環境就這樣，都說收入低，房價高，別的地方也一樣
嗨嘍啊黑色
老家菏澤的，回答這個問題。
菏澤最近幾年確實發展比較快，不過因為底子太差太薄弱，算不上三線城市，算是四線城市較好的，正在向三線城市邁進。
菏澤最近幾年的發展主要途徑是棚戶區改造，連續兩年全國第一，當時國家有政策，每年二百多億的棚改資金投入下，菏澤的拆遷工作非常順利。現在老平房已經見不到了，一個同學五年前來過菏澤，今年再來都說像兩個城市。因為拆遷，市委市政府的很多規劃得以實施，很多斷頭路打通了，很多公益設施也建了起來。當然建的最多的還是小區，因為棚改，菏澤的房價從2017年的均價四五千，直升到2018年底的六七千。2019年房價有所下降，現在一般在六千左右，好地段也有八千多的。
至於現在的房價合適不合適，我感覺是比較合適的。菏澤的房價不算高，當然再往上升的空間也不大了，很多人說菏澤的房子太多了夠賣好幾年的，肯定會降，這個不會降的，六千有強支撐。而且過了這兩年的低潮期，菏澤的房價會緩慢升到八千左右，這個是比較合理的價格。因為周邊像濟寧也都到九千一萬了。
希望菏澤發展越來越好！
老家菏澤
最近剛買了套170平的，座標菏澤西關中華路與昆明路交界處，5148元一平，東邊戶七樓。
用戶8610568507618
我覺得屬於新一線城市，2萬起步，比較符合菏澤高大上的形象，雖然工業園少，但是可以多吸引化工廠等高稅企業，別的城市不要的化工廠，咱都可以整過來，你看單縣就行，有個據說那種類型的化工廠是全亞洲最大的，每年有鉅額的稅，政府也就富了，你看單縣發展的曾一度有趕超菏澤的趨勢，所以說拆遷還得繼續，只有這樣，老百姓才能富起來，咱菏澤才能離一線城市越來越近，
酒剋9K
漲吧，6000多一平對不起菏澤的地位跟工資[捂臉][捂臉][捂臉]
高譽活動隔斷屏風
反正很難理解為何這麼自信！成武縣目前的樓盤在4500-5500之間！品質差點也要4000左右！和院搞到了10000一平！真心不理解支撐點在哪裡！動遷一家分好幾套！房比人多的節奏！期待理性迴歸吧！
踩油門掛空擋
最新消息菏澤市已是4線城市！而是4線城市排名也不靠前！房價八千左右，也不算太高！
