带你们来了解鲁西南
菏泽作为有潜力的发展中城市，特別是近几年大刀阔斧的棚户区改造项目，使菏泽城市面貌换然一新，新建小区遍布城区，商品房源急剧增加，每平方米均价大约在7000元上下，依据这个趋势菏泽市区的房价仍有小幅上涨的势头。我个人认为，菏泽作为有潜力股的三线城市房价小幅上涨也在合理空间，大幅上涨的趋势还没有形成。根据当地的收入水平，五年内房价控制在八至九千元左右是可能的，也是合理的。
以上纯属个人观点，欢迎批评指正！
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我来回答这个问题。
去年刚和老婆在菏泽买了房，房价5800一平，我2016年在菏泽收入每月2000左右。买房子？想都不敢想。
后来就到深圳打工了，用深圳勉强还能维持正常生活的工资准备还菏泽每月2000元的按揭，是不是替我感到无奈¬_¬｀。
没办法，菏泽工资低，这两年开发的厉害，加上高铁、飞机场的助力，房价也飙升了许多，菏泽是蓬勃发展了，可是感觉自己回不去了！
一个正常的有房家庭，男方工资至少要5000以上，这还不排除房价上涨的情况。而目前菏泽能够拿到5000工资的，也就这么几个群体:小老板、高级教师、公司高级管理、高级公务员。
你想啊，菏泽哪有那么多人才？！只能继续出去打工挣钱，木工、焊工、管道工，外卖、快递、作业员，去一二线城市都能有5000以上收入。可怜菏泽人。
但是最近想了另外一条路，回菏泽找个3000元的工作，然后谋一份兼职，省吃俭用、勉强够5000也能活吧！
至于定多少房价符合菏泽的定位，那不是白说吗？房价岂是我们老百姓说的算的？如果非要说，那就和工资关联起来吧，至少一个月工资可以买一个平方，这么说应该能接受吧！
黄羽
菏泽为什么会放开房价，其主要原因就是开发的房产过多，就目前菏泽基本上老城区都已经拆迁完毕，一个拆字确实改变了不少菏泽人的生活质量，别的不说，我的一个朋友在车管所牌照科，据他说目前菏泽每天都有几百辆新车上牌。我们村一共有298户人家（很多都在别的现场的小区买了房子）就这样回迁120平米以上一套的一共是1100多套。我是回迁了120平米的6套，我唐叔家里院子多，本来家里就不缺钱，这次开发他一个人就回迁了14套，光临时安置费一年就好多钱，这只是目前菏泽开发的现象的一个缩影，看着菏泽房价目前还可以，都是动则一方6000以上，如果是学区房价格会更高，开发早的小区都赶上好时候，挣的锅满盆满，现在是有价无市。有的小区几个月都卖不出去一套。不放开房市又能怎么样。菏泽地处平原，天然物资匮乏，又缺少大型支柱企业，当把土地都买光后，真不知道菏泽下一步会买什么。
真心爱您86888
其实三线城市有点夸大，菏泽什么样只要是菏泽人都清楚，未来发展只能越来越好至于什么样什么速度不好说，再说下这个房价，对有需要的人来说一百块钱一平方都是贵的，对不需要的人来说一百万一平也无所谓，理性看待，刚需可以买现在房价还是可以的，我去年出差去沂源，人家一个县城的房价均价7500左右，菏泽一个地级市均价才六千多，收入方面，他们的收入跟菏泽的平均收入差不多的，所以情况都差不多吧，大环境就这样，都说收入低，房价高，别的地方也一样
嗨喽啊黑色
老家菏泽的，回答这个问题。
菏泽最近几年确实发展比较快，不过因为底子太差太薄弱，算不上三线城市，算是四线城市较好的，正在向三线城市迈进。
菏泽最近几年的发展主要途径是棚户区改造，连续两年全国第一，当时国家有政策，每年二百多亿的棚改资金投入下，菏泽的拆迁工作非常顺利。现在老平房已经见不到了，一个同学五年前来过菏泽，今年再来都说像两个城市。因为拆迁，市委市政府的很多规划得以实施，很多断头路打通了，很多公益设施也建了起来。当然建的最多的还是小区，因为棚改，菏泽的房价从2017年的均价四五千，直升到2018年底的六七千。2019年房价有所下降，现在一般在六千左右，好地段也有八千多的。
至于现在的房价合适不合适，我感觉是比较合适的。菏泽的房价不算高，当然再往上升的空间也不大了，很多人说菏泽的房子太多了够卖好几年的，肯定会降，这个不会降的，六千有强支撑。而且过了这两年的低潮期，菏泽的房价会缓慢升到八千左右，这个是比较合理的价格。因为周边像济宁也都到九千一万了。
希望菏泽发展越来越好！
老家菏泽
最近刚买了套170平的，坐标菏泽西关中华路与昆明路交界处，5148元一平，东边户七楼。
用户8610568507618
我觉得属于新一线城市，2万起步，比较符合菏泽高大上的形象，虽然工业园少，但是可以多吸引化工厂等高税企业，别的城市不要的化工厂，咱都可以整过来，你看单县就行，有个据说那种类型的化工厂是全亚洲最大的，每年有巨额的税，政府也就富了，你看单县发展的曾一度有赶超菏泽的趋势，所以说拆迁还得继续，只有这样，老百姓才能富起来，咱菏泽才能离一线城市越来越近，
酒剋9K
涨吧，6000多一平对不起菏泽的地位跟工资[捂脸][捂脸][捂脸]
高誉活动隔断屏风
反正很难理解为何这么自信！成武县目前的楼盘在4500-5500之间！品质差点也要4000左右！和院搞到了10000一平！真心不理解支撑点在哪里！动迁一家分好几套！房比人多的节奏！期待理性回归吧！
踩油门挂空挡
最新消息菏泽市已是4线城市！而是4线城市排名也不靠前！房价八千左右，也不算太高！
