andy123457
有時候我們的生活或許退一步就是海闊天空，有一個朋友，在深圳奮鬥了10年買了個70多平的小房子每天早出晚歸，生活的壓力和工作上的壓力壓得他喘不過氣來，後來他實在不想過這樣的生活了，於是把深圳的房子賣了，賣了700多萬。回了老家的小縣城買了個花了100萬買了個150房子。花了100萬做了點小生意。對比一下在深圳的生活，如果是你，你會做出什麼樣的選擇？
有些人選擇深圳，是因為他的夢想在這座城市，這座城市有他的牽掛，不管你做什麼樣的選擇只要不後悔都是對的。你可以選擇繼續在這裡追求夢想，也可以退出這種殘酷的競爭，換一種方式生活。這些都沒有錯！當你堅持不下去的時候換一種方式，換一座城市。或許就是是海闊天空。
賣掉房子租房子生活也是另一種選擇輕鬆的生活方式，取捨不一樣，你放棄了寬闊的臥室和客廳，選擇了經濟上的輕鬆，人生不是隻有一個選擇，你可以輕鬆一點的活，也可以有目標的活。主要看自己的心態。
默小謙
我覺得太可以了。別說在二線城市了。就算一線城市廣州，一個月連租房帶生活1萬多塊錢也足夠了。我在廣州生活過。租個2室1廳。也就兩三千塊錢。生活費一個人一個月2000多也夠了。
其實你這個想法挺好的。你看，住個幾百萬的房子，手頭卻沒錢花多難受。如果房子賣掉，手頭又有錢花。每個月還有1萬多利息。租個房子同樣有房子住，生活水平確實提高了不止一點兒。這樣一比較當然是租房子好啦。
我一直不贊成住在很高級的房子裡。每個月還著房貸，過著很拮据的生活。不如租房子住，把生活過的質量高一點兒。
凡凡的平凡人生
賣掉房子，租房居住，以三四百萬的房款每月利息養老，不建議這樣操作。
假使本金350萬，存3年期大額存單，年利息4.125%，這個利率是市場上較高一些的利率水平了，按月付息方式，每月利息為3500000×4.125÷100÷12=12031元。
二線城市租一個不錯的兩居室估計要3000元，日常花銷2000元，沒有大額花銷，每月剩餘8000元。每月8000元，看起來是一個不低的數字。但我們要考慮到一點，貨幣是貶值的。雖說央行公佈通貨膨脹率為4-6%，但現實好像更高一些，今年的8000元明年就只能購買7500元的東西了。
物價年年上漲，房價屬於物價的一種，也會上漲。物價每年是逐步上漲的。房價雖然一再調控，但也會按照物價上漲趨勢上漲。本人2010年購買房價為5000元/平米，2019年雖然回落一些，但價格依然能達到為15000元/平米。雖然這10年是不可複製的10年，但房價大幅下降的概率還是很低的。貨幣貶值是不可避免的，未來十年持有房產可能會比持有現金合適一些。
建議把此處房產出租出去，每月收取房租，用作日常花銷，這樣房子還是你自己的。我身邊的一個朋友就是把自己的小戶型房子出租出去，再去租別人的房子，這樣既能保證房產是自己的，還能獲得一個高品質的生活。
小小意見，不甚成熟，還望見諒。
河小葵話理財
房價上漲後，持有房產的人多數都會想過這個問題。我自己也曾這麼想過，因為目前在深圳也有一套房，能賣個幾百萬。如果我賣掉那麼可以賺幾百萬加上自己原來首付的錢，那真是一筆不小的財富。
賣掉深圳房子之後，我看了下我們老家縣城裡的房子，現在像恆大，碧桂園的房子賣每平7000元左右。一套四房的房子，總面積在140平左右，那麼一套房子總價98萬，三成首付是29.4萬。這樣買完房子還剩幾百萬，拿這幾百萬理財，預期年化收益10%左右，一年也有幾十萬收益。在三四線城市這樣的收入絕對算的上高收入了。
可是後來想想，還是不大可行，為什麼呢？我現在回去了，然後以後小孩長大，大學畢業後估計又得來深圳工作，那麼他們到時在深圳買房。單靠他們肯定是不行的，我們肯定要給他們籌錢，這樣一來很有可能之前把深圳房子賣掉賺的錢，後面再買也只是夠個首付款了。這麼一來還不如現在不賣房，留在深圳，那麼以後小孩長大了，不買房起碼也有房子住。
所以你賣掉二線城市的房子，靠租房生活，理想很飽滿，可是現實很殘酷。這個做法可行性不大，因為以後孩子長大了，他們還是得考慮買房，那麼到時你賣掉房子的錢都不一定能買回一套房子。
月牙亮投
問題：“在二線城市賣掉房子後，獲得了3到四百萬的存款，一個月利息上萬，想要度過餘生，那可不可以？”
社長答：“完全可以。”
但是你是否知道“度過餘生”和“幸福的過完下半生”是截然不同的兩個概念！
<strong>我們先來看一下400萬一個月的利息？
首先我們認定你在二線城市的房子賣了三到四百萬，那麼這樣不好計算，我們就用400萬來進行核算。
- 存國有大銀行 工商銀行，建設銀行，農業銀行，中國銀行，三年期的利率在3.2%左右。400萬一年可以獲得12.8萬元，一月收入10700元。
- 存城市銀行 光大銀行，招商銀行，民生銀行，廣發銀行，平安銀行能獲得利率是4.2%，400萬一年可以獲得利息收入16.8萬，月收入14000元。
- 存地方銀行 地方銀行(錦州銀行，湖州銀行，鄭州銀行，武漢銀行，老河口銀行等等)還有農村信用社，這些銀行利率較高，能達到5.2%，400萬存三年，每年獲得利息收入20.8萬，月收入1.73萬。
到底400萬的利息能不能度過餘生？
首先就目前而言，我們來看400萬的存款，每個月確實有1萬多的利息，在當前的社會現實當中生活，二線城市租個三室的房子最少也得4000元左右吧，三家之口一個月生活也得4000左右吧，8000元差不多沒了，三家之口生活是沒有任何問題的，小孩子要上學吧，一個月1000吧，生病要醫治吧，父母一個月1000總得給吧，兩邊父母2000沒了，平時不賣東西不在外面吃飯？此時你還覺得夠嗎？
![]()
我們也要考慮通貨膨脹的問題，我們都知道，20年前的10萬元和今天的十萬元購買力相差很多，你現在覺得10萬元利息夠生活，10年後20年後可就未必了！我們看看收入，最高月17300元，這錢夠三口之家在三四線城市過中等日子了。但是長久下去也不行，通貨膨脹，貨幣貶值，物價上漲，讓你十年後400萬貶值一半。收入利息1.73萬不夠一月開支，那時候的你什麼都不會，你還覺得度過餘生好嗎？
總而言之，人活著更多的不是為了度過餘生；而是來到這個世界，為了真正體現一下自己活著存在的價值和意義，為世人能夠留下什麼，而不是獲得什麼。
所以才有千古名句：“有的人活著輕如鴻毛，有的人死了重如泰山。”
社長財經
三四百萬，我們姑且以350萬元計算，350萬元，按照月月取息的大額存單（畢竟你每個月都要生活）利率4.18%計算，你每個月可以獲得的利息收益為：350*4.18%/12=1.22萬元。
一個月1.22萬元，目前來說，對於個人而言，生活應該沒有任何問題，二線城市，簡單的一套單身公寓，一個月2000元條件估計就很不錯了，扣除房租，你仍然有1萬元可支配的收入，如果你不鋪張浪費，即使天天吃外賣，一個月3000元左右的餐費也夠了，再扣除水電、物業、寬帶、手機費、有線電視等各類固定開支，我們以1000元計算，那麼你還有6000元結餘，再拿出2000元用於日常的人情往來，那麼每個月依舊可以存下4000元左右的資金（這結餘的資金用於對抗通脹以及意外），所以說只要生活不太過與糜爛，那麼賣掉房子租房住，單靠利息是可以生活下去的。
家庭
以上的情況只能針對於個人，如果你有家庭，那麼賣房的舉動很不現實，大家都知道，在我國房子是與戶籍掛鉤的，戶籍又是與學區掛鉤的，所以如果你有小孩，要讓他讀個好點的學校，你就不可能靠租房生活；其次培養一個小孩，支撐一個家庭的所費，單單靠八九千元是遠遠不夠的（家庭就不可能租單身公寓了，而套房的房租都會比較貴，所以說剩下八九千），因此如果你有家庭了，那麼現在這個想法還不大現實。當然如果你可以選擇隱居山林，不在二線城市裡，去一個消費水平相對較低的小城鎮，那麼靠這350萬元一家人應該可以過得不錯。
鯉行者
固定資產的保值功能最強啊。
一套房子，我們按10年算：
20萬存10年，就算存5年定期（利息是最多的），現在年化利率是5.5%，10年是兩期，10年後的本息共：325125元。
但同樣一套房子，假設房租不變，房價不變，總價值是23萬多點。（20萬房產+每年3000房租，為計利息）。但這23萬是沒有貶值的，是按現在的價格計算，值23萬。
但存款的話，錢是貶值的。按現在國家公佈的，每年的通脹是3.5%（統計局的數據，深表懷疑，這個3.5%，估計是零頭，但現在且按國家公佈的數據算），那10年後的這325125元，按每年3.5%通脹，相當於現在的價值（既購買力）是：325125×（1-3.5%）^10≈227679.27元。
也就是說，買房後，在房子不升值的情況下，大概比存款多賺兩千多塊。
但房子要是升值了呢？但實際通脹要比統計局數據大呢？而中國的通脹，一向都是如此的高的，所以很多人都願意投資固定資產，尤其是房產。
其實你回憶下過去的歷史就知道了（我成都的，就按成都物價算吧，時間按30年算）：
改革初期，米價大概一角多一斤，現在大概三塊一斤，30年增長了20倍，或者說，30年，錢貶值了20倍，平均每年的通脹率大約是9.5%。
20年前，在農村，1萬塊交萬元戶。就是一年一家人總收入達到1萬，就屬於農村比較高的。但現在，1萬元在農村，辦個酒席都不夠。
在九十年代，成都有錢的，叫百萬富翁。但現在，100萬隻能在二環是買套房子（房價平均大約1萬到1萬2）
我太難了
把二線城市的房子賣掉，400萬存在銀行，用利息來當作生活費用，再加上自己每個月還有些收入，作為一個普通老百姓，想的很美，但是事實，總是在變化當中，你要考慮這個因素，一方面，你是不是要考慮房子，今後還會不會增值，或者家裡面有沒有小孩兒，要給他留點資產，另一方面，房租好像也會增長的，但是利息增長的幅度可沒那麼快。
還有一種變化，那就是你這三四百萬，放在銀行裡，能放的住嗎，你會不會天天手癢癢，感覺這邊也能投資，感覺那邊也能投資，能實現更大的利益，沒準拿去創業，也沒準買了股票，更沒準兒去投資了其他東西，這個時候，你就想一下他能不能全屍回來，哈哈，從這個角度講，人性是具有不可抗的因素，總有比你能量強的人，把你的這些錢忽悠走，因為社會上，有太多的套，等你去鑽。
為了對抗，人性的這些弱點，留著更好，至於說通貨膨脹之類，我倒是不怎麼相信，因為一個房子，只要他的房齡超過20年，也會隨著時間，不斷的向後推，而產生不斷的貶值，但是，作為二線城市，房勢強著強勁的增長驅動，或者潛力，未來20年翻一番，還是沒有問題的，這一點你要堅信。
假如你退休了，孩子也不需要，你們想周遊世界，這個時候把房子賣掉，每個月存款，也有個萬把塊錢的利息，也夠你們每個月消費，這個時候，完全可以去實現，至於最終，這些錢能做什麼，那取決於你們的心願，有可能捐助了慈善機構，也有可能用你們的餘生，消費完了，這都無所謂，關鍵是能換來你們身心靈上的快樂，那肯定就值了，倘若說租房，度過餘生，個人覺得，沒有任何意義。
樂福居
租房子住也是一種生活的方式，你在二線城市，想賣掉房子後，手裡有個三四百萬現金，靠租房過生活，也不是不可以，但是多數人可能不會這麼做。
國家對房地產實行宏觀調控政策以後，各地的房價增幅有所放緩。部分三、四線城市房價出現下跌的趨勢。
但是對於二線城市來說，房價穩定上漲的趨勢依然不會改變，如果你手中的房產還屬於次新房，沒有超過20年以上的房齡，建議你還是應該持有，等待房產進一步增值。
變賣房產，你可以得到三四百萬的現金，按照年收益率4%來計算，平均一個月應該有13000元左右的收入。
這個收入在二線城市生活，還是過得去的。當然前提是你的醫療和養老均要有所保障。如果你租房住二線城市兩居室，大概也在2000元至3000元左右。
但是你是否想到隨著物價上漲，房租依然每年會有10%以上的增長，而你的理財水平能否跟上這個節奏？
最為關鍵的是中國人還是喜歡有自己的住房，有一種安定的感覺。同時租房必然就會面臨著經常搬家，房子你也不會花錢去裝修成自己喜歡的風格。
因此我認為你把房子賣掉，租房度過一生還是不太現實。
財務意識流
我覺得有一個很重要的信息，您沒有提供，那就是您現在的年齡。
就像幾個同事們經常開玩笑說，買張彩票中500萬，是不是就衣食無憂了。最後算來算去，怎麼也不夠。僅是孩子教育和養老金這兩項，可能就需要準備這麼多吧。畢竟，現在人的平均年齡已經到70多歲，或者什麼時候就會突破80，即便是退休後，也還有三十年的時光，只有300萬怎麼能夠呢？
初次之外，可能還有兩個問題吧。
首先，從資產配置的角度，需要資產的多樣性對沖風險，全部是存款這樣可能通貨膨脹都抵消不了。畢竟因為經濟下行的預期，未來的利率不一定能維持在高位，甚至很多國家都是負利率了。房子是資產中非常重要的部分 ，同樣有抵禦通貨膨脹的作用，且還是剛需住房，賣掉可能並不合適。
其次，雖然目前的房地產市場有點需求飽和的跡象，似乎租房很容易，但很難說這種局面不會改變，且租金是會隨物價、供需、經濟發展等因素而變化的，那未來房價會怎樣變，就有很大的不確定性，也會是未來很關鍵的一項風險吧。
總之，類似這樣比較重要的規劃，都是需要考慮很多方面因素的吧。不是簡單地說賣就能賣的吧。
