趣闻解说
如果单纯的以经济的观点看待几次房地产调控，房价是会下跌的，但千万不要忽虑中国人的文化修养和人性，记得福岛核电站泄露中国人买盐的事吗，这么傻的事都能做出来，现在的问题是中国的稍微有点钱的大多是50 60 70 后，大多胆大文化低，但购买力强大，如果以经济学的手段去调控，那会适得其反的，因为你越这样，它们越会买，为什么，贪婪和对国家背书的不信任，所以，房价在近期我分析可能还是会涨的。不过大家应该还是要相信国家是有这个能力控制房价的。关于经济学和文化差异的影响，可能大家都没接触过，我也在慢慢观察研究，喜欢的关注我
芒果一说
我是从事房地产这一块行业的。来说一下我们3线城市的情况。
首先来说，已经在降价了，已经是现在了。
刚11月的时候，我们这边一个业主190万的房子，现在175万就可以拿走了，业主一主动降价，把附近3个小区的二手房中介可高兴坏了。立马所有的门店在推这一套房子，当天就没有了。
来解释一下上边这个房子的情况，元宝户型，带车储，精装修，好楼层并且学区还可以，之前所有的人，都认为业主报价在190万，使劲谈一下，180-183左右应该可以拿下。
因为现在行情不太好，和业主多说一下，毕竟他需要钱给工厂里用，都是这么认为的，但是业主刚开始还比较硬。结果厂里事情急了，要求全款。房子拿走。
当天中午，和几个中介朋友吃饭，就看到他们被立刻招回公司了，晚上9点之前就没有了。
说这个不是说房子好卖而是房价在我们这里已经开始松了，从下半年开始，每平米降个几百元不是什么难事了。
17，18年的时候，让房主主动降价是不可能的事，你不买就下一家，现在不是了，太多的人开始持币观望。对于明年的房价，持有谨慎悲观态度
峰神pHq
关于房价，我就跟大家讲几个发生在我身边的真实故事吧:
一，08年，当房价第一次暴涨的时候，国家说要稳房价，“我”听话的没买房，所以房价从八千涨到了三万，其间，“我”赚的钱竟不及房价上涨幅度的四分之一！听说很多人因此而妻离子散！
二，16年，当房价再次上涨的时候，国家说房住不炒，“我”又信了，跟家人争吵，坚决不买房，所以房价从三万暴涨到了七万，其间，“我”赚的钱竟不及房价上涨幅度的零头！听说很多人因此而家破人亡！
三，18年，当房价继续上涨的时候，国家说坚决遏制房价上涨，此刻的“我”，还能信么？一无所有的“我”还能信么？从中产变成贫民的“我”还能信么？
螺纹钢从1800/吨上涨到了4400/吨，混凝土从320/吨上涨到了700/吨，人工成本不断提高，地价不断上涨，开发商融资成本翻倍，城市房租开始上涨，贸易战开打，通胀贬值升温，为什么残忍的你还要坚决遏制房价上涨？
公信力，真的真的不重要么？金口玉言，君无戏言真的真的是笑话么？如果5000月薪叫贫困，那么此刻，90%的国人在挣扎，即便你胜了又能怎样？
以上分析，小伙伴们觉得如何？您认为本人的影射还算含蓄么？欢迎留言探讨，更多楼市独立观点，请关注首席楼盘户型分析师。
首席楼盘户型分析师
我是袁哥 ，我来回答
我是房价上涨的坚持者，但这次我的回答是房价不是可能下跌，在这两年内房价下跌是可以肯定的，但大跌也不可能。原因如下：
（1）在上半年各地限售；限贷；限购等政策对房市，房价虽然有一定的作用，但并没有从根本上结决房价上涨的问题，但从国家730政策后，坚定房住不炒，和不把房地产做为短期刺激经济的手段后，可以看出此次调控决心，短期内不可能放松调控，接着央行又对房贷利率做了新的规定，因此房市降温，房价下跌已成大概率事件，这是不容质疑的。
（2）二套房利率的提高，给改善性购房者和投资投机购房者，增加了购房和投资成本，投资购房者和改善性客户都会降低，而这两类已经是现在的购房主体，供需会发生改变，购房客户减少，开发生商为了生存，只有降价促销换现金过冬。
（3）最主要的购房的预期改变，以往大多数购房者普遍认为房价还会上涨，但现在这种预期发生改变，各占50%，以后还会发生改变，预期改变会直接或间接的影响购房者的购买，会观望等待，和开发商展开博弈，开发商资金坚持不住，只有降价促销换量。
（4）央行会严格控制开发商的加杠杠及低押还有信托，从而使开发商融资困难，为生存开发商只有以价换量，房子只有降价了。
从国家调控政策，银行提高二套房利率，购房者主体减少，央行严控开发商贷款，购房者预期改变，这一系列都会使开发商以价换量，所以房价在近2年内降价是肯定的，但是不会大跌，国家不希望房价大跌，也不希望房价大涨，那只有震荡中下跌，大跌会引发一系列的社会矛盾，甚至于引发经济危机和金融危机，日本在90年代泡沫房产崩盘，引发经济危机，二十年经济不振。国家不可能也不愿意此类事件的发生，所以说近两年房价下跌是肯定的，但是大跌不可能。
我是袁哥，请关注我，为你房产投资交易解疑释惑。
袁哥自媒体
记住:一直说房价还涨的都是各大开发商、售楼部人员、中介、炒房客以及各类房托和不相关的砖家。他们言词华丽，其目的就是成功套现出来。以现在的楼盘，已经是供大于求的状态。未来五年内，还会有更多的楼盘诞生。涨或跌，用脚想想都能明白。
Fred8000
跌不跌是市场规律，人为很难操控。
何庆彬2
房价不灭，世道必灭。这是人意，天意，自然意。
