用戶9123111528563
你好房東；
無需擔心！客戶買房一切都是中介操辦的，至於客戶用假流水辦貸款你無需擔心，因為客戶向銀行貸款，銀行自會審核客戶的貸款資質！所以你不用害怕！假如客戶貸款申請不通過，你繼續賣下家，不影響你售房！給你講一下過戶流程！雙方首籤一份和中介三方合同，客戶交定金，再由中介帶客戶去銀行辦理貸款，貸款審核通過，雙方去房管局進行網籤、過戶！
重點：要客戶先申請貸款，貸款審核通過再網籤！如已網籤客戶貸款沒通過，去房管局撤掉網籤你繼續出售房屋ok。
阿爾卑斯棒棒唐
現在無論是新建商品房購買還是二手房交易，涉及到貸款的購買方向銀行提供假證明的已經成為一個公開的秘密了，假流水，假收入證明，假結婚證，假離婚證等等，世間萬物存在即合理，說明銀行基本默認，因為實際抵押物為房屋，銀行的壞賬利率很低，除非房價暴跌購房者斷供，而這一可能性太小了。
最後說一下風險，因為你是現房主，對於你而言風險確實存在，國內貸款購買二手房各城市有一定的區別，如果你所在的城市對於銀行發放貸款是過戶後（即辦理產權轉移後），那麼這裡是有風險的，銀行在接收材料和辦理面籤以及審批貸款一般由分行支行完成審核，而發放貸款大部分銀行會由總行再次複核，如果過戶後總行復核發現貸款申請人提供假材料申請貸款的銀行有權拒絕發放本筆貸款，這樣對於你而言風險很大，房子已經過戶但部分房款未收到。
解決方案:前文提到了這是公開的秘密，如果執意拒絕不是不可但影響了房屋出售時效。那麼可以通過買賣合同附加補充條款來降低風險或規避因此給自己帶來的風險。具體條款可私信免費提供模板。
貳瘋草甸
這種事情在房產交易中時有發生。作為賣家並不擔責，無需過多擔心。
1.買家包裝公司流水去申請房屋貸款，這可能也是行業一個灰色慣例。我之前講過，房屋按揭貸款抵押政策是半商業性半政策性貸款，商業銀行在房貸審查中風控管理，其實都不會太嚴格。只要首付到位，房屋他項權力抵押登記到位，房屋總價不要脫離同區域水平，這三點把握住，銀行內部風控基本都能通過。針對個人審查相對比較寬鬆，只要個人徵信相對良好，有穩定工作單位，只要行內沒有出現大的宏觀調控政策，都能過。
2.作為賣家，這時候只需要注意一點，就是針對合同中付款條件和違約條款的精密闡述和流程把握。 買家如果能申請下來房貸，一切照原合同執行，如果不申請不下來，就按照違約條款進行執行。即使屆時已經辦理了房屋過戶手續，也沒有關係，因為買賣不能繼續進行下去，房產中心也會原樣恢復賣方的房屋產權。
3.未來在房貸下來，房屋過戶之後。如果銀行需要追究買方騙取貸款責任，那也不會向賣方去追索貸款額。因為賣方是善意第3人，受到法律保護，銀行還是會只單追究買房責任。
所以賣方此時不要去過多幹涉，把握住自己的風險點就可以了。工資證明和銀行流水是買方單方面提供給銀行的，不需賣方參與。賣方注意不要在其他假材料上，簽字作證明即可。
德先生將金融和理財，由專業變得通俗。如果覺得好，關注我，再多點點贊。
勻楓財技大兜底
你好，從法律上講，付款是買家的主要義務，你只要要求房子產權清晰，配合貸款過戶就可以了，即使貸不到款也是買家的問題。根據合同如果買家貸不到款這是買方的正常的商業風險，寬鬆銀行貸款政策導致假流水非常多，很多資產狀況不合格的人，加了超出自己負擔能力以外的槓桿，都抱著賭一把的心態，贏了會所，輸了搬磚。這些人是三無人員，沒有固定收入，沒固定財產，沒固定職業。即使月薪只有3000到4000的年齡超40歲的都開收入證明買了第三，四套，公司開不出來的就直接找中介，2000塊錢就搞定，茶水費都要30萬，2000算啥呢？然後，銀行當時也不像現在查的這麼嚴，很多人就這樣上了車。如果房子一直不能出貨，房價不再上漲，如果工資本來就不高，還揹負超出自己能力的貸款，還貸的日子也不太好過。這個數據已經能夠說明一切了，普通人就是沒有錢了，透支信用卡和花唄也沒錢消費了，這種日子真是鈍刀割肉，慢慢才有體會。希望大家都是早期那批做假流水上車，最後成功出貨，然後沒有再次做假流水上車被套的人。假流水是買家的向銀行貸款的資料，不用擔心。
黃湖
你只需要確保你能收到你的樓款就可以了，現在交易越來越完美了，只有產權人的卡號才能收得到樓款，你不用擔心
時創地產—尊享私人訂
你這種人就是腦子有病，得了便宜還賣乖，你只管賣出去，安心收錢就是了，你管別人怎麼辦理，銀行通過了，錢一分不少的打給你。你瞎操心幹什麼。還不願意別人通過什麼途徑買房申請貸款了麼？
賣手機的王先生
這個跟業主沒有關係，對業主沒有任何影響。
鄭州新房二手房商鋪
沒有什麼好奇怪的，因為銀行有規定的有些需要流水有些需要工作地點在本市的，沒有正常流水和本地工作的都找中介解決的，你無需擔心你是賣方 這些事情不是你管的，談好理想價格賣就可以了
徒步旅行官
發問者，你好！
我是中國精神病院的某院長，從網上看到你的發言後，我院十分重視你目前的病情，你的突然發病讓我院全體人員以及社會各界人士感到十分的震驚。
我院的主治醫生看到你的情況後表示願意盡最大能力為你治療，鑑於你目前的病情，有進一步惡化的可能，因此我們希望你能主動來我院治療，並積極配合醫生的相關工作。精神疾病可防可控可治，你要樹立起堅強的信心，我們一定會讓你走出陰影過上正常人的生活
期待你的病情早日恢復，回到正常的生活中來，做一個對社會有貢獻的人！
願現世安穩歲月靜好178929297
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你這是小人思想在作祟，貸出來給你錢算完，合同約定貸款不足部分買方現金補足，你管人家流水是吃屎吃多了瞎操心。
2
賣了房後悔價低了.這種事常有，也是小人雜碎慣用做法。
