精彩太原
買房要如何挑選樓層？
首先要看是多層（6層以下）還是小高層（18層以下）還是高層（18層以上）。
我們分別根據建築類型來看下，如果看的是多層，多層建築很少有電梯，行裡有句話就金三銀四，很好容易理解三層最好，四層次之，處於中間樓層，採光好，上下樓方便，開發商定價也會將這二個樓層的價格定的高一些。
如果是小高層，那麼從9層到次頂層位置都比較好，再矮一點的樓層，採光可能會受影響，當然定價也是樓層越高，價格越高，這個就根據自己對價格的接受程度來選擇了。
如果看的是高層建築，那麼最好從15層到次頂層之間選擇樓層，同理，樓層越高，價格越高。
其實最終還是要看自己的需求，比如說是給老人買，那多層肯定選1-2層，上下樓方便，所以沒有哪個樓層最好，只有根據自己的需求，挑最合適自己的樓層！
張大仙h
買房選幾層最好，這個話題眾說紛壇，一般都是認為一層不要選，因為潮、骯、吵，頂層不要選，因為怕防水做不好，漏水，夏天還熱，其他的樓層就選什麼的都有了。
通常我們說選擇樓層的1/3到2/3是最好的，這樣的選擇到底有沒有道理呢？以我個人的體驗來說說這個問題。
我自己家的房子共高18層，我住在7層，算起來其實也是1/3多一點的高度，當時選房的時候其實也沒想那麼多，因為買的是新房，排號選，到我的時候高樓層也不多了，所以就選了個7層，現在住了幾年了，感覺還是不錯的。
感受最深的是上下樓是真方便，7層，感覺上了電梯沒幾秒鐘就到了，真要是碰上電梯壞了也沒關係，直接樓梯就下去了，就當鍛鍊身體了。
還有采光也不錯，全天只有下午2：30-4:00這段時間有遮擋，對於西南向房子來講，大夏天的這段時間給遮住了，簡直不要太開心，西照問題完美解決。
還有就是噪聲、光源汙染的問題，由於房子並不臨街，小區內的車流量還是相當小的，基本上沒有什麼太大的噪聲，小區內的小公園平時人也不多，聽不到太大的聲音，路燈什麼的，拉上窗簾也完全不是問題。
所以，我覺得房子的樓層高度只要達到以上三個要求，即上下樓方便、採光和噪音的問題，那麼這個樓層首先就是一個好的樓層，其次再加個人及家庭的喜好就可以選擇出相對理想的樓層了。
有很多人選樓層的時候都會說，什麼18層不能選（代表十八層地獄），11層不能選（揚灰層），8層不能選（七上八下），4層不能選（死的諧音），這些統統都是p話，記住，選好自己的樓層，讓別說去吧。
小崔聊房
感謝有機會回答這個問題，我是一名房地產從業人員，每天都和客戶打交道。
通過你的描述，我說一下的理解，你的房子前面是三層的幼兒園，後面還有一棟樓。
因為只有2樓和頂樓嘛，所以跟著自己的心走。
我的答案是：支持你的選擇，如果是我來選擇，我也選擇二樓。
我的理由如下：
1、你前面是3層幼兒園，並不是很高，所以採光問題不會太差。
2、這個樓棟位置好，比後面的樓棟位置好
3、樓層低，出行最方便，不用擔心電梯故障帶來的問題
4、樓層低接地氣，家裡有老人和小孩的，低樓層住的很合適
5、遇到地震火災等極端情況，容易逃生，更安全。
以上是我的答案，但是這個沒有固定答案，每個人偏好不一樣，自己喜歡的就是最合適的，歡迎大家留言交流看法，
我目前開始做頭條房產領域的，歡迎關注我哦，有問題多談論，交互看法。請在今日頭條/西瓜視頻關注：易達看房
房哥張益達買房問答
我的舊樓房總高是六層，我住五樓，說實在的五十歲前我還覺得五樓不錯，釆光好，樓層佳，去年我五十五歲後感覺上樓比較吃力，來回從樓上下來幾趟體力就跟不上，因為舊樓房也無電梯，現在上樓感覺吃力的很，2018年買第二套房子時我就選擇二樓，因為總高是十一層，一梯二戶，採光也很好，二樓也能坐電梯，我看後非常滿意，過完年裝修，二樓是上了年紀的人對樓層的最佳選擇!
悟儉社會稿件
問的是30層以上怎麼選房，但由於總層數不明，30層以上目前國內有總層數為33或34層的，總高在百米以內；還有總高超過百米的特高層，比如50層等，大多數特高層是比較高端的樓盤，當然也難免有少量普通樓盤。
1.先要了解清楚樓間距係數有多大，如果能在0.8以上的話，屬比較好了，當然係數越大越好。對於33/34層的樓來說，30層以上日照沒問題，如果是特高層，還得考慮總層數和樓間距問題。有條件的話，一般選總層數x0.75左右或以上樓層，日照也是相當好了。
2.瞭解消防設置是否完善可靠，火警報警器、水帶、水槍、滅火器配置情況，包括防火隔斷門質量和關閉可靠性等。高層和特高層住宅，消防是重點。瞭解電梯品牌及質量，物業管理公司口碑。消防設施和電梯質量一般般的，就選接近30層的，反之可選高點的樓層。
3.家人中若有恐高症的，總層是33/34的，就只能選30~32層了，特高層的也是如此。沒恐高症的，可選頂層之外偏高的樓層，包括特高層樓。
可能實際情況還會更復雜些，上面意見僅供參考。
春色滿園161382826
高樓層空氣好，視野佳，噪音小，連蚊子都會少了幾隻。不少購房者在不知如何選樓層的時候，首先便選擇高層?那麼樓層真的越高越好嗎?選樓層的時候，我們應該注意哪些問題呢?
今天，小狐就帶大家一起來看不同樓層的不同特點。
一般來說，一棟樓下面的三分之一至三分之二之間，為最佳樓層。以18層的小高層為例，它的最佳樓層是6-12層之間。這裡無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。
最明亮樓層：十二層到到十八層;從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。但是如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是最大的。
空氣最佳樓層：十八層以上。十八層以上視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十八層以上最暖和。當然它的缺點就是發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。
視野最好樓層：頂層。頂層的視野最好，特別是湖景房、江景房，瞰湖瞰江效果最佳，並且市中心的頂層夜景也非常漂亮，收到廣大購房者的喜愛。另外，發生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性，這也是頂層的優勢之一。但是頂層也會出現一些客觀存在的問題，例如一些小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。此外，高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環鉤等，在發生危險時利於逃生。
房產經紀人楠楠
1、千萬不要買低樓層:
先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這裡是最好的；同外部世界保持現實聯繫，不用朝下瞧人。且就算電梯壞了，也可以輕鬆爬樓，就當鍛鍊身體。如果發生什麼意外事件，比如地震、倒塌、火災等事故，逃生也容易一點。
再有就是採光問題了，1-3樓因為樓層較低，明顯採光要差一點，視野也不夠開闊，大部分視野基本都被周邊建築擋住了，這也是很多年輕人不喜歡低樓層的重要原因之一。此外，一樓還最易遭盜竊。
2、千萬不要買樓對樓的高層:
很多年輕人都喜歡自動屏蔽1-5樓左右的低樓層往上走，認為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優美，但前提是你所居住的小區周邊處於一個什麼樣的環境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高層的周邊沒山沒水，看到的只是前面樓座的“後腦勺”，“享受”著城市的各種光電汙染能說是景色好麼？
價格也是選擇樓層時要考慮的問題，樓層不同房子的價格也就不同，比如高層樓盤的8層以下，由高到低價格差是50元～100元，8層以上每一層的價格差為200元～300元不等 ，接近頂層才略有下降。
3.千萬不要買頂層:
如果這棟高層有（頂加閣）的話當然要頂層，心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶，美哉！如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，不僅會“夏暖冬涼“，讓你”欲罷不能“，時間久了會漏水，下水管道外還可能漏氣……
4.千萬不要買設備層：
設備層即有供暖、供電或供水樞紐設備的那層。從風水上來說，除了設備層不能購買，設備層的下一層因為管道、設備在頭頂上不利於居室風水也需謹慎購買，相比之下“設備層”之上一層就好一些。在設備層或其下一層，設備的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。
從科學上來講，水井主要用來高層水壓的二次加壓，一般都在走廊裡，有小屋，主要影響是晚上噪音。電井主要就是輻射，因為同樣是在走廊裡，而且距離身體極近，電壓的影響也不可忽略。所以買的時候，別買中間的樓層，因為幾乎所有的水井電井都是放在中間的樓層，如32層的，就放在16層了。
5.如何選擇最佳樓層：
15層住宅之買房幾層最好：5-7層。
18層住宅之買房幾層最好：6-7層。
30層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-24層。
28層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-22層。
24層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層。
26層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層。
25層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層。
22層住宅之買房幾層最好：5-7層、14-17層。
不過，這也要根據現實情況，因人而異，比如家裡有老人小孩，選低層會比較適合，如果一樓帶小院，而且是那種不是很小的小院兒，最合適不過了！如果頂層有閣樓，而且是那種可利用空間較大的那種，那麼可以選頂樓；如果這些都沒有，那麼不妨選8樓以下的，這樣萬一停電什麼的，不用太辛苦；如果你是年輕人，可以選擇10層以上，視野開闊一點。
易豐搬家
首先需要了解高層住宅的一些問題，一，優點。1，採光好，2視野開闊。3相對私密和安靜。二，缺點。1，價格。由於建築材料運送，高層電梯，供水，安全設備安裝和高空作業人員的安全補貼等等成本增加都需要分攤到購房人身上，所以這些費用隨樓層增高而增加。2，噪音和電磁輻射。樓層越高噪音來源會越多，由於聲波是向上傳遞，在沒有遮擋物的情況下，只要是目光所及之處發出的聲音都會傳送過來。另外電磁輻射是由下向上聚集，所以越高輻射越強。3，安全。如火災，地震發生，㐄樓越高救助和逃生就越困難。在瞭解這些問題以後，再來選擇適合自己的房子。第一選樓座，小區不是一棟樓，看哪個樓位置最佳，比如周圍其他建築影響不影響採光，是否臨街馬路有噪音，樓前進出是否方便。第二選戶型，朝向。第三選樓層，根據個人情況選擇高度，一般選擇摟層的2/3或者3/4的高度最佳。也可以用總樓層乘以0.618選擇樓層。比如總樓高16層乘以0.618等於9.888，大概就是9至10層的位置。如果是總高26層乘以0.618，就是16層。以此類推。其實擇樓層要根據自家情況綜合考慮，家有老人兒童，或有心血管疾病患者家庭儘可能避高就低。如果都是年輕人適當往高處走走。白菜蘿蔔各有所愛，希望每個人都能選擇到適合自己的樓層。
京北老
頂天立地的不要，13,18樓不要，樓下架空不要，高樓層遮蔽少，私密性高，採光好，底樓層出行方便，總樓層的三分之一以上和三分之二以下是黃金樓層，採光空氣通風，15層，黃金樓層是5-7樓，18層黃金樓層是6-7樓，24層黃金樓層是6-7樓，15-20樓，28樓黃金樓層是6-10樓,15-20樓，30樓黃金樓層8-10,17-24樓
小南寧房圈
七至十六樓
優點：七至九樓通常是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度，而且即使遇上停電或電梯故障，爬樓梯也在可接受範圍之內。從七樓到十六樓及以上，是最明亮的樓層，小區裡再高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋，視野開闊。
缺點：首先，這個樓層段的安靜也是相對的，高層和低層受到的噪音汙染的形式不大相同，低層噪聲源表現為震動和聲音兩部分，而對於高層震動的影響會被不斷減弱，但聲音以聲波的形式傳遞，且由於高度較高，吸收聲源的範圍也大大增加，整個小區周邊的噪聲都能無遮擋地傳遞上來，因此，還是會顯得略為嘈雜。筆者就曾住過十樓，馬路對面百米開外的廣場每天晚上響起的廣場舞和各種車水馬龍的聲音，至今仍印象深刻。其次，視野雖然開闊，確實也看得遠了，但是視線卻沒有那麼清楚了。另外，九至十一層一般被認為是揚灰層，部分灰塵會懸浮在這個高度，不上不下，不過揚灰層的高度不能一概而論，也會因地形、氣溫和氣壓等的影響而變化，也有專家學者認為這種說法沒有依據。然後，九樓及以上的樓層遇上停電或電梯故障時比較尷尬，好在現在一年難得遇上一次停電，住宅小區也多采用兩梯四戶的設計方案，即使一部電梯故障也有備選，所以這個問題的影響不是很大。此外，如果在這幾樓上下有排放廢棄物的管道，那麼鄰近幾層的住戶會受到一定影響。最後，七樓及以上的樓層，對有心血管病、眩暈和恐高的人來說，不適宜居住。Ps: 部分有數字情節或迷信的人，不喜歡13或14樓，據筆者瞭解某開發商的辦公樓即是如此，上下兩層，下面一層是12樓，上一層就跳過13、14直接是15樓了，這個設計還讓不少訪客感到疑惑，甚至有以為去15樓要坐電梯鬧出笑話的，實際就是不過幾步路的差別。
十七樓及以上
優點：比較安靜，視野最好，
