酒門提督46424496
很高興與大家交流。
因拒交物業費與物業公司打官司，敗訴後會怎麼樣？糊塗業主辦糊塗事，得出的還是糊塗結果，有清醒的，但還有糊塗的：
1、業主滿懷信心，帶著一大堆的理上法庭，任憑理風理雨，法官法庭信法，不認理，不收理，硬把佔理的官司給判輸了，你說那個氣呀，如十五隻水桶打水，七上八下的。
2、按理說可想把法官揍一頓，你當的什麼法官，當官不為民做主，不如回家賣紅薯。
3、抵抗不交物業費的防線垮了，丟人又拿錢，悔不當初，自找麻煩。
4、耗費的時間掙的錢也比物業費都多，經濟效率虧大了。算了，不再與物業公司玩這不交物業費的遊戲了，找個零工打打，也能掙個相當於幾個月的物業費花花？
5、部分業主懷疑物業公司請客送禮了，託人了，不然，佔理的官司咋給判輸了，這次給你交了，不交來個強制執行玩大了。下次，我還不交……
總結：業主以物業公司管理服務不到位、不好、不咋的、不滿意為由，拒交物業費官司為什麼會輸？輸就輸在對物業管理服務的理解上，業主總認為我是主人，你物業公司就是為我服務的，是保姆是傭人，我不滿意就不應該交費，糊塗的忽略了物業服務是公共管理服務，不是家庭服務。物業公司管理服務的公共部位共用設施設備一直不停的在為業主提供服務，業主也一直在享受著服務，雖會存在不足，那是改進提高問題，服務並沒有因業主不滿意而間斷。業主認為的服務是出了問題有人幫助及時解決才是服務，其實小區的公共共用部位設備設施不出故障不出問題的服務才是最好的服務。要想公道，打個顛倒，理通才能人和。
當然，上面說的是針對正規的物業公司而言。若遇上不良物業、涉黑物業，業主拒交物業費，本人也支持，即使這些公司起訴業主追交物業費，肯定勝利者是業主。
美侯王666
業主拖欠物業費，通常物業開始會苦口婆心，一次又一次催繳，畢竟沒有幾個物業公司喜歡去法院折騰。但是，如果你一直拒交，拖欠了兩三年，甚至影響到其它業主仿效之，那麼，物業公司會忍無可忍跟你對簿公堂。業主拒交物業費，無論何種理由，打官司都會敗訴無疑，因為如果物業提供了服務，拖欠物業費本身就屬於違法行為。假如你是因為維修的問題或者其他問題對物業服務不滿意，可以和他們溝通解決，或者理由充分，也可以告他們，但是，不交物業費就不佔理。
既然被物業起訴後敗訴了，那就沒什麼可說的，只有認真履行法院判決，繳清相關費用。如果你是因為對物業服務不滿意而拒交物業費，且有正當理由，那麼，可以蒐集證據，理直氣壯反訴物業。如果沒有正當理由，那就今後夾起尾巴做人，按時履行業主的繳費義務，畢竟自己理虧，物業一般也不會給你小鞋穿。如果仍是無理由一橫到底，估計最後沒什麼好果子吃，即使佔到點便宜，也會弄得聲名狼藉，左鄰右舍都會鄙視你，得不償失。
小豬房論
先聲明：我不是物業僱的水軍[大笑][大笑][大笑]只是天天和物業打交道聊幾件事。
1、物業不是警察：業主就在家中，家被偷了，業主怪物業不作為，開始拒交物業費。
警察到家中，發現門窗沒有撬的痕跡，東西怎麼會被偷呢？被警察一頓詢問，業主才說我人在家門沒鎖，有物業人也在家難道還要鎖門嗎？警察被他問的一愣一愣的，自此業主就怪物業沒安全感拒交物業費。[大笑][大笑]
2、物業不是城管：業主違章搭蓋被拆，怪物業不作為，開始拒交物業費。
裝修初期，因業主裝修防護欄超標被物業屢次三番五次制止，業主不聽勸阻，晚上突擊加蓋，後城管介入強制拆了，業主怪物業為什麼裝修初期不強制制止害我損失錢被城管拆了，自此拒交物業費。[大笑][大笑]
3、物業只是一個服務單位，沒有執法權，他既不是警察也不是城管，並不能做執法的事，只能最一些預防發生事件的防衛工作，保安嚴格的稱謂是秩序防護員。業主更多的時候是依理要求物業而忽略了規範和依法去要求物業，所以物業起訴業主沒有100勝訴也是大多數勝訴吧。
如果業主輸了官司，您補交物業費就好了，如果不交法院判你一個失信黑名單，出行、購物等等都會受到影響，那就得不償失嘍。
福州老傻
這個問題更多的是關心敗訴後的相關後果。
因物業費官司敗訴，必然是人民法院向你送達了《民事判決書》。根據實踐中物業公司起訴業主追索物業費的案件來看，其訴狀中一般有下列訴請：
一、要求你支付所欠的物業費本金。
二、要求你賠償因逾期繳費產生的相應違約金，或同期銀行貸款利率計算的損失。
三、要求你承擔本案件的訴訟費用。
雖然你是敗訴，但你也要仔細看清判決書中的相關判決結果，如果法院採納了你的部分抗辯意見，可能只會支持上述第一項與第三項，就是說不支持物業公司要求的違約金。
如果法院全部支持了物業公司的訴請，而你又不準備上訴打二審，這時你就要慎重面對了，
先說這其中的第三項，訴訟費問題，因為多數物業費案件的標的額較低，按照《人民法院訴訟費用交納辦法》相關規定：不超過1萬元的，每件交納50元的案件受理費。
對於判付的物業費與違約金問題，建議你根據你自身的實際情況，積極與物業公司協商。
可以提出以下建議：
即再訂立一個書面協議，你承諾並保證今後按時繳納物業費，而物業公司放棄對你的其他訴訟請求。
結合目前的物業管理現狀，相信多數物業會同意你這個申請，你也可以因此降低相應的損失。
但如果你不積極應對，而是抱著破罐子破摔的態度，那麼物業公司極可能申請法院強制執行。
進入這個程序後，物業公司需再先行向法院交納申請執行費（也是50元）。
當法院執行人員要求你履行判決義務時，你就相當被動了。即使你此時再與物業公司進行和解，也難以達到免除部分損失的目的。
當然，或許你具備種種能力對抗執行，但目前的總體態勢是，欠繳物業費經法院判決且又拒不履行判決的，就可能被列入失信名單。那絕對是你不願意看到的。
海風116067626
這應當是一起物業與業主委員會的招聘有無合同的案例。業主委員會成立，由業主委員會招聘物業。說明你的敗訴應當在這種情況下才有敗訴的。如果物業與業主沒有合同關係。因為物業收費沒有依據也無標準。你拒交物業費不違法，可以不交。你可以上訴，依據事實不清，用法不明維護你的合法權力。
如果業主委員會招聘物業的合同沒有經過全體業主三分之二以業主大會通過的合同。你可以向業主委員會討說法，也可以向法院起訴業主委員會不作為。讓法院判定。
如果物業管理合同規定和收費標準是業主大會三分之二以上人員通過的。你的拒交是你的錯，應當承擔法院判決的責任，不過你可向法院上訴，只交合同生效曰起補交物業費。
溪山山人
拒交物業費應該是該物業起訴你，而且你肯定是敗訴，因為現在業主惡意欠費都說是物業服務得不好，而確定物業服務質量不是聽業主憑空想象，需要專業的第三方來考核，現在普遍說物業服務不達標的只是個別不良業主，連小區的業委都沒有認定過，更談不到本小區的三分之二業主共同認同了，所以，現在說物業服務有問題，大多是不良業主為惡意欠費找的藉口，所以欠費業主肯定是必輸無疑的了。現在的後果是補交物業費及利息，和一定數額的罰款，及簽訂承諾書，看情形還有可能被加入徵信名單。建議你儘快找物業協商，向物業賠理道歉並取得諒解，付清所有的欠費，在物業補交是不需要承擔利息和罰款的，更不會上徵信，免得給全家帶來惡劣後果。真不知這些人是怎麼想的？有任何理由也不可以欠交物業費的，因為物業費採用的是購買式，就是先付費再服務，欠物業費就如同你強行從商店拿走商品，被抓住了你說我用過後滿意才給錢，這是不是強盜邏輯？現在是什麼年代了，還惡意欠人家的錢！
藍夕陽836
誰主張誰舉證，拒交物業費，要吃透所有相關法律法規，還有隨時隨地抓住物業公司的違法亂紀違規的證據。有理有據的拒交物業費。現在有很多物業公司是本末倒置，具有地痞流氓惡霸的特徵，但是有些法規又導致成立不了業主委員會，物業公司又一副“老子天下第一”趕不走，換不了，那各位業主就多辛苦，都留意取證，找有關部門訴求
手機用戶52332468164
既然是拒交物業費，那就是物業的服務在你看來不值這個價。那就蒐集物業的所有違法資料，比如：消防設施沒配備，地面設置路障影響通行，綠化帶被破壞，利用業主公攤面積賺車位費、停車費，挪用維修基金、物業賬目不清等等。最好拍照、錄音、錄像。
文字老窖
物業不作為，業主受了損失要反抗，一般來說都是拒繳物業費，但是，切記要留物業不作為的證據，證據不足，被物業告了，一般都是業主敗訴，這口苦水的確難以嚥下。因為你和物業簽了合同，儘管那是在物業強迫下籤訂的霸王合同，也需要執行。
目前，業主們的對抗切記保留證據，然後拒繳，就可以了。
和睦230225880
說句不客氣的話，所有為物業費找理有挑物業毛病而拒交費的業主百分之九十是尖而滑的人，什麼事都要佔便宜，生活過的基本上無幸福感!家庭離婚的多!
