德宏的天空
物业不能收业主室内面积，物业费，因为物业他本身他在小区里面有各种各样的收费，比如说，物业，公共场所停的，汽车费，电动车费，单车费，还有垃圾费，路灯费，各种费用足够，物业开销的了，还用不完，你就拿，公共场地的一家汽车，一年是2000元，电动车一年是600元，垃圾费每付90元，单车会每付50元，还有路灯费等等，还有广告费，我这是按月来算了，那物业他收这么多费，还不够？
用户2832384273644
自己的房间自己清扫，物业该不该收室内面积的物业费，这个问题本身反映的出对物业费的认识出现了严重偏差，也可说是长期以来，被误导，被歪曲解释的结果，但如果要依规，依事实解释，又被扣上物业的帽子，又被看成为物业方讲话。如果你认真的给予解释，他们又不认真细看，不去理解，不去分析，一味的扣帽子，有的胡喷，打棍子。但说还是要说的，那怕只有千分之一的人看后能改变认识，也就没白说。
物业费的收取，主要是用于物业服务的支出，物业服务的内容，在(前期物业合同中有约定)国家出台的物业管理条例中，第二条，第四十六条，第四十七条都有规定，这里不再依依逐句的说了，自已找资料看看学学，内容用句百姓语言应理为，业主在小区买了房子，交房入住了，物业同时在小区为你提供了物业服务。你的房款有两部份内容必须清楚，一是你自用的产权，二是你与全体买房人共用的产权。如你户内的自用范围，自用的私密空间，就是自有产权。.除自用产权外还有共用产权，小区里你户门外是共同产权，还包括你户里共用的设施等。举个例子说，你户里的外墙，墙里你怎么使用都行，外墙你不能动，他是共用的，你不能拆除，危害整栋建筑。室内与其他住户相通的共用管线，使用权在你，在是共用的，你不能改变功能和性质，如卖房时交给你是排污流畅的，你要是给堵了，改变功能造成上下不能使用不行，这是共用权，物业的主要核心工作就是对业主产权范围的管理，对共有产权设施设备提供养护维护，对..共有区域的共有设施设备提供养护维修，维护共有区域的秩序和协助做好安全防范，综上所述你看有你说的清扫的条款吗。物业原则对上述内容提供服务，并不真对个人产权面积提供服务。如有特殊约定时，要按约定办，我们小区在物业办公室的墙上就有的示的收费标准。物业到户里换水龙头，灯头，修开关都在收费之列。业主家里真需要保洁，也可议价，物业也是可以的。这些有些人眼里，物业屬于乱收费，认为交了物业费，就不应该再收费，说物业重复收费，业主不理解，可以去有关部门咨询，物业去户里服务该不该收费。有人说下水道堵了，下水道属公用设施，物业为啥收费，正常使用下水道是不会堵的，凡是堵都是住户，有意或无意的堵的，凡是人为原因堵的，要物业提供服务的都要收费，物业对共用的正常使用造成的堵塞，物业1，是定期检查，2，是发现问题及时处理，费用一般从物业费里支出。但如果维修涉及到更新改造的费用，物业不在承担，而是由相关业主支出，业主支出资金来源一是启动维修资金，二是收现金(这是保修期后的情况)。如果业主不配合，不能更新改造，后患会给业主造主造成损害，时有发生，物业也没办法，上面讲的物业对共用设施的维护收费支出的情况，就依题主问的物业是按购买面积去收费，去支出用于业主购买的共有产权部份维护费用。你购房面积多，共用部份的维护费用就多。当然业主交的物业费就多，如果购房面积小，你的购房款中共有产权也少。维护费用也少，你交的物业费也少。物业费与你户内保洁没有一点关糸，有人说物业费应按户收取，如果所有住户购房面积都一样，也是可以的，如果购房面积不相同，必须按购得共用产权的多少收费。题主提出的该不该按购房面积收费。主要是认为物业就是保洁，并不了解物业都做那些工作。今附截图，希望有对物业工作不了解的业主，认真的看看，。也有人看后，对照自己小区会感到物业，物业不达标，希望网友们理解这是与服务收费标准不同造成，物业服务与物业收费都是有等级。但有一点物业的工作内容都是大同小异的，一分钱就有一分钱的服务。绝不可能地摊价格享受星级服务。交费多少与享受的服务是相对的。有些人想把自己购买的共有产权部份的管理养护权交给社区。目前国家及各级政府还沒有专项资金为所有的购房者承担管理养护费用，所以不交费是不现实的。
物业费与共用产权的共同设施，共用设备共与用区域有关，还请正确理解。
手机用户6l700655261
我不知道有没有相关条例或规定。但，物业管理的是小区公共面积，按道理，就只能按整个小区的公共面积平摊到户数。这才是一个合理的收费。按室内建筑面积收费，可以说是一种无赖式的流氓收费。不管任何形式的收费，它本身是小区内所有居民共同拥有，有争议性的停车位，只要是小区内的，完全属小区内所有业主。而开发商批建对外售卖的停车位，即使使用为小区内，也必须合理的另设对外出入口，而不是对小区内，否则，就是一个开着汽车的惯犯，谁也不知道。所以，什么事情都要尽量做到合情合理，符合民意，完全没必要引起现在这些争议性问题。
医学蒙笙
题主混淆了两个概念，第一，物业费不等于保洁费；第二，物业费按产权面积收取只是一种计费办法，与物业费涵盖的服务范围无关。
目前，各物业服务企业基本上都是采用包干制的物业服务收费方式，这个物业费包括三部分：一是物业服务成本，二是物业服务企业需要缴纳的税金，三是物业服务企业的利润。
其中，物业服务成本也就是物业工作范围内的各项支出，它反映了物业服务的工作内容，除了物业服务企业自身的人员开支、办公费用之外，主要包括服务业主的下列内容：物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用等。
由以上内容可以看出，业主的室内专有部分的清洁卫生工作并不属于物业的服务范围。
小猪房论
回答这个问题，首先要弄清楚什么是物业费。
物业管理指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业费则是这些活动产生的相关费用。
物业费并不包含你屋内的环境卫生和秩序。如果真要包含，估计你是第一个不答应的。
物业费是按房屋面积来收取的。房屋面积大，公摊就大，费用相对就多一点。
天下没有白吃的午餐。一分钱换不来十元钱的服务。交点物管费，你总不能还要物业到你家里免费给你全家洗衣做饭吧。
幸有霖汐
这个问题本身就是错的。清洁费和物业费是两个概念。
清洁费收的是你家因为生活所需产生的垃圾，需要针对你家的垃圾进行处理产生的费用。物业费是第三方管理者对该小区各个方面的维护，维修，等等的服务费。很多人多物业服务项目的不清楚，然后顺着个人理解，然后加上一些人的说辞，虽然从理论上是完全正确，实际上确实背道相驰，完全错误。就跟永动机一样，理论上可以实现，现实中却是不可能的。
我们判断一件事是否正确，不能仅凭主观，第一感觉。以前读书英语很差，每次选择题绝大多数都是全凭个人主观想法，感觉这个是对的，结果每次成绩下来，都是不及格。
最近出现很多物业公司服务不到位，业主不交费？物业公司账目不明啊？物业公司有哪些服务项目啊？之类的问题。说穿了就是钱不够。一块钱不够，那就一百块，能用钱解决得事都不算事。如果人分为富人，平民，贫民三类人，那么针对物业这类事，富人问题最少，平民次之，穷人最多，这就是现实。给你4块钱帮忙卖瓶脉动，你会拒绝，给你5块，你会犹豫，给你10块，你会立马就去。这就是现实。
一瓶矿泉水在超市就卖2块，酒店里面就要卖5块。这就是差距。
如果你说我是物业公司请来洗地的，我无话可说。因为现实就是现实，物业是无法取消的，取消的只可能是物业公司中的害群之马。就如同网上商城中的伪劣商品一样。只可能治理伪劣商品，不可能取消网上商城。
身藏魔
物业公司就是刮家的，收费决不能按业主的室内面积收费，应该按你物业公司管理业主室外来收费，业主的室内面积物业管理没有一点是进到义务的，而业主室内被物业管理管盗窃后物业公司应该对业主全额的赔偿，因为大部分的小区业主室内出现的问题物业管理就没有对业主赔偿的义务这样在小区内的矛盾激化太深，物业公司收了费就应该对业主负全责这才合理，不然物业公司就别来小区管这些事情。
开心果78039394
物业管理本来就是不合理的收费，必须取缔；物业管理按产权面积收费，理所当然不合理；业主的室内面积不需要物业管理，凭什么要收物业管理费；业主已经把分摊面积买下来了，为什么还要按产权面积收物业管理费？
鹤乡秋翁
看到这样一个问题和回应，实在为国人的智商堪忧；在众多的回应中只有极少数说出关键，可获很少人认同，相反越无知的回答就越多人点赞，看来喷子们的力量真不小。
这里就顺着问题的内容，假设物业只做清扫工作一项。那物业费应该怎么收取才合理呢？怎么计算多少钱一平？
就算不计物业利润，最简单的就是业主要把打扫工人的工资结了吧。比方工资共5千块，业主用建筑面积来摊分就毎平5毛，用公共面积分则每平1块5毛。反正无论怎么分都要把5千块凑齐。争议什么套內没打扫不该算钱有意义吗？你能用公共面积每平5毛凑出5千块吗？
在水一方211414183
这只是一个计费方式，也就是说收费要安一个基准而异，要么安建筑面积，要么安人口数量，好像还真没有其它更好的基准了。
某些人就是流氓逻辑，安他们的逻辑，物业既不能收房子建筑面积的物业费（因为你没服务这些区域），更不能收公摊面积的物业费（很多人还要取消公摊面积呢），物业还应该把小区广告收入费，停车费收入等所有收入交出来，小区居民应该每月还有点收入，收入少了还不行，否则又有人不满意了，又坏疑物业赚黑钱了。
