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終曲946
總體來看戶型非常不錯，如果購房樓層是題主故意選擇，我相信你應該是有錢人。因為樓主購買樓層為”鳳凰層”，有錢人都比較喜歡購買這一層，具有頂樓所有優點，剛好又沒有頂樓的漏水、保溫差的缺點！
戶型分析
- 戶型方正方面：由於題主提供圖片不是太清楚，尺寸也模糊，但是從圖片上來看，戶型還是相對方正。
- 南北通透方面：該戶型本身就是南北朝向，各個臥室、衛生間、客廳、廚房都有窗戶，雖然直接不能形成直接對流，但是屬於南北通透戶型。
- 動靜分區方面：該戶型左邊為動區(餐廳、客廳、廚房、公衛);靜區買戶型右邊(臥室、主衛、衣帽間)。動區靠近入戶門、靜區在戶型內側。非常好！
- 動線方面：由於有較好的動進分區，功能分區都很不錯。其中的防客動線、居住東線、家務東線都不曲折交叉，很合理！
該戶型得一些建議
- 入戶門直接對沙發，對客廳區域一覽無餘，建議在客廳和餐廳區域設置隔斷！
- 如果入戶玄關不是太寬，建議選擇薄一點的玄關鞋櫃！
- 廚房建議將陽臺和廚房連在一起，增加廚房使用面積！
- 臥室區域在衣帽間和主衛之間，我們可以做成步入式衣帽間。這樣可能更加完美。
- 將客廳和陽臺牆垛用門套包裹，不做推拉門，這樣客廳更加明亮，通風！
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豬豬俠談家居
在室內設計中,我們需要找出戶型的哪些不足,然後根據住戶的需要求,對症下藥。
我們來看看以上戶型都有哪些缺點：
1、入戶鞋櫃沒辦法放，入戶門處空間太小，導致鞋櫃問題難解決。
2、廚房空間非常小，外面的小陽臺沒有利用價值。
3、箭頭中的交通非常的密集，影響使用。
4、主臥室擺放1.8米床過後，剩下的尺寸也是非常擁擠的。
根據這4個主要的問題，我們就有了下面這個方案。
1、擴大廚房，把能拆的牆拆除，讓出一個鞋櫃與冰箱的位置出來，有很多人擔心廚房貼牆磚怎麼辦？牆磚是可以直接貼在鞋櫃的背板上，用膠貼就 OK 了。至於那個小陽臺，還是併入廚房裡吧，衛生間的排氣直接用排氣扇，這個窗戶只提供光線就可以了！
2、在過道處增加儲物櫃，拆除南邊次臥室的牆，讓兩個櫃子背靠背，那個牆真的是非常佔面積。如果擔心隔音不好，請在中間加隔音棉。
3、改變三個門口密集的問題，在過道的盡頭做一面背景，改變主臥室的開門方向，以及衣帽間的格局。
4、在電視背景牆定位方面，有非常多的人是以牆的中心點定位為電視機的中心位，其實在這個案子中，電視機中心位置是需要加進過道尺寸的。這樣效果才更加完整。
至於客餐廳的吊頂如果設計才好，建議是如圖中，客餐廳連體，就如下圖這樣！
謝謝閱讀，好了，就分享這麼多，如果需要設計的朋友請私信我。
設計費真的不貴，也可以添加我的公眾號【室內設計師聶淮】
裡面有非常多的案例作品可供參考！
希望我的回答能夠給你帶來幫助。
室內設計師聶淮
戶型設計非常好，典型的南北通透戶型，北側帶連廊設計，二梯四戶設計，根據平面圖，也就是一梯兩戶。
整個戶型劣勢
1、北側帶有連廊，對於總高26層高層來說，公攤是非常大的，保守估計應該在25%左右，雖然居住品質比以前提升很大，但是室內面積被減去很多，所以有利有弊吧！
結語：整個戶型還是非常不錯的，挺好，就是公攤大。
望以上回答能幫助到您！
李木子買房
用藍色筆描的2梯2戶的137的戶型可以嗎
用戶5321435762813
中規中矩的房子，在100平左右的中戶中算還可以的。
缺點：
南北不通
南陽臺只有一個，曬衣服不美觀
入戶無玄關，直看客廳
餐廳偏小
北臥被兩個衛生間夾著，防水要做好
北臥通風一般，和廚房，兩個衛生間共用通風通道，氣味不太好。
最大弊端，一個衛生間窗戶在廚房陽臺！連廊設計，北臥和主衛私密性不好！
👉我是“房地產先鋒號”，聊拆遷，看戶型，論過戶，買賣房避坑、維權，地產有關看這就對了！
房地產先鋒號
我的恆大名都02[捂臉]
跑高速的蝸牛2
這樣的戶型是現在的主流戶型，開發商為了利潤最大化，兩梯四戶也成必然。早期的兩梯四戶是前戶看不到後面的，現在中間加了一個連廊，增加了採光井戶型變得好很多，不管再好的戶型都會挑的出毛病，我買房子最重要一點是廁所必須要有窗，有暗測的房子直接否定！總的來說，小戶型設計成這樣已經很不錯了，後期裝修在對著連廊的房間做好隱私處理就可以了。頂次層在很多地方算樓王，眼光獨到。我們家也是買的頂次層。
汽車大行家
對於面積超101到105的小面積中戶來說還算不錯的戶型，但是對於123平來說，這樣的戶型就差了些。雖說北側的臥室有窗戶戶，可以通過連廊天井通風，但是相對來說就暗了好多。客廳沒有實現南北通透。買房主要的就是考慮:通風，採光。123平完全可以選擇真正的意義上的南北通透，通廳，通臥，明廚明衛。
連廊對開發商來說是有非常大的好處，在有限的面積可以蓋出更大的面積來。
但是連廊對於住戶來說是極其的不方便，30左右的樓層，只有一部電梯用的上，上下電梯等的時間就比較長了。如果兩部電梯挨著，完全的智能化了，上下都快。
單獨的一部電梯適合於層高在12層以下的，一梯兩戶的或一梯一戶的。
莊裡007
兩梯四戶，這房子兩邊的房子通透，建築設計師水平不高，可能開發商地皮便宜且供應充足，浪費了很大的面積。還搭一個那麼長的廊橋，中間又有一個巨大的天井，不但浪費，反而因廊橋而阻擋光照和通風。建議買兩頭的房子，中間的兩套不建議。
