製造業與房地產週期的錯位—評2019年12月增長數據

製造業與房地產週期的錯位—評2019年12月增長數據

事件:

2019年12月固定資產投資累計同比5.4%,前值5.2%,市場和我們的預測值為5.2%。工業增加值同比6.9%,前值6.2%,市場預期5.9%,我們的預測值為5.8%。社會消費品零售同比8.0%,前值8.0%,市場預期7.8%,我們的預測值為8.0%。2019年第四季度GDP同比6.0%,前值6.0%,市場和我們的預測值為6.0%。

點評:

2019年第四季度GDP與上季度持平於6.0%,進一步驗證了此前我們對於經濟企穩的判斷。其中第二產業GDP同比為5.8%,較上季度提高了0.6個百分點,是支持經濟平穩增長的主要力量。隨著製造業PMI、工業增加值、第二產業GDP等數據的改善,市場對於製造業庫存週期見底回升的期待也愈發高漲。12月的宏觀經濟數據中繼續釋放出製造業庫存週期有望見底的信號,但製造業與房地產週期錯位的現象也值得我們關注。

制造业与房地产周期的错位—评2019年12月增长数据

1、製造業復甦態勢逐步明朗

2019年12月製造業景氣程度繼續改善:一方面,工業增加值當月同比增速達到6.9%,在11月向好的基礎上繼續提高0.7個百分點;另一方面,製造業固定資產投資增速上升至3.1%,較上月提高0.6個百分點。三項因素共同激發了製造業景氣度的改善。

第一,出口環境的改善推動計算機行業工業增加值增速自8月份觸底之後開始逐步改善。2019年12月其同比增速達到11.6%,較上個月提高1.9個百分點。計算機行業的出口依賴度較高。其工業增加值同比增速與出口交貨值的同比增速走勢高度一致。隨著中美貿易談判利好不斷釋出,近幾個月來,計算機行業的出口有所企穩,跌幅逐漸收縮並接近轉正,計算機行業增加值逐漸回升,投資增速也在加快。12月計算機行業固定資產投資增速為16.8%,較上月提高3個百分點。2020年1月份,中美第一階段協議落地,預計外貿環境將有所緩和,有利於計算機生產景氣度持續改善。

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第二,汽車製造業方面,當前汽車消費有所回暖,存貨逐漸築底,後續汽車行業有望進入補庫存階段。2019年12月,汽車銷售當月同比增速達到1.8%,為6個月來首次回正。近幾個月來,汽車零售同比增速跌幅逐漸收窄。汽車消費增長往往會帶動汽車生產的回暖。同時,政策上國家支持汽車產業的利好頻出,車企生產加快,12月份汽車製造業工業增加值增速達到10.4%,較上個月增加2.7個百分點。汽車產成品存貨同比增速隨之探底,後續有望逐步回升。

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第三,積極財政政策提振基建相關領域,利好國內工業需求。第四季度基建貸款需求指數同比顯著反彈,反映出基建投資正在醞釀復甦。與此同時,第四季度鐵路等運輸設備製造業投資同比明顯回升。到2019年12月鐵路等運輸設備製造業投資同比下降2.5%,降幅較2019年9月收窄5.8個百分點。當前,我國2019年年末提前下達的專項債額度已經陸續進入發行期。同時財政部強化了專項債用途的管理,有利於引導更多專項債資金流向基礎設施領域。

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2、房地產數據中的隱憂

12月房地產投資增速為9.9%,較上月小幅下降0.3個百分點,繼續展現出較強的韌性。然而,12月房地產相關數據出現了幾點變化:第一,房屋竣工面積增速轉正。12月房屋竣工面積同比增長2.6%,較上月提高7.1個百分點,結束了長達25個月的負增長。由於近年來房地產融資渠道收緊,房地產企業開始更多地通過出售期房提前回籠現金流、拉長完工時間增加資金流佔用時間等方式改善資金週轉。因此,2016年以來期房銷售面積與竣工面積之間的缺口逐漸擴大。到2019年11月,過去1年竣工面積較過去1年期房銷售面積低約5.6億平方米。這種情況顯然難以持續,隨著期房交付日期的臨近,竣工面積將被動面臨上升的壓力。2019年12月竣工面積同比轉正可能是竣工提速的重要信號。

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第二,商品房銷售面積累計同比再度轉負。12月商品房銷售面積累計同比下降0.1個百分點,再次轉為負增長。與此同時,商品房銷售額同比與新建住宅價格指數同比也雙雙回落。這將對房地產投資的資金來源形成壓力。領先指標顯示,房地產投資資金來源同比增速可能放緩。

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第三,待售面積出現上升。12月商品房待售面積較上月提高了600萬平方米。這也是2017年3月以來待售面積首次環比上升。未來我們還需密切觀察商品房待售面積增長是否會持續。

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3、價格因素推升名義消費

12月社會消費品零售同比增長8.0%,與上月持平,但實際增速僅為4.5%,較上月下降0.4個百分點。這表明價格因素是12月社會消費品零售表現穩定的主要原因。商品零售價格指數RPI與燃料價格走勢密切相關。受燃料價格上升的影響,12月RPI同比提高0.4個百分點至3.4%。

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4、關注名義GDP增速的回升

從上文的分析中不難看出,雖然製造業庫存週期正在接近底部,但房地產投資卻面臨下行的壓力。這一情況與2009年、2013年和2016年有所不同。在2009年、2013年和2016年製造業庫存週期接近底部時,房地產投資增速走強,進一步帶動庫存去化,使製造業更快進入補庫存的階段。如果2020年出現製造業庫存週期觸底但房地產投資下行的情況,被動去庫存的時間可能拉長,經濟可能呈現弱勢企穩,GDP實際增速或難出現明顯的回升。

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值得注意的是,雖然第四季度實際GDP同比與上季度持平,但名義GDP增速跳升2個百分點至約9.6%。與實際GDP相比,名義GDP增速與利率的相關性更高。GDP名義增速回升一定程度上是信用擴張的結果。我國社融增速對名義GDP增速有一定的領先性。在2019年第一季度社融增速企穩回升的提振下,第四季度名義GDP同比出現上升。2019年第二季度至第四季度社融增速大體平穩,意味著未來名義GDP增長也可能維持在較為穩定的水平。

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