作為我國的首都北京，這裡一直被人們視為繁華聖地。各行各業在這裡的發展如繁花盛開一般，爭奇鬥豔。那麼如果你打算在北京做生意的話，你會選擇什麼樣的商鋪呢?在進行商鋪的選擇的時候，有哪些具體的流程呢?
北京租商鋪該注意什麼
北京租商鋪的注意事項之一：租金及支付方式，第一年租金為元，然後每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔，資料共享平臺《商業門面租賃合同範本》。為保證合同的履行，乙方於本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
北京租商鋪的注意事項之二：房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署合同。房屋是否已經存有租賃登記信息，若已經存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續，從而導致新的租賃關係無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業執照。
北京租商鋪的注意事項之三：調查的檔案，承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大信息：，房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險。
北京租商鋪有哪些流程
在北京，進行商鋪租賃的第一步：租賃門面描述，甲方將其擁有的座落於街號門面房出租給乙方用於經營，商業門面租賃合同範本。該門面建築面積共平方米。甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，並且保證該房屋及房屋所在範圍內的土地使用權沒有用於抵押擔保。
在北京，進行商鋪租賃的第二步：租賃房屋用途，乙方租賃房屋為商業門面使用。乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
在北京，進行商鋪租賃的第三步：甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿後30日內搬離。
在北京，進行商鋪租賃的第四步：乙方的權利與義務，乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。按本協議第四條約定支付租金。
有了上面的北京商鋪租賃時候的步驟和注意事項的介紹，相信可以幫助我們更好認識有關北京商鋪租賃的一系列相關注意事項。畢竟選擇一款好的商鋪，對於人們來說，特別對於做生意人來說，它有著非同尋常的意義。
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