社保小达人
房价肯定会降的。
狼来了的故事了解一下，之前没来，但该来的一定会来。
人口增长乏力，老龄化日益严重，各大城市都在争抢接盘侠，可见问题的严重性。
年轻人的观念跟老一辈不同，现在选择（主动/被动）单身的年轻人群体非常庞大，未来单身经济应该会蛮发达的，晚婚晚育甚至是“独善其身”，那自然对房子也没有了迫切需求，需求决定价值，房子自然也不例外。
现在房价极度不合理，性价比很低，有价无市，很多人都意识到了这一点，所以对房子基本持观望态度。看涨的时候，大家抢着买，今天买了明天就赚了，看跌的时候，大家都观望，今天买了明天就跌了，再等等……
当然啦，房价不会暴跌的，但会缓慢下降，突然暴跌让那些刚办完几十年贷款的人怎么办，难道让人家去跳楼嘛！
w野狍子
很多城市其实早就鹤岗玉门化了，不是冰点不冰点问题。
第一，城市人民资产和收入已经被高房价掏空了，现在大多数城里人的要么买房了，要不借给亲戚朋友买房了，剩下的已经是没有钱了，首付都拿不出借也借不了了。
第二，房价偏离收入太多，现在大多数人就算0首付也还不起月供了，线城市和县城工资3000，房价5000-6000，大城市房价10000以上，有的还20000以上，大多数人收入5000左右。也就算0首付也还不起月供。农民呢500年收入才买的起一套房，你说怎么买。
第三，房子建设过多，要是房子少你说高收入人买，现在高收入人也不缺房子了，空置率大多数城市30%以上，还有已经规划和在建设更多，可能足够全球居住了，其实早在2016年，开发商不请托，不找亲戚朋友，不找员工和炒房团合作，很多房子开盘后估计到现在都无法清盘，现在你看到清盘都是他们在屯房子，屯了慢慢涨价卖，你认为真的有这么多人需要房子啊，房子又不能出口，又不能吃，只能住。
第四，房地产开发商债务开始暴雷了，前几年银行，债券市场到处借钱，股市到处圈钱，如果其他行业早倒闭了，现在到期债务还不上越来越多，要是房价不跌可能随时爆发债务危机。
刘华银mark
房地产市场经过严格调控，房价象一匹脱缰的野马终于被制服，全国房价总体平稳，从最新发布的全国70城市商品住宅销售价格来看，不管是一二线城市还是三四线城市，环比都有不同程度的下降，其中一线城市广州下跌幅度较大。前一阵子象安徽的合肥、广东的中山等城市房价上涨的幅度都比较大，近日也出现了下跌。那么是不是房价由此进入了快速下跌的快车道，甚至直至冰点？个人认为，这种判断是完全不可能的，至少是不科学的。
(一)我国的房地产业不会象曰本那样发生崩盘。当年日本楼市崩盘的主要原因是日元升值和银行盲目贷款，而我国执行的货币政策一直是平稳的，人民币没有明显的升值贬值情况。当日元升值时，大量热钱流入日本的股市和楼市，一旦贬值或停止升值和汇率上升，热钱就会快速流出，失去了资金支撑，资金链断裂，楼市就会崩盘。虽然我们也有大量资金流入了房地产市场，但风险还是在把掌控的范围内。并且为防止风险过大，最近银保监会决定在32个城市开展银行房地产业务专项检查，防止大量资金流入市场。
(二)为促进房地产市场健康平稳发展，我们采取的是以‘’稳‘’为主的政策，允许房价在一定范围内小幅上涨或下跌，绝对不允许大涨大跌，因为不管是那种情况，最后的结果都会崩盘。如果房价有一天真到了冰点，那说明楼市也就彻底崩盘了。
(三)由于银行对房地产业的贷款政策由松变严，融资难度越来越大，一些中小房企难以支撑，已有近300家房企宣布破产，其实这是正常的，优胜劣汰是市场的自然法则。据报道一些较大房企同样也面临融资困难，上市楼盘不得不降价销售，极个别的楼盘销售价格甚至低于拿地时的楼面价。但这也不能代表房子卖不出去了，而是开发商用各种优惠和促销的办法，短时间内达到资金回笼的目的。
所以说房价马上进入冰点绝对不可能 ，现在不可能，将来更不可能。
平淡如水5343
经过多年疯狂暴涨的房地产从今年后半年以来终于开始普遍突显跌势萎靡状况。有人或许说房价即将落底临近冰点，这种判断也不无道理，主要是因为前期棚改整策货币化的影响下，大量需求得到了前所未有的释放。同时在房地产火暴时间内已经有多大部分人群排队抢购、抢足了房产。这样就意味着购房力量已经彻底消失，也正因如此才造成当下楼市疲软。
届时，通货膨胀逐日增显，各种商品价格不同程度有所上扬。比如：猪肉由去年8—10元每市斤，上涨到今年现在的16—20元每市斤，鸡蛋由去年2.5—3元每市斤，上涨到今年现在5—6元每市斤。其它青菜价格与去年相比也同样升值了很多。这只是单单以食品为例。与此同时，其它各类实物价格都在互不谦让地往上升。
随着现有经济不断向前飞速发展，生活开支逐年加大。上学、医疗、结婚、养老等等一系列负担使多大部分居民群体几乎在生活中难以支撑下去。在这等经济危机的局面下，恐怕在今后想买房这样的打算只能说是作梦都不敢去想了。
同样受之影响，年轻族人有多少打消结婚的念头，他们不屈于负债的约束，不屈于沉重的家庭负担枷锁，只能把自己的激情浪漫抛之脑后，去专心创业、工作，打造自己美好向往的未来！
此时间，由各个媒体渠道渗透出楼市暴跌、楼市崩盘、楼市拐点，也正如楼主所言：楼市即将临近冰点等等。
这么多的判定词语，似乎房价真的落以千尺，真的能让那些在梦中都不敢去想购房的百姓也同样买得起房，让那些失去恋爱激情的年轻人也能买房重新燃起相思浪漫的火花！
在看，你周边的地方“城市”，冰点在哪里？拐点去何处？楼市虽然没有以往那样火暴，在国家调控制度的打压下失去了疯狂、失去了放纵，可是多大部分地区“城市”仍然保坚挺，各地居民还是只能望价生叹！可望不可及。
超出当地生活水准的楼盘不是少数，几乎象那些三四线城市房价仍然是一至两万元每平。甚至有个别五六县地方“城市”房价也同样平米上万。
试想，三四线城市的居民月均工资大部分都在四五千元左右，而五六线城市或县城人均月工资一般都在三至四千元。当前的房价针对这部分群体来讲可以说是天文数字，加上生活开支的增重，谈到买房一事恐怕没有人不犯愁的。在他们的心目中真的盼望楼市早早步入冰点！
但愿楼市能够早一点儿理性发展，健康存在，让几亿百姓也能够共享在市里住高楼的幸福感！让许多成千上万的年轻族能够早日摆脱沉重的思想压力，也好专心致志地去创业搞科研！
图来自网上！侵删！
寻找宇宙中的你
房改以来房地产到了一个周期，如果不是棚改，周期结束还早，实际上早几年实行严格控制房价，会比现在要好的多，房地产行业要想长久发展，价格增长不要过怏过热，有的地方房价三年翻番，官员专家认为是政绩，其实不然。自己把长久发展的路子堵上了，就现在有的地区房子炒的太高房子多数在有钱人手里，你看北京那么多大龄青年不结緍，其他条件都很好就是买不上一套房子。四线五线房子盖的那么多价格涨的那么高！接盘的也很少了，有人说五亿农民进城，那是一个长久的过程，农民的孩子考上大学才进城发展。经济增长不会永远是高速的！往后会平稳发展!用人会越来越少，支撑一座城市房价增长的是人囗增长，就现在来看有的地方房价涨政府也是严控！多数城市房子再也炒不起来了！
齐东1234
2019年9月我国M2即广义货币达到195.23万亿，大致相当于美日欧总和。 虽然我们看到M2不断的快速增长，但是分析央行总资产增速并不高，2019年甚至是负增长，由此可见M2的高速增长对应的是货币乘数的放大，就是说是通过商业银行金融创新将贷款快速增加导致的广义货币量的增加。
此外，是央行货币投放模式的改变。从2016年开始，央行货币发行的锚从依托我国实际收取的外汇转向商业银行债权，这就是我们所说的发行之锚放弃美元。通俗的讲，就是央行发行货币的依据不再是美元外汇占款，而是商业银行向居民、企业、政府发放的贷款。即过去是根据外汇占款决定发行多少货币，商业银行根据这些货币总量发放多少贷款，现在是央行根据商业银行发放多少贷款决定发行多少货币。这样表述可能不完全准确，但大致就是这么个意思。
也就是说，我们广义货币的增长，主要是因为居民、企业和政府向商业银行的贷款融资增长，借款人拿着这些钱去投资，居民去买房、企业去投资、政府搞基建。这是M2即广义货币增加的主原因。前几年国家刺激经济的政策，商业银行开闸放水，是货币供应量疾速增长的基础。
现在的物价水平和制造业成本的快速上涨，已经不允许央行继续执行以往一样宽松货币政策，所以今年管理层反复强调不再宽松，因此房地产引擎的熄火就成了必然。这也可能是为什么潘石屹快速清仓离场的原因。经济现象背后其实也有经济规律可循！
用户7543612405289
一派故言。这是又在帮开发商说话呢？止目前，房子空置率已是很高，且各城市的新房源比比皆是，看开发商将房子卖黑谁各弟的开发商都已因房子卖不出去而成了热锅上的蚂蚁了，却还硬撑着，看最后吃亏的到底是谁？大算买房的朋友们，平莫想相信谣言，说房价不会跌的人其目的是忽悠欲购房者，请刚需擦亮眼睛，千万不要轻信这些帮开发商说话的言论，他们是别有用心的。欲购房者一定小心，千万莫上他们的当。
用户1080831607898
房价冰点价格是不存在的，而且也没有定义冰点价格具体是多少。何为冰点，就是房价跌落到了最低点，但是这个最低点是不存在的。
即便是房价存在所谓的冰点价格，也不可能真正意义上的跌落到冰点价格。
房产市场是经济发展的重要市场，它包含多种实体经济的发展，土地、建筑、家居家装等多种行业包含其中，所以房产市场不存在真正意义上的冰点价格。
房价暴跌的可能性不大，毕竟房价下跌会带来诸多的问题。
1.房价暴跌会造成此前购房的刚需出现极其不平衡状态，这是银行和房产市场都不愿意看到的。
2.房价暴跌会造成开发商资不抵债，导致开发商开入不敷出，最终就是以破产结束，毕竟越是大的房企，负债就越严重，房价暴跌资金链断裂将会出现巨大问题。
所以房价只会在一个稳定的范围内波动，而绝不会出现暴涨暴跌的情况。所以也不存在房价进入冰点一说。
欷歔楼市
现在的房价还是虚高的，冰点要到两年后。房价不跌其它消费品难以翻身，因为人们口袋里的钱都被房子掏空了，真正的房子合理价格应该是当地的月平均工资，能够买一平米房子就是最现实的。如果能够达到这个价格水平，全国将有百分之九十多的房奴得到彻底解放。
筷乐味来
首先房地产的价格术语没有冰点价格这一说法。
其二假设所谓冰点是指房屋价格大跌，跌到那一年的价格为冰点呢？
其三即使你说的冰点指最近大涨之前2016年前的房价，现在房价也不可能马上跌到2016年的房价，原因很简单，大部分地区房价从2016年到现在已经上涨了50%以上，你说房价下降50%以上，而且是马上。即使国家及各地政府都出台了，严控房价上涨政策，限售，限贷；限售等多种政策，房市房价降温，房价有所降低，但是房价下跌50%以上不可能，也不是政府所愿意的结果。哈哈，那只能是个梦想，奇迹不可能出现。所以说房价也就不能马上跌到冰点。
我是袁哥，房产行业从业20多年，关注我，为你房产交易投资答疑解惑。
