张澜_ATM
十年后的房价，可能卖到二三十万一套吗，你说的是农村的房子，很有可能，也许都不值这个钱，但是，城市的房子，就算是456线城市的阴宅，墓地，也不止这个价格吧？何况是活人住的地方，毕竟要通货膨胀，央行公布的4%到6%通胀率，你觉得房子不会随着通胀而涨价，难道会降价？
痴人说梦的人越来越多，针对房价，我们一定要用理性的思考，来考虑这个问题，房价，为什么会如此的高，是谁在推动着，这些都没搞清楚，你就意淫的说，房价会降到二三十万一套，哎呦喂，不知道你们是咋想，没读过书，还是小学毕业，还是听风就是雨，我就在想，你们咋那么幼稚呢？
实话实说，房价不会降，从经济规律来讲，他也不会降价，因为房价就是经济的晴雨表，目前我们经济发展非常好，从政府政策方面，也不允许房子降价，特别是地方政府，税收依靠房地产比例很高，虽然也都在发展实体经济，但是实体经济，发展速度一定没有那么快，那么房地产，就要首当其冲，承担起地方财政的任务，所以，你想想，房价怎么会降呢，怎么促进交易，怎么促进销售土地？
用后脑勺想一想，你应该是这样，房价不会降，至少目前来讲，房价不适合降价，降价了，带来的负面效应会更大，因为它关联着金融系统，用理性的角度分析，只要不是崩盘，一定会增长，当然崩盘的可能性，几乎为零，否则，那么多智囊团干嘛吃的？
你说对吧？
乐福居
十年后大多数都会是这个房价，20到30万一套住房，100到200万一套别墅。
一，人口下滑，70和60后人口5个亿左右，他们老龄化了，人口住房需求直接降低到10亿左右，有1/3人口没有买房需求，这个大家可以想想的了，街上行人少1/3，车子少1/3，现在空置率30%以上，到时候房子空置率恐怕50%以上，加上在建设的，应该大多数城市可以70%以上空置率，房子比人多。那个说和4亿进城的，不知道哪里来的4亿，是非洲进口还是哪里拉，90后➕00后人口才4亿，但是现在有2.5亿左右已经在城里了，只有1.5亿在农村，有5000万肯定得留下来做农业吧，最多1亿人口进城，现在空置率6500万套，可以住1.5亿人口，6500万还是保守的，真实可能超1.5亿空置房子。
二，中国房价正常就应该20-30万一套房5000工资就得这么多，美国5000工资，人家也是20-30万一套，100万是大别墅了，如果超出这个价格，买房不如租房，持有房子不如持有货币，卖掉房子一辈子不用上班工作。
三，中国物价不能再涨，只能回跌，否则更多产品和服务被迫产能过剩，更多人失业，更多企业破产关门，2016后房价大涨，很多人实体，服务业都倒闭了，工资也减少一半，就业减少至少1 /3，房价再不跌，后面除了农产品就是钱，后果大家知道的，粮食飞翔，可能一口袋钱买一口袋米，民国1936年就是那样，现在委内维拉和津巴布韦也是那样，阿根廷也在这方面发展，我们要是像他们一样，十多亿人可能要人吃人了。
四，财政一直依赖土地出让金越来越行不通，因为房子过剩，人们收入赶不上房价，买房子上班不如卖房子享受生活，租售比不划算，出租不如卖掉银行拿利息，买房不如租房，房地产挤出效应导致钱不好赚了，大家就会坐下来算这个帐，从2019年二手房挂牌量直线上升我们就看出来了，都在卖房呢，买房不知道是什么心态。后面只能依赖房产税，空置税，土地增值税，遗产税代替土地出让金，不跌那不可能，到时候房子多的，租不掉卖不掉的，万哭晕在厕所了。
刘华银mark
我从商业实战的角度来谈一谈：
第一，你这个问题，几乎可以肯定是不可能的！
房子现在20万，30万想买一套，几乎要三四线城市都有点难度了。假设30万，50平米，一平米就是大概6000，一平米6000其实还是可以找到的。
如果你心里想的房子是80平米，那30万一套房子，一平米3750，那基本就不可能了，可能要四线五六城市的偏远地区，或者自建房吧，但是自建房的生活区域是否舒适就不一定了...
第二，为啥不可能呢？
咱们国家这30年来，房价一直上涨，其实也不只有房价了，对老百姓来说，最重要的还是房价，而是米价，你看米价从1990年到2018年涨了多少，回忆一下1990年的米价是多少，现在的米价大概是多少。
所以，不仅是房价的问题，而是任何物件，随着时间的推移，都会多多少少涨点价，这没办法的。
米价可以看出问题，
水价一吨多少钱，
电价，也可以回忆一下1990年到现在2018年是多少...
所以房价上涨，也有可能并不是真的是个很突出的问题，因为米价，水价，电价，这些跟温饱有关的事情也在涨价，因此房价要跌是有一点点可能性的，但是跌也不会从现在的一平米6000，8000，1万，2万... 跌到白菜价3000多...
第三，设想一下，如果价格回归20万，30万一套房子。
胆子大一点，设想，房价按照30万可以买80平米，那米价也要跌很多才行了，什么价格都得往回缩了！
那从历史的经验上看是不太可能了，别说十年跌不跌回去，十年不再涨个狠的就算很不错了！
作者：张泽锋，资深财务实战派专家，人性管理实战派专家，2019年出版《决胜财务职场》，2016年出版《坐上财务总监》【有合作需求，学习需求，直接点击关注，发私信给我】案情解说，解除枷锁，释放困惑。只讲实战，不讲空话。张泽锋
二三十万一平是肯定的，一套你去梦里买吧。要是真到了二三十万一套的地步，你吃饭都会是个大问题，还想买房？中国房地产刚刚过度过爆发期，接下来的十年必然是平稳发展为主，部分炒得太狠的城市会有一定的下跌，但是请相信大部分城市是平稳上升的，这主要是货币贬值带来的效应。最近几年一系列限制房地产的政策出台，结果还不是刚需买单？日本欧洲这些发达地区都是经历过房地产泡沫的，现在房价照样贵上天了。没房的想买房，郊区的想住市区，住楼房的想买别墅，市场的需求慢慢从数量变为质量，房地产行业规模会缩小，但是价格不会暴跌，因为成本是一直在增加的。
狗狗两块
如果说是短期内，我可以告诉你，肯定不会。
但是，十年后，这个就说不准了。
要知道，十几年前，国家鼓励你只生一个，现如今，国家又鼓励你生二胎。社会状况的变化，也会导致国家政策的变化。
首先，国家在“住房不炒”的定位下，也在积极拓宽思路稳定房价，让房地产回归理性。今年，1-8月国家密集的出台了380多条调控政策。而且首次提出了，不走房地产拉动经济增长的老路。现在房地产的高房价，就是因为房地产是众多其他行业的依赖生存的行业，靠房地产拉动经济，房价就很难跌下来，但是一旦脱离，中国房地产就有可能出现日本以及美国的情况。房产价格会恢复到一个理性的水平。
其次，人均收入水平远远不够消费现在的高房价。目前，30万，对比现在的高房价来看，并不多，甚至可以说少得可伶，想要买全款买套房，只能是痴人说梦。
可是，我们收入有多少呢？很多二线城市普通职工，工资都在5000元左右，更别提三四五线城市，更低的收入。5000一个月，一年不吃不喝才6万，存足30万，需要5年，考虑到生活开支，实际上可能要10年。当前二线城市的房价，普遍一套150万-200万之间，买一套房需要50-70年的工资才够，我就想问问所谓的经济学家，你们真的就觉得这样的房价合理？
以10年收入购买一套房的标准来衡量，这才是合理的水平。而全球其他国家，也差不多就是这样的水平，工作10-15年工资可以购买到一套住宅。
最后，10年后，房价会不会30万一套，不确定。但是，我确定的一点是，没有只涨不跌的市场，泡沫多了，挤出来，会是很可怕的。
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世家
十年后极有可能，四五线城市，现在基本每个地方的土族在本地都有几套，在上一个级别基本也有预备房，并且直接降到农村还有一套，主要看社会发展和就业机会，要是就业机会和发展停止不前，这批人房贷正在半途中，经过十年的拼搏身心疲惫，选择放弃的至少半数，能卖脱就不错了，中国人口基数太大，国际通用的城镇化会成最大笑话！适度才正确！
手机用户66755081972
房价会跌是必然的，跌多少看政策，，对于国家而言，下跌了百分之七八十，会影响国家稳定，什么开发商，银行都可以破产，GDP也可以不增长，但是维稳是最重要的，十年左右，二手房或许都不能贷款，多套房的卖不出，30年后，房子会成为孩子们的负担，空置税，房产税，遗产税，物业管理费等等，ta们会因为有五六套，十多套房子而感到苦恼，不要说租给别人，因为人口上不来，租给谁？决定一个城市的房价永远是地段跟外来人口，像广东地区，本地人都是住自建房，商品房都是卖给外地人多，外地人一走，一地鸡毛。当然，也有很多拆迁暴富的移民国外，或者定居香港。商品房商品房，是商品来的，肯定有跌有涨。以上是纯属本人猜测，
刘Yatming
请问是喝多了嘛，但凡吃粒花生🥜 都不至于醉成这样。首先政策抛开不说，货币贬值的速度越来越快，今年的100块明年只值92块，物价上涨，沙子水泥钢筋人工费哪个不涨哦。就二十年前家里有个一万块不得了吧，现在100万都不算什么，信息时代，赚钱的方式花样百出，只要有想法就可以有行动。而且房地产已经是国家的基本发展，国家不会允许它降价的，所以刚需该买就买，投资的话要看准地域优势和发展
勇气可嘉自己喜欢
哈哈，几十万一套可能都贵了吧。中国经济向大城市聚集，城市大资源多，效率产出高，比较经济节约。小城市生活不便，房价低迷，更无人接盘，可能没人要。大城市也一样有问题，一线北京现在多中心发展，房价变化也比较大，几十万公务员东迁通州，他们要有住房，他们原来的房子怎么办，估计有部分会换房，城中心的房子价格高昂，大几百或千万不奇怪，谁接得起盘呢。当下经济结构在变化之中，以今国人治理智慧，现在更是经济转型升级契机，相信当下扭曲的房价问题在会逐渐日趋向合理，土地放量，与共有产权房现在看也有一定积极效果，后边还有集体土地入市，以后住房不在是国人生命中的痛多好，
新家庭
这是毫无凝意，因为现在中国房子太多价格又高，有价无市，而人口在下降，现在的年轻人基本上加上父母的房子，再过十几年手上都有几套房子，以后租都租不出去，房子还卖给谁？烂摊子谁收？银行收，国家收。
