聂伟东老师
大庆未来的房屋价格，本人认为应该是非常平稳，本身土地资源极其丰富，土地价格相当便宜。第二随着大庆的石油资源质量和产量的下降，消费能力更加疲软，导致人口继续流失。大庆当初的快速发展却没有相对应的人口进行消化。
本人预测未来大庆的房价是持续的平稳状态，刨除人民币贬值的情况，几乎房价就在原地踏步走。
当然大庆挺好让你知道房子是用来住的不是用来炒的。
大辉狼181553738
大庆六，七十年代的人子女上大学毕业不回大庆的现在都等着退休跟孩子走。每年大庆人口都在负增长。实际很多人都去南方了。户口在大庆人去南方了。看看各个楼区有多少卖房子就知道了。大庆很多小区是要价高。真正成交的不多。我同事房子沿湖城的。刚开始要120万。现在降到一百万还没卖出去。都是喊价高。
-平凡998
大庆市区的房价是东北地级市中房价概况的一个缩影，沈大哈长还能稍好些，但也不容乐观。且以为目前的情形是，如果能保持住大庆房价稳定少跌，然后能找到人接盘就算不错的了，这些年东北经济下行，国企要么连年亏损、要么破产重组，黄的黄、卖的卖，民营经济又不够发达，这个不用我多说，大家都清楚。中青年人口在减少，适龄上学的儿童数量也在减少，大量年轻人和中年人外出读书或务工，五十来岁的，只要还能干得动的，都出来打工了，但凡发展过得去都不回来了，同时把父母或孩子也接到南边来，在南边安家和缴纳社保，如此一来，不光房价难以维持上涨，就连本地的shebao资金也会跟着吃紧，可见，决定一个城市房价的并非是房子本身，而是包含经济规模、人口基数、区域规划、营商环境等在内的一系列综合因素。
市区如此，那么稍微偏远一点的油田矿区家属楼就更便宜了，本人今年夏天去了一趟大庆，有亲属住在采油八厂，那边的价格非常亲民，随便挑，可劲儿挑，几万块就可以买一套两室一厅。买的人多是周边村屯的村民，要么就是给老人买个低楼层，上下方便，集中供应暖气，不用自个儿烧煤了，冬天住比较舒服。
藍恭楷
石油专业小硕士回答一个
大庆，江湖人称 ”共和国长子”，由于上个世纪新中国最艰难的时期发现了国内第一大油田，而被祖国奉为掌上明珠。整个城市也没有什么其它支柱产业，全市几百万人就靠那片油田。
十几年前大庆油田的待遇那是相当不错，油田包办了将近10万员工生活中的一切方面，油田小学，初中，高中，油田医院，油田超市，大庆市的好多房子都是油田出钱盖的，里面的配置也是最好的。
不是问房价吗？扯这么远干嘛？
回到正题，因为油田福利待遇太好，公司出钱分房子，当地人生活大都非常安逸，导致当地的房价一直没什么大的波动，至今仍是几千块。所以现在人送外号“养老城”
未来房价怎么变？
在最巅峰的时期，大庆油田的原油年产量达到5000万吨/年，为祖国珠三角，长三角的崛起输送了大量的能源。而最近，产量已经下降不少，我看到资料的报道是17年只有3500万吨/年，而且原油质量也在变差。
另外，大庆的年轻人都想出去，出去了基本不愿回去。为什么？因为大庆现在已经逐渐失去了城市活力，产业升级困难，地理位置优势不大，人材流失严重。没有人，没有年轻人，你让它房价靠什么涨？
综上，大庆市的城市红利越来越小，油田的产能逐年下降，人材外流严重，大庆未来房价，个人觉得涨是不可能的。
唐岛湾大侠
作为大庆人，简单说说我的看法，大庆房价涨是不可能了，就算是学区房，近几年都不涨价了，最多是维持不掉价，当然考虑到物价上涨水平，其实也是在贬值的。其他小区更是在缓慢降价的，当然不会无止境的降价的，到了一定水平可能会稳定的，当然这个过程可能还要很多年。
为什么会这样呢，我自己的看法是，这几年国家调控房地产这个是大环境，国家目的就是为了抑制炒房，在大庆这种人口不增长的城市，又不是旅游城市，外来人口也不怎么增长的城市。你炒房的话，谁来接你手里的房子呢，没有接盘的人，房子既然炒不起来。2年前刚卖了手里的第二套房产，现在在看，这套房子差不多掉价接近2w了，也就是掉价5%左右。
还有一盒很重要的原因，大庆城市作为比较特殊的，先有企业，后有城市的，一个国有企业，老一辈都是福利分房，老人都有房子，虽然现在说都是老旧小区。再加上当年国企计划生育执行的好，80后，90后基本都是独生子女。留在本地工作的80，90后，找对象基本也都会找本地子女，那么结果就是一对独生子女结婚买了一套房，然后双方老人又都各自有一套房。随着老人年龄大了，再过十几年，一对年轻人手里，可能就会变成3套房子，这个不是个例，而是很普遍的现象，那么这么多房子，谁来接盘呢？大庆的城市目前吸引不来那么多外来人口，没有新增人口，空房子在增多，你们觉得会是什么情况呢？供过于求，自然房价就会下跌了。所以未来大庆的房价只会缓慢下跌。看涨的可能性，几乎为0
明日必辉煌
做大庆本地人，我来说说，近二十年大庆人口在进行不停的置换。二十年前小区里很少有外地住户，现在呢？每个小区单元里都有一小半的外地人。大庆三十万以下的房子都卖给了他们，他们撑起了三十万以下房子价格不至于掉的太快。现在大庆经济不好外地人也不来了。七零后的大庆人的子女很多在外地上完大学都不回来了，大庆的职工家里都是一个孩子，而且他们老了也会随子女走，因为我是七零后，我接触的人都是这么想的也是这么做的。所以没有大庆本地人买房，大庆的高房价是撑不起来的。
东皇苍狼
看一座城市的房价会涨还是会跌，影响因素是多方面的，其中经济因素、地理位置和人口数量最为重要。
从经济方面看，整个东北三省经济形势都不太好，比较突出一点的城市除了大连、沈阳、哈尔滨、长春以外，剩下的没有几家能够拿得出手，大庆在东北地区经济实力还是不错的，但在全国比较还是比较靠后的，更为关键的是大庆属于资源型城市，石油储量几近枯竭，城市衰弱在所难免。
从地理位置看，大庆地处东北地区，气候寒冷，风沙较大，旅游资源较少，不是人们向往的热门地区，这就决定了外来人口很少，流动人口很少，再加上面临资源减少，经济下滑影响，还会造成本地人口向外流动，进而减少当地人口数量。
从人口数量看，大庆人口数量在270万左右，人口规模不算太大，外来人口少，外出人口多，另外还有国家尽管放开了计划生育政策，短时间内也不会带来人口快速增长，因此从多种因素综合来看，大庆市的人口数量相当长的时间内是不会增长的。
从以上三个方面综合考虑，大庆的房价应该是平稳的，考虑物价上涨因素的影响，也不会有大的涨幅。试想现在全中国的房子除了一二线城市以外，基本都是过剩的，在相当长的时间内，人口不会过快上涨，将来的城市房子空置率会很高的，不光是大庆，整个东北地区的三四线城市房价都不会上涨，空房子会越来越多。因此，考虑货币贬值的影响，即使房价不下跌，房子肯定也是不好卖的。
剑指顽敌
持平或下跌。请看我下面分析。
很多人知道大庆是因为油田，大庆油田是中国最大的油田。油田英雄王进喜更是一代人的榜样，被誉为铁人。我今天分享几个外地人不知道的点。
第一，大庆还是一座“百湖之城”，其实武汉也有这个美誉。大庆的的地图可以直观感受这座城的湖泊之多。
第二，大庆很有钱。大庆虽然坐落在经济相对暂时落后的东3省，但是综合实力位列全国地级城市第11位，中国城市财力50强，新二线城市。2017年大庆的人均生产总值84197元。而且油田员工以前都分房子，所以很多大庆人都是有房一族。
第三，大庆距离哈尔滨近。这个近是指时间上。目前大庆到哈尔滨的高铁高频次发车，最快只要45分钟，基本实现同城化效应。
第四，还有一个现象是，越来越多的大庆人把自己的孩子培养出来，都希望他们走出大庆，或不在从事石油行业。毕竟电动汽车如火如荼、新能源汽车大行其道。石油行业受到了冲击。
那么基于这些背景的大庆，目前房价如何呢？大量本地人都有房，是不是房价就很难上涨？年轻人外流，刚需减少，是不是房价在下跌？带着这些问题，我们打开了某著名房产网站，寻找数据。
基本如我们预料，在全国三四线城市房价上涨的过去一年中，大清房价相对平稳，目前的全市平均价格5246元和去年基本持平。
从价格分布来看，大庆的房价集中分布在4000到6500元区间，高位数在12000元。
目前几个核心城区中，萨尔图区均价最高，5918元每平米。
相对于全国其他同级别城市房价，大庆的均价算是便宜。但是，现实是还有广大的当地居民月薪也就2000多元，3000元，对他们而言目前的房价还是比较高的。
方户子fanghuzi
现在房地产严重过剩的这点是十分现实。空置率高，房子一般都买来了，搁那儿空着，一般家庭啊，都有两套房子。城市发展，关键看它的核心力。大家想一想，我们这个层次发展的核心利益是什么？都有一个核心的产业集群发展，留不住年轻人，未来的房价会不会涨。
供需矛盾在这里供大于求，这是个现实，然后我们的年轻人上了大学，就《孔雀东南飞》，我们留在身边的孩子们有多少？这个数学这个账特别好算。
不过我们这个城市依然还是靠技术产业发展，靠资源来吃饭，那么它未来发展的空间还是有限度的。不能，我把年轻人留住，也不能给我把外地人才带进来引进来，那么我们这个城市房价的空间的也就非常非常的小，他没有多大涨价的空间。
物价上涨房价自然会涨啊，这得需要机遇。
如果空房子太多，一定会导致这个城市的房价会下降。这几年城市的大规模的建设，借了太多的房子了，我们现在房子的空置率也特别的高。经济发展的过程当中，现在市场比较疲软，大家投资的这种需求也降低了。观望的多忙，不买房的人减少了。投资买房人也更少了。
应该这样讲，买房要看这个城市发展的动力。新的产业集群出不来，发展就会有障碍。冫
东北向前
不是大庆本地人，不太了解，只不过和爱人都在大庆上班，孩子现在读幼儿园，这几天新村，让胡路学区附近的都看了，新村学区房价太高，不是我们这种小收入的能负担的起的，现在觉得学区房有利有弊，不能因为是学区房就哄抬房价啊
