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提问：房哥你好，今年大学毕业，月薪税后8000，在养猪场上班，感觉滨江的房价太贵了，可以买个公寓住吗？刚需
回答：杭州的房价对于应届毕业生来说，是属于正常的高标准。在这种情况下，是可以买一个公寓自住的。这是符合正常居住逻辑的。在入驻公寓后，快速缩短购入住宅的时间，详见知识星球内部资料《成为职业炒房家，如何保证每次大赚？》
提问：房哥您好，请问两百万以内的住房投资，德信·时光之宸和融创·森与海可以选吗？哪个性价比更高一些，或者五年后更有前景一些？谢谢您。
回答：这两个楼盘的区域是挨在一起的，一个在戴村镇，一个在浦阳镇，都属于萧山南部。时光之宸好在有了银泰，森与海胜在来了融创。其实可以把森与海想成南面的良渚文化村，也是一个超级大盘，会建很多自带的配套。
如果更依赖小镇上自然生长的配套，那就选时光之宸。森与海更像是一个梦幻的打卡地，它自带的配套资源和镇上的气质还是不太一样，就看你的喜好。这两个地方同样受到限价控制，森与海是1万4的单价，还是会比较实惠，时光之宸还不确定。
在这个单价上，这是两个比较值得选的楼盘，但你有200万左右的承受能力，就是另外一回事了。还是应该去努力一下更适应大多数人的地方，比如像大江东、南部卧城，能够住得人会更多。或者到其它方向，像崇贤、临平山北等，它们能够覆盖到的人群也会更广。有200万的承受能力，尽量把它用足。
提问：房哥好，目前在市中心上班，总价预算仅200w，想买个小房子过渡，以后置换。想不好是买市区老破小还是良渚的小户型。这个预算，居住环境与交通配套等似乎无法兼容……您有啥建议吗？
回答：如果你对房子和交通的要求很高，当然无法兼容。比如交通配套要像城东一样四通八达，肯定比较难找，但只要过得去就行，有快速路、地铁可以出行，还是能够选一选的。
200万左右在老市中心上班，会建议把地铁2号线沿线的新房先摇一遍。比如2号线末端的良渚，有大溪谷，虽然它离地铁不是很近，需要换乘一下。和光尘樾自然更合适，只不过它更难摇。
能稍微往上垫垫脚，幸福里的88方也能够一下。或者往北到仁和板块，像上塘九里可以考虑，边上有地铁10号线的延伸段，还是能够兼顾交通和居住环境。往南到南部卧城，往东到空港新城也都可以，尤其是空港新城，可以作为一个重点选择，毕竟地铁直达。还有经常讲到的临平山北，有山语四季、御清城等，200万左右都能买得到。详见知识星球内部资料《独家！杭州2020年全面分析楼市行情》
提问：房哥您好，请问预算250万，在杭州购房有什么好的建议
回答：江与城17800的价格，楼下有天街和地铁，又是钱塘新城区的政府所在地，这样的地方你找不到第二个。 首选江与城
提问：房哥你好，请问我女儿在杭州钱江新城上班，上个月在景芳买了一套51平方的98年的房子，216万，带精装修的，会不会买在山顶了？
回答：你好，刚需自住没关系的，二手房有一定的贬值风险。
提问：房哥你好，杭州那里能买到2万以内，60至70平方，有投资潜力的房子
回答：可以看看钱塘新区的一手公寓
提问：房哥你好，崇贤东澜府未来会升值吗？
回答：有恒温泳池、健身房、瑜伽馆，是一个挺高端的项目。 未来会有收获的。
提问：房哥你好，我户口不在杭州，法拍房是可以买，可以过户的吧？
回答：法拍房不限购，迁户口的具体指导详见知识星球内部分享。
提问：首付预算40万左右，杭州还有哪里的楼盘可供选择
回答：首付预算40万，在杭州可以选择公寓，住宅基本上没有
提问：你好，请问现在740万出手河滨之城139毛胚房合适吗 ，同等价格置换到哪里更合适。绍兴镜湖新区的房产有投资意义吗
回答：740万出手河滨之城139毛胚房合适， 同等价格建议到附近板块就近配置。 绍兴镜湖新区基本没人，配置起来需要几年时间。
提问：房哥你好！请问，我儿子现在未来科学城欧美金融中心旁有一套120平房子。儿子工作在江干区，儿媳工作在西湖区。主要考虑今后小孩教育和生活舒适环境（长期居住），若打算800~1000万，买一套170平左右（或叠墅类产品），应选在哪个区位、哪几个楼盘比较合适？谢谢！
回答：你好，可以考虑江干区的公园1872楼盘、世茂钱塘天誉、金地玖峯汇、龙湖大家九龙仓璟宸府、龙湖葛洲坝景粼天著。以上五个楼盘皆在江干区，皆在预算范围内与室内空间内。
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