Anny865
学区房成了炙手可热的最佳房源
当然 价格也是高的让人震惊。
但是如果
买房后被划为了学区房
那么你是不是赚了呢
这些小区的业主你们赚了
直升学区房！
临沂市自然资源和规划局发布
临沂第三十五中学东校区用地规划方案公示
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项目位置
位于河东区长虹街与智兴路交会处东南，东至沭埠岭一路绿化带，南至高河小学、临沂市河东区蒙恩养老服务中心，西至智兴路，北至长虹街绿化带。
用地面积
3.5977公顷。
▼
住在周围的业主
学校就在家门口
岂不欢快
关于临沂第三十五中学
临沂第三十五中学，位于北城新区温凉河路（原沂蒙十四路与三和五街）交汇处，始建于2010年2月， 是一所新建的市直学校，也是沂蒙大地即将熠熠生辉的教育明珠。
太棒了！
河东区的初中学校确实蛮少的，
临沂第三十五中学建成使用后，
孩子上学将会更加方便
无疑是一件大好事！
房地产讲解小谢
无论我们在哪里购买学区房，这几点是一定要注意的。
通过浏览房天下网站发现，8月15日甸柳小区挂出一套50㎡的房源要价150万，均价达到3万元/㎡;燕山小区在8月12日挂出一套42㎡的房子售价101万， 均价为2.4万元/㎡。其实在上半年，甸柳、燕山附近的小户型房源售价基本在2万元/㎡左右，虽然3万元/㎡的价格只是个例，但是热门学区房价格一路走高却是不争的事实。
在二孩政策带动下，热门学区房市场出现了“僧多粥少”的情况。一方面，家长为即将到来的二孩挑选学区房，需求进一步上升;另一方面，原本在9月份开学后有计划出售学区房的家庭，如有生育二孩的计划，房屋的出售计划会被搁浅，学区房的供应量则会下降。另外，新建商品房在教育配套方面屡屡出现问题，热衷于学区的购房者将目光转而投向“老学区”，“求”远大于“供”，房价进一步上涨也就不足为怪了。
据房天下二手房数据中心数据显示，济南热门学区房均价远远高于二手房挂牌均价，其中南上山街学区房均价高出二手房挂牌均价6600多元。
从2016年1月到7月，济南二手房、甸柳小区、燕山小区、银座花园以及春元里均价上涨幅度分别为12.79%、13.59%、8.23%、7.58%以及3.61%。从上涨幅度来看，只有甸柳小区均价上涨速度赶超了济南二手房均价，不难看出，较高的房价基数使热门学区房的上涨速度有所放缓。
幼儿园报名抢破头 历下区有幼儿园要求落户满一年
虽然幼儿园并不像小学那样，实行划片入学原则，但是随着适龄儿童的增加，济南幼儿园也“不堪重负”起来。
东部CBD的建设带动高新区飞速发展，据房天下二手房数据中心数据显示，7月份高新区挂牌均价为10721元/㎡，首次突破一万元，涨幅更是高达7.60%。不过，相应的问题也出现了，火热之后教育问题凸显。小区扎堆，但是公立幼儿园并没有配建起来，以致即使是私立幼儿园收费连年涨，家长们也只能无奈选择。
济南历下区也出现了公立幼儿园一位难求的情况。相较2015年，《2016年甸柳中心幼儿园新生信息采集须知》要求“属于采集范围内户口、房产(截止2016年8月31日满一年)实际居住三一致的直系二代或实际居住、父母在济南无房产共同生活的直系三代”。在甸柳小区的业主群里，不少家长表示自己就是因为这一硬性规定而放弃了报名入园。
产证、户口年限往年只在小学招生中出现，但是今年适龄儿童太多、园区满足不了学位需求致使幼儿园对招生政策进行了调整。根据2016年甸柳中心幼儿园的相关通知可以看到，入园儿童只需缴纳伙食费330元以及开学时缴纳自助用品费186元，这样的优势使得公办幼儿园成为家长眼中的香饽饽。
教育资源得不到均衡 热门学区房价格还得继续涨
不可忽视的是，越来越多的家长将目光瞄准优质教育资源，“零择校”甚至“零择班”让家长们认为拥有热门学区房最靠谱，从而使得热门学区房的价格不断被捧高。
不仅仅是小学，幼儿园也进入了竞争激烈化，幼儿园入园要求落户年限促使家长将购房行为提前，某种程度上降低了热门学区房的流转率。教育资源的不均衡是热门学区房价格异常坚挺的本质所在，只要这种差异存在，热门学区房价格就会有强有力的上涨支撑。
从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花重金购置一切属于教育质量好的小学学区房。也正是抓住了这种心理，学区房成为一些房地产商的促销手段。
但是在选购时，我们一定要注意以下问题：
① 、选购前要先了解当地入学政策
由于教育资源供应有限，不少开发商为了销售业绩，大肆宣传自己是XX学校的学区房。虽然目前很多学校采取了“就近入学”的原则，但是在具体执行上还有很多细节，因此，家长在选购学区房时，一定要到教育部门查询清楚目前的招生政策，并留意近几年来的招生范围，避免买到“伪学区房”。
② 、切实注意落户问题
无论购置什么房产，落户都是关键，尤其是学区房。一般情况下，比较好的重点小学对片内学生都有一定的要求，例如这个孩子有当地户口，父母户口也在这个房产上，且房主必须是孩子的父母，另外需要注意的是，对于落户年限有一定的要求等等。因此，选购学区房之前也要打听好落户的问题。
③ 、小心买到“伪学区房”
有些项目虽然与学校离得很近，但并非意味着就能进入该学校就读。据了解，学区划分并不是固定不变的，而是存在变动性的。并且，“就近入学”原则在具体的执行上也有很多细节。因此，家长在为孩子选购学区房的时候要特别留意。
房地产的林林總總
因为孩子上学换房，有能力考虑济南，临沂房价感觉没有实体支撑，现在二手房有价无市，一手房疯抢，是因为还有地没出手，临沂和济南还是不一样的，毕竟是省会，底蕴在那，大学多少所，师资没法比，接触的不一样，肯定会比临沂超前，孩子眼界会宽，多方考虑吧，看你自己取舍
用户229199992
我也是兰山的，为了孩子上学兼顾投资16年在济南买了一套，准备在老二上小学，老大上初中的时候搬过去！这几年济南真的是日新月异，发展挺快的！将来孩子眼界也开阔一些
小山东2019
无论我们在哪里购买学区房，这几点是一定要注意的。
通过浏览房天下网站发现，8月15日甸柳小区挂出一套50㎡的房源要价150万，均价达到3万元/㎡;燕山小区在8月12日挂出一套42㎡的房子售价101万， 均价为2.4万元/㎡。其实在上半年，甸柳、燕山附近的小户型房源售价基本在2万元/㎡左右，虽然3万元/㎡的价格只是个例，但是热门学区房价格一路走高却是不争的事实。
在二孩政策带动下，热门学区房市场出现了“僧多粥少”的情况。一方面，家长为即将到来的二孩挑选学区房，需求进一步上升;另一方面，原本在9月份开学后有计划出售学区房的家庭，如有生育二孩的计划，房屋的出售计划会被搁浅，学区房的供应量则会下降。另外，新建商品房在教育配套方面屡屡出现问题，热衷于学区的购房者将目光转而投向“老学区”，“求”远大于“供”，房价进一步上涨也就不足为怪了。
据房天下二手房数据中心数据显示，济南热门学区房均价远远高于二手房挂牌均价，其中南上山街学区房均价高出二手房挂牌均价6600多元。
从2016年1月到7月，济南二手房、甸柳小区、燕山小区、银座花园以及春元里均价上涨幅度分别为12.79%、13.59%、8.23%、7.58%以及3.61%。从上涨幅度来看，只有甸柳小区均价上涨速度赶超了济南二手房均价，不难看出，较高的房价基数使热门学区房的上涨速度有所放缓。
幼儿园报名抢破头 历下区有幼儿园要求落户满一年
虽然幼儿园并不像小学那样，实行划片入学原则，但是随着适龄儿童的增加，济南幼儿园也“不堪重负”起来。
东部CBD的建设带动高新区飞速发展，据房天下二手房数据中心数据显示，7月份高新区挂牌均价为10721元/㎡，首次突破一万元，涨幅更是高达7.60%。不过，相应的问题也出现了，火热之后教育问题凸显。小区扎堆，但是公立幼儿园并没有配建起来，以致即使是私立幼儿园收费连年涨，家长们也只能无奈选择。
济南历下区也出现了公立幼儿园一位难求的情况。相较2015年，《2016年甸柳中心幼儿园新生信息采集须知》要求“属于采集范围内户口、房产(截止2016年8月31日满一年)实际居住三一致的直系二代或实际居住、父母在济南无房产共同生活的直系三代”。在甸柳小区的业主群里，不少家长表示自己就是因为这一硬性规定而放弃了报名入园。
产证、户口年限往年只在小学招生中出现，但是今年适龄儿童太多、园区满足不了学位需求致使幼儿园对招生政策进行了调整。根据2016年甸柳中心幼儿园的相关通知可以看到，入园儿童只需缴纳伙食费330元以及开学时缴纳自助用品费186元，这样的优势使得公办幼儿园成为家长眼中的香饽饽。
教育资源得不到均衡 热门学区房价格还得继续涨
不可忽视的是，越来越多的家长将目光瞄准优质教育资源，“零择校”甚至“零择班”让家长们认为拥有热门学区房最靠谱，从而使得热门学区房的价格不断被捧高。
不仅仅是小学，幼儿园也进入了竞争激烈化，幼儿园入园要求落户年限促使家长将购房行为提前，某种程度上降低了热门学区房的流转率。教育资源的不均衡是热门学区房价格异常坚挺的本质所在，只要这种差异存在，热门学区房价格就会有强有力的上涨支撑。
从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花重金购置一切属于教育质量好的小学学区房。也正是抓住了这种心理，学区房成为一些房地产商的促销手段。
但是在选购时，我们一定要注意以下问题：
① 、选购前要先了解当地入学政策
由于教育资源供应有限，不少开发商为了销售业绩，大肆宣传自己是XX学校的学区房。虽然目前很多学校采取了“就近入学”的原则，但是在具体执行上还有很多细节，因此，家长在选购学区房时，一定要到教育部门查询清楚目前的招生政策，并留意近几年来的招生范围，避免买到“伪学区房”。
② 、切实注意落户问题
无论购置什么房产，落户都是关键，尤其是学区房。一般情况下，比较好的重点小学对片内学生都有一定的要求，例如这个孩子有当地户口，父母户口也在这个房产上，且房主必须是孩子的父母，另外需要注意的是，对于落户年限有一定的要求等等。因此，选购学区房之前也要打听好落户的问题。
③ 、小心买到“伪学区房”
有些项目虽然与学校离得很近，但并非意味着就能进入该学校就读。据了解，学区划分并不是固定不变的，而是存在变动性的。并且，“就近入学”原则在具体的执行上也有很多细节。因此，家长在为孩子选购学区房的时候要特别留意。
房神老王22613339
我来说几句。不知道现在孩子是跟你在济南还是临沂。
如果在临沂，说明你们两地分居。为孩子考虑，个人建议还是回临沂。毕竟已经有套房子，有家了不是租房住。考虑到现在临沂房价涨得有些离谱，可以先观望一会儿。
如果是孩子已经到了上学的年龄，那就上本学区，我们要相信孩子。
如果还不到上学年龄，那就再观望一下。济南的房价在2016年至2018年也是上涨凶猛，但现在也回落下来了。临沂也不会一直涨下去，炒作不会持久，是商品就会有涨有跌。可以再等一下然后看看市场情况决定是否出手。
如果孩子跟您在济南，但您工作又不稳定，建议回临沂。临沂教育也没有那么差。如果预期工作能稳定下来，可以考虑在郭店片区或雪山片区看看，这里的房价在一万左右，有的楼盘学校已确定，可重点考虑。
希望答复对您有所帮助。
济南楼市官
写这种问题的就是有病！是想去那就去那的吗？真有这个水平可以去北京上海！生活工作朋友圈子！包括老人孩子！是说走就能走的吗？光棍子可以！临沂的房价在全省不算高，价格凹地不涨才怪！说二线房价低的是真没去过二线！看二线好位置就像临沂的南坊二线能下来5万一平吗？
白犀牛9
我爹说过，有多大的粽叶就包多大的粽子。就楼主说的就业不稳定，还贷款估计得有点问题吧。如果碰上孩子有个头疼脑热，花钱没数，还得还房贷，那岂不没法下锅了。再有济南生活成本比临沂要高，所以不推荐买。为的是生活得继续啊，不能孩子上学，自己饥荒啊。仅供参考，自己意见。
友来客栈
如果是因为小孩上学换房，说明经济条件不错。建议去济南，毕竟是省会，教育资源都很多，而且省会的教学条件比省内的其他地方都好，孩子的视野会更大，见的也多，选择济南毕竟好的学区房提前入手，有的地方上学需要学区房买了多少年后才能上学，需要排队的，如果户口方便的话可以迁入，这样上学比较稳妥，希望对你有帮助，谢谢
jiahongz12
准备考临沂大学，就在临沂选房。准备考济南大学就在济南买房。准备考农大就在农村买房，这还用问吗
