潇洒流云1
前不久开始，越来越多的人问西宁房价，那就坦言吧。
先说结论：涨不了太多了，2019年到2020年9月前，有望小度涨幅，挣扎期。9月以后，最好的结果就是横盘（横盘其实就是暗跌），当然最差的就是腰斩，相对发达一二线城市，西宁是绝对有资格和能力腰斩的城市，如果不横盘，绝对不会像一二线城市一样少量跌价，腰斩是绝对的，保守在20%（不删不改，坐等结果）。
再看背景：全国房地产有过两次“大飞跃”和一次“小飞跃”，分别为2008~2009年以及2015~2016年。2008~2009年的飞跃直接得益于4万亿的刺激计划，4万亿刺激计划开启了高铁等大基建时代；2015~2016年的飞跃直接得益于以“330新政”为代表的房地产去库存刺激计划。这两次飞跃基本上让很多优质城市的房价在2017年相对于2007年翻了的4倍，远高于经济发展的增速。而“小飞跃”则是棚改。三四线楼市的支撑因素主要有三大方面：棚改、返乡置业、消费升级。其中棚改是影响三四线楼市的最大因素。棚户区改造始于2005年，是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的民生工程。2014年以前，棚改大部分为实物安置，但2014年后，在央行PSL（抵押补充贷款）等政策支持下，棚改转为以货币化安置为主，2015年开始，棚改货币化安置加速，2014年至2016年，比例由约9%提升至48.5%，2017年更达到约60%（西宁采取的货币化安置率接近于90%）。助力房地产去库存的同时，也快速推高三四线城市房价。
太原市房产频道
估计大概再两年会横盘，会阴跌，但不会明着降，更不会大幅度降。原因有三，一，虽然看似房子多，但你拿着钱自己去跑一圈，挑一挑找一找，你会发现价格，品牌，户型，地段，配套，这几样都适合你，八九不离十的，就能把90%的楼盘剔除，这就是看似房子多，但供给其实偏紧，库存很少了。二，博雅路地块和丁香地块被中房以780万/亩的价格拿下，楼面价4700+，可以说明年东起民和路（新城吾悦），西至马坊，不会再有一万以下的高层住宅了（看清楚是高层住宅）。三，了解一下西川新城和多巴新城，了解一下已经批复的湟中撤县设区，向西有大面积的西川新城+湟中区多巴新城，向南有大面积的城南+湟中区鲁沙尔镇，这些地方发展的前提条件就是地价稳步增长，也就是房价稳步增长。所以无论从短期供给，还是长期规划看，房价都没有降的基础和条件，关于开头估计的横盘，那属于周期因素，任何经济周期可以说都是不可抗力，周期之外，健康的经济，通货要持续健康膨胀，房价凭什么跌？以人口少而质疑的，西宁好歹是省会，青海除了西宁，还真没有可以一较高下的城市。
巽0
西宁是青海省的省会，在全国的常委会城市中西宁的经济不算最发达。西宁地处我国西部地区，当地人口数量不多，相对中西部的省会城市，西宁楼市的需求量不高，价格在全国来看也并不算高，接下来为大家介绍西宁房价行情如何。
西宁古称青唐城、西平郡、鄯州，取”西陲安宁“之意，西宁是青海省省会，西北地区重要的中心城市。西宁素有”西海锁钥“、海藏咽喉之称，是世界高海拔城市之一。2017年全年西宁GDP1000多亿，位于所有省会城市倒数第一。西宁常驻人口236万人。全年人均地区生产总值达到5.48万元，扣除价格因素，实际增长8.5%。2017年，全年全市全体居民人均可支配收入23792元，增长9.7%。西宁曹家堡机场是青海省唯一的二级机场，也是青藏高原上重要的空中交通枢纽。
目前西宁的均价7500元，从去年10月开始，西宁的房价开始了疯狂上涨模式。目前房价分布来看，5000到10000元均价的房源最多。过万的房源数量不少，高位数出现在14000元。这个价格在西部城市来说，很高了。相较于当地的人均收入来说，恐怕只有有钱人才买得起。
从各个城区来看，城西区最贵，目前价格接近万元，估计年底破万问题不大。城中区涨幅最大，目前在补涨。有数据显示，前三季度，我国国内一线城市房价涨幅有所回落，部分热点二线城市房价也得到了有效遏制。西宁作为三线省会城市，房地产市场较为宽松，商品住宅市场价格自2017年以来保持平稳上行趋势，“稳中有涨”已经成为今年西宁房地产市场的主旋律。
前三季度，西宁新建商品住宅价格同比涨幅扩大，环比震荡上行。新建商品住宅销售价格同比上涨7.0%，涨幅较上年同期扩大3.8个百分点。从月环比看，除4月环比价格下降0.2%外，其余各月均在正区间运行，价格呈小幅上涨态势。二手住宅交易价格同比、环比均呈温和上涨态势，未出现大幅波动。二手住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅较上年同期扩大3.3个百分点。其中尤以90—144平方米户型价格涨幅略高。
以上是西宁房价现状的相关介绍，虽然西宁地处我国西部，但中心城区的房价却并不落后于其他城市，目前西宁的房价呈现稳中有升的态势，未来看涨的可能性也比较高，刚需购房的朋友如果有中意的房子不妨抓紧入手。
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萝岗张经理
西宁房价不会降，只会涨。因为：
1.人口增长。西宁市是省会城市，州县人大多数都会在西宁购房，退休人员住州县的极少。州县人口减少，许多农村出来的人，有条件都将父母安置在西宁养老。
2.房价相对较低。西宁与成都、西安等城市相比房价较低，与北上广深等一线城市相比更低。本省大多数人会在西宁购房，去外省购房只是少数。
3.土地供应不多，开发商购地价逐年上涨，造成房价上涨。
4.工资、物价上涨，房价上涨。如数年后，青海社会平均工资比现在上涨一倍，房价不可能不上涨。
5.刚需仍很大。十年前购房人大多数为多层住宅，想改善原有房屋；60、70后面临退休，需要改善较好条件的养老用房；90、00后结婚更需住房。……
用户7241688163624
西宁金坐茶城招商推广
“西宁金坐茶城”批发市场整体规划 ，总层4层；负一楼，一楼，二楼，三楼营业面积约50000平左右.。 坐落在西宁市海湖新区金座A区南门主体商业楼。金坐茶城，目前在西宁茶叶批发里较完善，规模最大的茶叶交易平台，从茶叶批发市场的规模，到茶叶批发市场引流项目如农贸市场，小商品市场，教育培训中
心，娱乐，餐饮，酒店，停车场等， 作为综合类茶叶批发市场， 金坐茶城有更广阔的发展空间，
西宁市茶业市场发展速度明显加快， 但茶业市场比较零散，
不具备规模， 有不少企业家对茶业市场发展前景看好， 纷纷进驻西宁。 闽商以极大的魄力， 在西宁市投资组建“金坐茶城” 。 金坐茶城地处西宁市海湖新区繁华的万达商业区，金座高端小区等，西宁金坐茶城的落成，给西宁市茶叶市场得以稳定的良性方向发展。
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北京天福缘茶城租金 ；北京国际茶城租金：沈阳北方茶城租金:沈阳荣碧达茶城租金:兰州茶叶市场租金；地下室和一楼100到380元左右/平/月西宁茶叶市场租金：负一层 一层90到200元左右/平/月；
西宁金坐茶城租金：均价100元/月/平 )
金坐茶城附近房价目前： 纯住宅均价为15000元/平
制 定 招 商 计 划
招商对象分析
茶叶、 茶具、 茶包装、 茶文化及相关产业品牌经销商，小商品
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当外地招商的意向客户到“金坐茶城” 考察时， 带客户实地看项目将茶城的整体规划与周边相关配套直接展现个大家。
宣传推广策略
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赢得更高的概念附加值， 在目标受众心中形成独特或唯
一的概念以支撑竞争实力。
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招商方式：现场招商
招商范围 西宁 安溪 福州 西安 兰州 北京 大连 哈尔滨等地
招商对象：
1 、 实力品牌商家
2、 中小型品牌商家
3、 个体经营者
一起去旅行吧朋友
你们确定涨不了多少吗？最近中房拿的地，地皮价格都每平方4700了，加上建安成本，开发商也得赚钱，你们觉得房价能掉吗，现在地价在涨，人工在涨，沙子水泥成本在涨，房子能掉价才怪了！
爲妳鎖吢32363087
如果是西宁人就看看你周围同事、朋友的收入，在看看大家手里有的房子，再看看退休人员选的养老地点，你就会明白西宁的房子是涨还是跌了。1万五六一平的房子不腰斩就给你面子了！
人到中年174697188
我认为西宁房价不会大幅下跌。因为有从周围的农村城镇的人会越来越多的流入西宁。流入的原因是中央为解决区域不平衡，发展西部经济，全国西宁GDP的增长排名靠前，这就是说西宁有就业机会，所以房地产有刚需，房价不会大幅下跌！
在海那边看盘
回答这个问题之前是你有没有房子，有房子的话告诉你一定阶段内不会大涨也不会大降，关系国家民生会很慎重。但如果没有，你就别瞎掺合了，没有房子，没有家，没有资产，没有尊严，还谈什么？
张忠欣WUJI
不会降只会涨，原因是外地人口为了高考在西宁买房，州县的和农村的大量进入西宁买房，造成房价上涨，以前有专家说西宁房价不会超过七千，现在呢十几年的旧房都快七千了，新房过万都不稀奇了。
