如今，房地产的趋势成为了很多人的饭后谈资。临近年关，随着时间进入了年末，楼市的消息也逐渐回归平静。近期国家统计局，发布了很多有关房地产的相关数据，这一发布的内容使大家对于房地产价格担心的心情，总算是回归平静。国家对于楼市调控已经维持了三年，在严厉的政策下，很多城市都处于冰火两重天的状态。更多的现象是抢房抢地，而在这种不冷不热的情况下，房地产市场进入了一个怎样的时期呢？这个时期又有哪些表现呢？
在国家的宏观调控下，房地产市场已经稳健步入“逆转期”。那什么是逆转期呢？逆转期就是房地产市场已经从爆发式增长趋于平稳，楼市的价格也逐渐风平浪静。小编列举几点这个时期的表现。
第一，从今年3月份以后，楼市迎来了巨大的变化，随着国家不断的调控，在今年10月份，房地产市场已经趋于平稳，而新的态势也确立了。其中包括，格局稳定，从最开始的量产，到现在的质量第一；二是，向高质量转型，人们也不再追求数量上的取胜，买房人的心态也转向冷静。种种方面因素，这是房价上涨的局面，已经成为了过去式。
第二，土地的溢价率持续走低。溢价率是指，现在的价格远远高于原来的价格。溢价率的走低，恰恰证明，如今房产的价格有了一个稳定基础。今年从1月到9月，全国房产的溢价率平均值在15%。土地的价值决定房子的价值，土地的溢价率降低，那么随之而来的，就是人们期盼已久的房产价格的稳定。
第三，国家相继出台一系列与房产相关的政策。自古以来，房地产价格离不开金。房地产开发商也同样如此，从竞标土地，到盖楼盖房，再到出售买卖，这些全都离不开资金的支持。所以国家出台的金融政策，使得信贷收紧，让房地产开发商无钱可贷。这样就会使房子价格的上涨趋势逐渐降低。
然而随着房产进入到了“逆转期”，那么小编要提醒某些人，你们可能会遇到麻烦。
第一种人，就是那些不计后果、盲目扩张的房企。国家对于金融政策的严控，会导致一些实力偏弱的房企面临很大的风险，最大的问题就是资金短缺。所以这个时候这些房企一定要谨小慎微，不要盲目的去扩张，根据自己的资金链来决定。希望这些企业不会在时代发展的潮流当中被湮灭。
第二种就是有很多房子的人，就大数据而言，现在房子的数量远远能满足当下全国的住房需求，那么为什么房地产开发商还会一而再再而三的去建筑房子呢？其实原因很简单，有房的人还会再有房，没房子的人可能这辈子都没有房子。原因是由于，中国的传统思想对于房子的重要性而导致的。大家都认为房子是保值的东西，就像金子一样。所以这类人，一定要注意，国家在未来的调控上一定会针对这一现象。
第三种就是人人讨厌的炒房客。小编在这里，提醒大家，在楼市的转折期，一定要擦亮眼睛，在做房产投资的时候，一定要持续关注国家政策。
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